办公室租赁合同书范本

办公室租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物业平面图及描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。

5.3乙方应妥善保管和维护租赁物业及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业内部的日常维护和修缮，以及因乙方使用不当造成的损坏的修复。

6.3对于因不可抗力因素导致的租赁物业损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内未改正的；

（4）乙方利用租赁物业进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按合同约定交付租赁物业的；

（2）甲方违反合同约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2因乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

9.3因甲方违反合同约定导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________