2024正规房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024正规房屋转让合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋维修责任7.1转让方维修责任7.2受让方维修责任第八条物业费用承担8.1转让方承担的物业费用8.2受让方承担的物业费用第九条水电煤等公共费用承担9.1转让方承担的水电煤等费用9.2受让方承担的水电煤等费用第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的赔偿责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅，南北朝向，装修风格为。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X。2.2转让方身份证号：。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X。3.2受让方身份证号：。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋价值、装修费用及其他相关费用。4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付转让价款。具体支付方式为：第一次支付人民币万元整，作为定金，定金支付后双方不得无正当理由撤销或变更本合同；第二次支付人民币万元整，在办理过户手续前支付；第三次支付人民币万元整，在房屋过户手续办理完成后支付。4.3支付时间：定金支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；第二次支付时间为双方办理过户手续前；第三次支付时间为房屋过户手续办理完成后。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间：本合同签订后，转让方应按照约定的时间将房屋及附属设施交付给受让方。具体交付时间为年月日。5.2交付条件：房屋应符合本合同第一条所述的基本信息；房屋应符合转让时双方的约定条件；房屋应办理完毕所有过户手续；房屋应无任何债务、抵押等法律瑕疵。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续费用由双方按照相关政府部门的规定承担。具体费用双方协商解决。第八条物业费用承担8.1转让方承担的物业费用：转让方应负责支付截至过户手续办理完毕之日的物业管理费、公共维修基金等费用。8.2受让方承担的物业费用：自过户手续办理完毕之日起，受让方应负责支付后续的物业管理费、公共维修基金等费用。第九条水电煤等公共费用承担9.1转让方承担的水电煤等费用：转让方应负责支付截至过户手续办理完毕之日的水电煤等公共使用费用。9.2受让方承担的水电煤等费用：自过户手续办理完毕之日起，受让方应负责支付后续的水电煤等公共使用费用。第十条违约责任10.1转让方违约责任：转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的直接损失。10.2受让方违约责任：受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的直接损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；法律、法规规定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。13.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约泄露给对方造成的直接损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同附件一《房屋现状说明书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同一式两份，双方各执一份。14.2附件说明：附件中的房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等具体情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》房屋的结构：户型、层数、朝向等；设施设备：空调、热水器、洗衣机等；家具家电：床、沙发、电视、冰箱等。附件二：《房屋所有权证》详细要求和说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，用于证明转让方对房屋的所有权。附件三：《房屋转让合同》详细要求和说明：该附件为本次房屋转让合同的正式文件，应包含本合同的所有条款，并由双方签字或盖章。附件四：《付款凭证》详细要求和说明：该附件为受让方支付转让价款的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件五：《过户手续办理完毕证明》详细要求和说明：该附件为房屋过户手续办理完毕的证明文件，应由相关部门出具，用于证明房屋已成功过户至受让方名下。附件六：《物业费用缴纳凭证》详细要求和说明：该附件为转让方和受让方缴纳物业费用的凭证，包括但不限于缴费单、转账记录等。附件七：《水电煤等公共费用缴纳凭证》详细要求和说明：该附件为转让方和受让方缴纳水电煤等公共费用的凭证，包括但不限于缴费单、转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定时间交付房屋；转让方未按照约定承担维修责任；受让方未按照约定时间支付转让价款；受让方未按照约定承担维修责任；双方未按照约定办理过户手续；双方未按照约定履行保密义务。责任认定：转让方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，并赔偿受让方因此造成的直接损失；转让方未按照约定承担维修责任的，应承担相应的维修费用；受让方未按照约定时间支付转让价款的，应支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的直接损失；受让方未按照约定承担维修责任的，应承担相应的维修费用；双方未按照约定办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用；双方未按照约定履行保密义务的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：如转让方未按照约定时间交付房屋，受让方可以要求转让方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失，如租赁房屋的租金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号的建筑物体，包括房屋及其附属设施。2.转让方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有权人。3.受让方：指本合同中购买房屋的一方。4.转让价款：指受让方根据本合同约定，向转让方支付的购买房屋的费用。5.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定手续。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.直接