2024某房地产公司与某建筑设计院就建筑设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地产公司与某建筑设计院就建筑设计合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1建筑设计范围2.2设计深度及要求2.3设计时间及进度安排第三条合同价格3.1设计费用的计算方式3.2费用支付的期限和方式3.3费用调整的条件和方式第四条乙方义务4.1设计质量要求4.2保密义务4.3配合施工的义务第五条甲方义务5.1提供设计所需资料5.2协助乙方进行现场踏勘5.3按时支付设计费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条知识产权保护10.1设计成果的知识产权归属10.2设计成果的使用的限制第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的附件13.1设计任务书13.2设计合同专用条款13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1合同的修改和补充14.2通知和送达14.3合同的文本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及住所甲方全称为“某市某区某房地产有限公司”，注册地址为“某市某区某街道某号”。1.2乙方名称及住所乙方全称为“某省某市某建筑设计研究院”，注册地址为“某省某市某区某街道某号”。第二条合同标的2.1建筑设计范围乙方依据甲方的委托，负责对甲方所提供的项目地块进行建筑设计，包括但不限于：建筑物的外观设计、内部空间布局设计、结构设计、水电安装设计等。具体项目名称和设计范围详见附件一《设计任务书》。2.2设计深度及要求乙方应根据甲方的要求，按照《建筑设计规范》和《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，完成建筑设计的各个阶段工作，并提交相应的设计文件。设计文件应满足施工的需要，并符合相关法律法规的要求。2.3设计时间及进度安排乙方应按照甲方要求和项目进度安排，合理安排设计时间，确保设计工作按时完成。具体的设计阶段和进度安排详见附件一《设计任务书》。第三条合同价格3.1设计费用的计算方式乙方的设计费用根据《设计任务书》中确定的设计内容和项目规模，按照乙方制定的收费标准计算。收费标准详见附件二《设计合同专用条款》。3.2费用支付的期限和方式甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付设计费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《设计合同专用条款》。3.3费用调整的条件和方式设计过程中，如因甲方原因导致设计范围、设计内容发生变更，或因不可抗力原因导致设计工作延期，双方可协商调整设计费用。调整方式详见附件二《设计合同专用条款》。第四条乙方义务4.1设计质量要求乙方应保证设计质量，确保设计文件符合国家法律法规、建筑设计规范和甲方的要求。如设计文件存在质量问题，乙方应负责修改完善，直至满足甲方的要求。4.2保密义务乙方应对在设计过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。4.3配合施工的义务乙方应在设计阶段和施工阶段，根据甲方的要求，对设计文件进行解释、修改和补充，并配合甲方和施工单位解决施工过程中的技术问题。第五条甲方义务5.1提供设计所需资料甲方应按照乙方的工作需要，及时向乙方提供设计所需的土地使用权证、规划许可证、地质勘察报告、施工图纸等相关资料。5.2协助乙方进行现场踏勘甲方应协助乙方进行现场踏勘，向乙方介绍地块周边环境、交通状况、相邻建筑物等情况，以便乙方更好地开展设计工作。5.3按时支付设计费用甲方应按照双方约定的付款进度，按时向乙方支付设计费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第六条合同的变更和解除6.1变更条件在设计过程中，如甲方要求变更设计范围、设计内容或设计要求，乙方应根据实际情况，按照双方约定的变更程序进行变更。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照实际情况，向甲方支付已发生的设计费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。9.3合同续约条件合同终止后，如甲方继续委托乙方进行后续设计工作，双方可签订新的设计合同，并按照新的合同约定执行。第十条知识产权保护10.1设计成果的知识产权归属乙方完成的设计成果的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露设计成果。10.2设计成果的使用的限制设计成果仅限于甲方项目范围内使用，未经乙方书面同意，甲方不得将设计成果提供给第三方使用。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的所有设计资料、设计成果以及双方在合同履行过程中形成的任何秘密信息。11.2保密信息的保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决问题。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十三条合同的附件13.1设计任务书附件一《设计任务书》详细描述了设计项目的范围、内容、要求等。13.2设计合同专用条款附件二《设计合同专用条款》包括设计费用的计算方式、支付期限和方式、费用调整的条件和方式等。13.3其他相关文件附件三《其他相关文件》包括双方在合同履行过程中形成的其他文件，如会议纪要、邮件往来等。第十四条其他约定14.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知和送达双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日起视为送达。14.3合同的文本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方委托第三方进行部分工作；2)第三方参与设计项目，与甲乙双方具有合同关系；3)第三方为甲乙双方提供辅助服务，如材料供应、施工等。15.3第三方责任甲乙双方应明确第三方的责任范围、义务和权益。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量、安全等责任。15.4第三方支付如第三方介入本合同，甲方或乙方应与第三方签订相应的合同，明确支付条款。甲方或乙方支付给第三方的费用，不应影响本合同的履行。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。附加协议与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额如第三方导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。追偿金额不应超过甲方或乙方实际损失的金额。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的关系，以及第三方之间的关系的划分，应在附加协议中明确。包括但不限于第三方的责任范围、权益分配等。第十七条第三方违约17.1第三方违约情形第三方未按照附加协议的约定履行义务，或提供的服务、产品存在质量问题，视为违约。17.2第三方违约处理甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，甲方或乙方仍有权向其追偿。第十八条第三方侵权18.1第三方侵权情形第三方侵犯甲方或乙方合法权益，如知识产权、名誉权等，视为侵权。18.2第三方侵权处理甲方或乙方有权依法维护自身权益，要求第三方停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。第十九条甲方或乙方的权利义务19.1甲方或乙方的权利甲方或乙方有权根据本合同及附加协议，要求第三方履行义务，并主张自己的权益。19.2甲方或乙方的义务甲方或乙方应按照本合同及附加协议的约定，支付第三方费用，并履行其他义务。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.1沟通协作20.2变更处理如设计项目过程中出现变更，甲方、乙方与第三方应共同协商解决。变更事项应明确记录，并修订相关合同条款。第二十一条合同的终止和解除21.1合同终止本合同及附加协议履行完毕，或甲乙双方协商解除合同，第三方介入事宜随之终止。21.2合同解除合同解除后，甲方、乙方与第三方应按照合同约定，处理后续事宜。如涉及违约、侵权等行为，各方应承担相应的责任。第二十二条违约责任22.1甲方或乙方违约甲方或乙方未按照本合同及附加协议的约定履行义务，应承担违约责任。22.2第三方违约第三方未按照附加协议的约定履行义务，应承担违约责任。第二十三条争议解决23.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十四条合同的效力本合同及附加协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第二十五条合同的修改和补充本合同及附加协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同及附加协议具有同等法律效力。第二十六条合同的文本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《设计任务书》详细描述了设计项目的范围、内容、要求等。包括项目用地面积、建筑功能、建筑高度、建筑风格等。附件二：《设计合同专用条款》包括设计费用的计算方式、支付期限和方式、费用调整的条件和方式等。如设计费用的计算方式为按建筑面积计算，支付期限为设计完成后的一个月内支付等。附件三：《其他相关文件》包括双方在合同履行过程中形成的其他文件，如会议纪要、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照约定时间支付设计费用；2)乙方未按照约定时间完成设计工作；3)乙方设计成果不符合国家法律法规、建筑设计规范和甲方要求；4)第三方未按照约定提供服务或产品；5)第三方侵犯甲方或乙方的知识产权、名誉权等。违约责任认定标准：1)甲方未按照约定时间支付设计费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息；2)乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；3)乙方设计成果不符合规定，乙方应负责修改完善，并承担因此产生的额外费用；4)第三方未按照约定提供服务或产品，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任；5)第三方侵犯甲方或乙方权益，甲方或乙方有权依法维护自身权益，要求第三方停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付设计费用，乙方可以要求甲方支付逾期利息