人才公寓租赁协议

人才公寓租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的人才公寓（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该公寓的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述和用途

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，具体结构和设施见附件一。

1.2租赁物的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物且无违约行为的情况下，无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在本协议签订后____日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合居住条件，并在交付时提供符合国家规定的安全、卫生标准。

7.3甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本协议的约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

8.4乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本协议的约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未交付期间租金的____%。

9.2如乙方未按照本协议的约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期支付租金的____%。

9.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2任何一方需提前解除本协议的，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构和设施清单

1.房屋结构：____________