2024版房地产项目投资顾问合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目投资顾问合同书版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系第二条合同范围及目标2.1投资顾问服务的范围2.2投资顾问服务的目标第三条服务内容3.1市场调研3.2投资分析3.3项目策划3.4融资安排3.5风险评估第四条服务期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条费用及支付方式5.1顾问费用的总额5.2费用支付的期限和方式第六条乙方的义务6.1提供真实、准确的信息6.2配合甲方完成相关工作第七条甲方的义务7.1提供必要的协助和支持7.2按时支付顾问费用第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的期限8.3保密义务的例外第九条违约责任9.1乙方的违约行为9.2甲方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和法律适用第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为“×××房地产发展有限公司”，是一家根据中国法律合法成立的有限责任公司，拥有合法的营业执照和有效的组织机构代码证，甲方以其自身名义进行本次房地产项目的投资和开发。1.2乙方名称及定义乙方全称为“×××投资顾问有限公司”，是一家专业提供投资顾问服务的公司，具备合法的营业执照和有效的组织机构代码证，乙方以其自身名义提供本合同约定的服务。1.3甲方与乙方之间的关系本合同项下的服务关系是委托与被委托的关系。甲方委托乙方提供投资顾问服务，乙方接受甲方的委托并提供相应的服务。第二条合同范围及目标2.1投资顾问服务的范围（1）进行市场调研，分析本项目所在区域的市场需求、竞争态势、消费者行为等，为甲方提供市场分析报告；（2）对项目的投资可行性进行分析，包括财务分析、投资回报期预测等；（3）根据市场调研和投资分析的结果，为甲方提供项目策划方案，包括产品定位、业态组合、建筑设计等；（4）协助甲方进行融资安排，寻找合适的融资渠道，制定融资方案；（5）对项目进行全面风险评估，并提出风险应对措施。2.2投资顾问服务的目标（1）确保项目定位准确，满足市场需求；（2）确保项目投资回报合理，实现投资收益最大化；（3）降低项目投资风险，确保项目顺利进行。第三条服务内容3.1市场调研乙方应在本合同签订后30个工作日内完成对项目所在区域的市场调研，并向甲方提交市场分析报告。3.2投资分析乙方应根据市场调研的结果，在45个工作日内完成对项目的投资分析，并向甲方提交投资分析报告。3.3项目策划乙方应根据市场调研和投资分析的结果，在60个工作日内完成对项目的策划方案，并向甲方提交策划报告。3.4融资安排乙方应协助甲方进行融资安排，寻找合适的融资渠道，并在甲方授权范围内与融资方进行谈判。3.5风险评估乙方应对项目进行全面风险评估，并提出风险应对措施，向甲方进行报告。第四条服务期限4.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的结束日期乙方完成本合同约定的所有服务内容，并取得甲方书面认可后，本合同即告结束。第五条费用及支付方式5.1顾问费用的总额本合同项下的顾问费用总额为人民币【】元（大写：【】元整），其中包括市场调研费、投资分析费、项目策划费、融资安排费和风险评估费。5.2费用支付的期限和方式甲方应在本合同签订后30日内，向乙方支付本合同约定的顾问费总额的50%，即人民币【】元（大写：【】元整）；剩余的50%顾问费用，在乙方完成本合同约定的所有服务内容，并取得甲方书面认可后支付。第六条乙方的义务6.1提供真实、准确的信息乙方应提供真实、准确的市场调研数据、投资分析结果和项目策划方案，确保甲方依据乙方提供的信息进行投资决策。6.2配合甲方完成相关工作乙方应配合甲方完成本合同约定的各项工作，包括但不限于提供相关资料、参与会议、解答疑问等。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲方或乙方告知对方的、未公开的、与本项目有关的信息，包括但不限于市场调研数据、投资分析结果、项目策划方案、融资安排方案、风险评估报告等。8.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3保密义务的例外（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于甲乙任何一方违反本合同保密条款导致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（4）保密信息为第三方权利人主张权利所要求提供。第九条违约责任9.1乙方的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同顾问费总额的20%。9.2甲方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同顾问费总额的20%。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起30日内解决争议，否则视为双方同意延长履行本合同。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同解除的条件任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方提交完整的项目资料和文件，并协助甲方处理与项目相关的后续事宜。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和法律适用本合同争议的解决应遵循10.1条款的约定，适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的谈判和协议。本合同的任何条款，不论是否与本合同其他条款相冲突，均为本合同的有效部分。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应书面签署，并经双方协商一致。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止不影响双方在本合同履行过程中产生的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：市场调研报告附件二：投资分析报告附件三：项目策划方案附件四：融资安排方案附件五：风险评估报告附件一：市场调研报告详细要求和说明：1.目标市场的宏观经济分析；2.目标市场的房地产行业现状及发展趋势；3.目标市场的消费者需求及购买行为分析；4.目标市场的竞争态势分析，包括竞争对手的情况分析等；5.其他甲方认为需要提供的市场信息。附件二：投资分析报告详细要求和说明：1.项目的投资预算及成本分析；2.项目的收入预测及盈利分析；3.项目的投资回报期预测；4.项目的财务可行性分析，包括现金流量表、利润表、资产负债表等；5.其他甲方认为需要提供的投资分析信息。附件三：项目策划方案详细要求和说明：1.项目的产品定位及业态组合；2.项目的建筑设计及景观设计；3.项目的运营管理及营销策略；4.项目的开发进度计划及关键节点；5.其他甲方认为需要提供的项目策划信息。附件四：融资安排方案详细要求和说明：1.项目的融资渠道分析及选择；2.项目的融资方案设计，包括融资结构、融资期限、融资成本等；3.项目的还款计划及资金用途；4.其他甲方认为需要提供的融资安排信息。附件五：风险评估报告详细要求和说明：1.项目的市场风险分析；2.项目的财务风险分析；3.项目的技术风险分析；4.项目的法律及合规风险分析；5.其他甲方认为需要提供的风险评估信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定时间完成服务内容的；2.乙方提供的服务内容不符合合同约定的质量标准的；3.甲方未按照约定时间支付顾问费用的；4.甲方未提供必要的协助和支持，导致乙方服务的；5.其他双方约定的违约行为。违约责任认定：1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同顾问费总额的20%；2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同顾问费总额的20%；3.违约金支付后，违约方仍应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。示例说明：若乙方未在合同约定的60个工作日内完成项目策划方案，则构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，即人民币【】元（大写：【】元整）。若甲方未在合同约定的30个工作日内支付顾问费用，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，即人民币【】元（大写：【】元整）。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是双方约定权利义务的法律文件。2.甲方：指×××房地产发