办公区域地下车库租赁合同

办公区域地下车库租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的办公区域地下车库的合法所有者，乙方因工作需要，希望租赁甲方的地下车库。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方地下车库事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的位置和状况

1.1甲方同意将位于________________（地址）的地下车库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构和设施状况等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币____元（￥____）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守甲方制定的车库管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

6.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行检查和维护。

6.3甲方应协助乙方处理与租赁物使用相关的外部事务。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租、出借或用于非法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后____日内仍未改正的；

8.2.2另一方丧失履行合同的能力或主体资格的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.4法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更或解除。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________