深圳农民房租赁合同

深圳农民房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于深圳市的农民房的合法所有者，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于深圳市________区（县）________街道（镇）________村________号的农民房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为________平方米，具体结构及设施设备情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，并遵守国家和地方的有关法律法规。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式由双方协商确定）。

4.3甲方收取租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

5.3租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏、乙方无欠费后，甲方应在________个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁房屋及设施设备进行验收，并签署附件二《房屋交接清单》。

6.3如租赁房屋存在影响乙方正常使用的设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。

第七条房屋修缮与维护

7.1甲方负责租赁房屋的结构性修缮和维护，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

7.3乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须经甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第八条房屋使用与转租

8.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得从事违法活动。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借给他人使用。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付滞纳金。

9.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元（￥________），并可解除合同。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

10.2.3法律规定的其他情形。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：___