商品房买卖合同模板(2025年)

商品房买卖合同Word模板(2025年)合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房屋，房屋的规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋的规划建筑面积为____________________平方米，房屋的实际使用面积为____________________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量标准及强制性标准的要求，保证该房屋不存在质量问题。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________前，向甲方支付人民币____________________元作为首付款。（3）乙方应于____________________前，向甲方支付人民币____________________元作为尾款。2.3乙方支付房价的方式为：转账、现金或法律法规允许的其他方式。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2交付手续如下：（1）乙方应在交付日期之日起7个工作日内，向甲方支付物业费、公共维修基金等费用。（2）乙方应在交付日期之日起30个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。（3）甲方应在交付日期之日起30个工作日内，向乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现该房屋存在质量问题，应在交付日期之日起两年内，书面通知甲方并提出维修要求。甲方应在接到乙方通知后30个工作日内，予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.2甲方对该房屋的保修期限为交付日期之日起两年。在保修期限内，因房屋质量原因导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.5%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。5.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商品房预售许可证或房屋所有权证

2.《住宅质量保证书》

3.《住宅使用说明书》

4.房屋平面图

5.合同双方的身份证明文件

6.付款凭证

7.交付确认书

8.产权过户手续相关文件

9.物业费、公共维修基金等费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定提供质量保障，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付房价，视为违约。

4.乙方未按照合同约定办理产权过户手续，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的、可以交易的住宅房屋。

2.预售许可证：指国家有关部门对房地产开发商进行商品房预售许可的证明。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

4.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

5.首付款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房款项中，除定金外的部分。

6.尾款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房款项中，除定金和首付款外的部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

协商要求甲方支付违约金。

协商确定合理的交付日期，并书面约定。

2.甲方房屋质量问题：

书面通知甲方并提出维修要求。

协商确定维修期限，并书面约定。

3.乙方延迟支付房价：

协商要求乙方支付违约金。

协商确定合理的支付期限，并书面约定。

4.产权过户手续办理缓慢：

督促乙方及时办理产权过户手续。

协商确定