养殖厂房租赁合同书

养殖厂房租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方养殖厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的养殖厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于合法的养殖业务，不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须取得甲方书面同意，并按相关法律法规办理相应手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）____________________元/年，（小写）____________________元/年。

4.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元，（小写）____________________元。

5.2押金用于保障租赁物的完好及乙方履行合同义务。租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止之日起____个工作日内将租赁物返还甲方。

6.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物状况，并签署《租赁物返还确认书》。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护，如需进行修缮，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，应按迟延天数每日万分之五向乙方支付违约金。

10.3一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

11.2不可抗力发生后，双方应立即采取必要措施减少损失，并在____个工作日内提供相关证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：