2024物业公司物业服务与社区资源共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业公司物业服务与社区资源共享协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业服务内容2.2社区资源共享内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1物业服务费用4.2社区资源共享费用5.服务标准5.1物业服务标准5.2社区资源共享标准6.物业管理责任6.1物业公司责任6.2业主责任7.社区资源共享管理7.1共享设施管理7.2共享活动管理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区资源共享内容明细13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业服务：指物业公司为业主提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合性服务。1.1.2社区资源共享：指业主之间在物业区域内共享的设施、活动和服务。1.1.3业主：指购买或租赁物业的单位或个人，具有物业的所有权或使用权。1.1.4物业公司：指依照法律法规设立，专门从事物业管理活动的企业。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.服务范围2.1物业服务内容2.1.1日常物业管理：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保等。2.1.2设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护和保养。2.1.3小区安全防范：包括24小时安保巡逻、监控设施运行、消防设施检查等。2.2社区资源共享内容2.2.1共享设施：包括健身房、游泳池、儿童游乐场、棋牌室等。2.2.2共享活动：包括节日庆典、文化活动、社区运动会等。3.服务期限3.1服务起始日期：自本合同签订之日起计算。3.2服务终止日期：根据物业服务合同约定的服务期限执行。4.服务费用4.1物业服务费用：按照物业服务合同约定的收费标准收取。4.2社区资源共享费用：根据实际使用情况，按照收费标准收取。5.服务标准5.1物业服务标准：参照国家物业管理服务标准执行。5.2社区资源共享标准：参照国家及行业标准执行。6.物业管理责任6.1物业公司责任6.1.1负责小区内公共设施的日常管理和维护。6.1.2负责小区内公共区域的安全保卫工作。6.1.3负责小区内公共区域的绿化、清洁等工作。6.2业主责任6.2.1业主应遵守本合同约定，合理使用共享设施。6.2.2业主应爱护小区内公共设施，不得擅自改动或损坏。6.2.3业主应配合物业公司的管理和服务工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状，并附相关证据。8.2.2另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。8.2.3法院应在收到起诉状之日起5日内立案。9.违约责任9.1违约行为9.1.1物业公司未按照约定提供物业服务或资源共享服务的。9.1.2业主未按照约定支付物业服务费用或资源共享费用的。9.2违约责任承担9.2.1物业公司违约的，应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。9.2.2业主违约的，应向物业公司支付违约金，并赔偿物业公司因此遭受的损失。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2物业服务费用及资源共享费用已支付或预付。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的不可抗力情况。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式通知对方。11.1.2通过信函、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1物业公司的送达地址为合同约定的办公地址。11.2.2业主的送达地址为合同约定的住所或物业地址。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1列明具体的服务项目、服务标准、收费标准等。12.2附件二：社区资源共享内容明细12.2.1列明可共享的设施、活动、服务及使用规则。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。13.2合同补充条款13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在物业服务与社区资源共享协议执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务、咨询或中介的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1专业服务机构，如审计、评估、咨询等。1.2.2中介机构，如物业租赁、销售、置换等。1.2.3专业技术人员，如维修、保养、安装等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和目的。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业领域或合同规定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。3.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1一次性的责任限额。4.1.2保险责任限额。4.1.3连续性的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，并按照约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。5.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，并按照约定支付服务费用。5.3第三方与物业管理公司的划分：5.3.1物业管理公司应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3.2物业管理公司应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。6.第三方的退出机制6.1当第三方无法继续履行合同义务或违反合同约定时，甲乙双方有权终止与第三方的合作。6.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：6.2.1结清服务费用。6.2.2退还押金或保证金。6.2.3清理现场，恢复原状。7.第三方的变更与补充7.1如有需要，甲乙双方可对第三方的责任、权利、义务进行变更或补充，但需书面同意并签订补充协议。8.第三方的法律适用与争议解决8.1第三方介入产生的争议，应适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列出物业服务的具体项目，如清洁、安保、绿化、维修等。明确每项服务的内容、标准、费用及支付方式。2.附件二：社区资源共享内容明细列出社区内共享设施、活动的具体名称、使用规则、开放时间及费用。明确共享资源的使用范围和限制条件。3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任及违约责任。4.附件四：物业服务费用收据作为物业服务费用的支付凭证，包括支付金额、日期、收款人等信息。5.附件五：社区资源共享费用收据作为社区资源共享费用的支付凭证，包括支付金额、日期、收款人等信息。6.附件六：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。7.附件七：争议解决协议当发生争议时，双方应签订书面协议，明确争议解决方式。8.附件八：第三方退出协议当第三方无法继续履行合同义务或违反合同约定时，双方应签订书面协议，明确退出事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按照约定提供物业服务，如未按时清洁、安保不到位等。1.2业主未按时支付物业服务费用或资源共享费用。1.3第三方未按照合同约定提供专业服务，如服务质量不达标、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：2.1物业公司违约：物业公司未按时提供服务的，应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。物业公司未按时收取费用的，应向业主支付滞纳金。2.2业主违约：业主未按时支付费用的，应向物业公司支付滞纳金。2.3第三方违约：第三方未按时提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1物业公司未按时进行小区绿化工作，导致绿化带杂草丛生，影响业主生活。物业公司应向业主支付违约金，并承担绿化整改费用。3.2业主未按时支付物业费，物业公司应向业主支付滞纳金，并有权采取法律手段追回欠款。3.3第三方在提供维修服务时，因操作不当导致业主财产损失，第三方应向业主支付赔偿金。全文完。2024物业公司物业服务与社区资源共享协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.物业服务内容2.1保洁服务2.1.1公共区域保洁2.1.2业主住宅保洁2.2维修服务2.2.1保修期内维修2.2.2保修期外维修2.3安全管理2.3.1安全巡查2.3.2应急处理3.物业费缴纳3.1缴费标准3.2缴费方式3.3缴费期限4.社区资源共享4.1共享设施设备4.1.1健身设施4.1.2游泳池4.1.3洗浴中心4.2社区活动4.2.1业主大会4.2.2业主委员会活动4.2.3社区文化活动5.违约责任5.1物业服务违约5.2社区资源共享违约5.3业主违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：物业服务收费标准10.2附件二：社区资源共享设施设备清单10.3附件三：业主大会决议11.其他约定11.1通知方式11.2保密条款11.3法律适用12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期13.3备案要求14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024物业公司物业服务与社区资源共享协议》。1.2协议目的1.3协议适用范围本协议适用于甲方所在小区的物业服务及社区资源共享活动，自双方签字之日起生效，有效期为五年。2.物业服务内容2.1保洁服务2.1.1公共区域保洁乙方负责小区内公共区域的日常保洁，包括道路、绿化带、垃圾桶等。2.1.2业主住宅保洁乙方提供业主住宅的定期保洁服务，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.2维修服务2.2.1保修期内维修对于保修期内的设施设备，乙方应免费提供维修服务。2.2.2保修期外维修保修期外的维修服务，乙方应按照实际维修费用向甲方收取。2.3安全管理2.3.1安全巡查乙方应定期进行安全巡查，确保小区安全。2.3.2应急处理发生紧急情况时，乙方应立即采取应急措施，确保业主生命财产安全。3.物业费缴纳3.1缴费标准物业费按照《物业服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件一。3.2缴费方式甲方应按照约定的缴费方式及时缴纳物业费。3.3缴费期限甲方应在每月的指定日期前缴纳当月物业费。4.社区资源共享4.1共享设施设备4.1.1健身设施小区内设有健身设施，供业主免费使用。4.1.2游泳池小区内设有游泳池，乙方负责泳池的日常维护和管理。4.1.3洗浴中心小区内设有洗浴中心，供业主使用，收费标准详见附件二。4.2社区活动4.2.1业主大会乙方应定期组织召开业主大会，讨论小区重大事项。4.2.2业主委员会活动乙方应支持业主委员会的工作，协助其开展活动。4.2.3社区文化活动乙方应组织丰富多彩的社区文化活动，丰富业主的业余生活。5.违约责任5.1物业服务违约若乙方未能履行本协议约定的物业服务义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.2社区资源共享违约若乙方未能履行本协议约定的社区资源共享义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.3业主违约若甲方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于缴纳违约金。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。7.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。7.3合同终止条件本协议有效期满或双方协商一致解除本协议时终止。7.4合同终止日期本协议终止日期为合同约定的有效期满之日或双方协商确定的解除合同之日。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本协议内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。8.2变更程序变更后的协议内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。8.3变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、收费标准、权利义务等。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在三十日内采取补救措施或未履行合同义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2解除程序解除本协议应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。9.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。10.合同附件10.1附件一：物业服务收费标准附件一详细列明了物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、维修、安保等服务的价格。10.2附件二：社区资源共享设施设备清单附件二列明了小区内可供共享的设施设备清单，包括使用规则和收费标准。10.3附件三：业主大会决议附件三包含了业主大会通过的相关决议，作为本协议的组成部分。11.其他约定11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1签署主体本协议由甲方代表和乙方代表签字盖章，代表其所在单位或个人。12.2签署日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。12.3签署地点本协议签署地点为甲方所在小区物业管理处。13.合同备案13.1备案机关本协议需向甲方所在地的物业管理备案。13.2备案日期本协议签署后三十日内，双方应向备案机关办理备案手续。13.3备案要求备案时应提交本协议原件及双方有效身份证明。14.合同附件清单14.1附件一物业服务收费标准14.2附件二社区资源共享设施设备清单14.3附件三业主大会决议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方指除甲方、乙方以外的，因提供专业服务、技术支持或协助履行本协议而介入协议关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因履行本协议产生的任何责任，其责任限额由乙方与第三方另行签订的协议约定，但不得超过乙方因第三方行为而向甲方支付的赔偿金额。15.2.2第三方责任承担若第三方在履行本协议过程中造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，乙方赔偿后有权向第三方追偿。15.3第三方权利15.3.1第三方服务提供第三方有权根据本协议约定，向甲方提供专业服务，包括但不限于物业管理、技术支持、维修保养等。15.3.2第三方费用第三方提供服务的费用，由乙方与第三方另行约定，甲方应按照约定支付相关费用。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件（1）乙方与第三方已签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲方已书面同意第三方介入本协议；（3）第三方具备履行本协议所要求的专业能力。16.2第三方介入程序（1）乙方与第三方签订书面协议，并将协议副本提交甲方；（2）甲方在收到乙方提交的协议副本后七个工作日内，以书面形式表示同意或不同意第三方介入；（3）若甲方同意第三方介入，乙方应将第三方服务内容、费用及责任等信息告知甲方；（4）若甲方不同意第三方介入，乙方应重新选择第三方或自行履行相关义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响，双方仍应按照本协议约定履行各自义务。17.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定，但不得损害甲方的合法权益。17.3甲方与第三方甲方与第三方之间的关系，仅限于第三方提供的服务范围，第三方不得超越本协议约定范围，侵犯甲方的合法权益。18.第三方变更与解除18.1第三方变更若第三方需要变更服务内容、人员或联系方式，应提前通知乙方，并由乙方通知甲方。18.2第三方解除若第三方因自身原因无法继续履行本协议，应提前三十日通知乙方，并由乙方通知甲方。甲方有权要求乙方重新选择第三方或自行履行相关义务。19.第三方介入的协议附件19.1附件一：第三方服务协议附件一详细列明了第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。19.2附件二：第三方人员资质证明附件二包含了第三方提供服务的相关人员的资质证明。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由乙方承担，并纳入物业费中。20.2第三方介入的保密第三方对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。20.3第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、维修、安保等服务的价格，以及收费依据和调整机制。说明：此附件作为本合同附件，用于明确物业服务的具体费用，保障甲乙双方的权益。2.附件二：社区资源共享设施设备清单要求：详细列明小区内可供共享的设施设备清单，包括设施名称、使用规则、收费标准等。说明：此附件作为本合同附件，用于明确社区资源共享的具体内容，方便业主使用。3.附件三：业主大会决议要求：记录业主大会通过的相关决议，包括但不限于小区管理制度、公共维修基金使用等。说明：此附件作为本合同附件，用于明确业主大会的决策结果，保障业主权益。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任等，包括但不限于服务范围、服务期限、违约责任等。说明：此附件作为本合同附件，用于明确第三方服务的具体条款，保障甲乙双方的权益。5.附件五：第三方人员资质证明要求：提供第三方提供服务的相关人员的资质证明，包括但不限于资格证书、从业经历等。说明：此附件作为本合同附件，用于确保第三方人员具备履行服务的能力和资格。6.附件六：物业服务合同补充协议要求：记录双方就本合同内容进行变更或补充的协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为本合同附件，用于明确双方就本合同内容达成的一致变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约违约行为：乙方未能按照本合同约定提供物业服务，如未按时进行公共区域保洁、维修服务不到位等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时进行公共区域保洁，导致甲方投诉，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的精神损失。2.社区资源共享违约违约行为：乙方未能按照本合同约定提供社区资源共享服务，如设施设备维护不到位、活动组织不力等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时开放游泳池，导致甲方投诉，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.业主违约违约行为：甲方未能按照本合同约定缴纳物业费、违反社区管理规定等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若甲方未按时缴纳物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因此产生的管理费用。4.第三方违约违约行为：第三方未能按照本合同约定履行服务义务，如服务质量不达标、服务中断等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务质量不达标，导致甲方投诉，第三方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024物业公司物业服务与社区资源共享协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会负责人1.6业主委员会地址2.物业服务范围2.1公共区域清洁2.2公共区域绿化2.3公共区域维修2.4公共区域安全2.5公共区域设施维护2.6业主住宅维修2.7业主住宅安全2.8业主住宅设施维护3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用组成3.3服务费用支付方式3.4服务费用调整机制4.社区资源共享4.1共享资源类型4.2共享资源使用规则4.3共享资源使用费用4.4共享资源使用时间5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长条件5.3服务期限提前终止条件6.物业服务标准6.1服务质量标准6.2服务效率标准6.3服务安全标准6.4服务满意度标准7.业主权利和义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业公司权利和义务8.1物业公司权利8.2物业公司义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1物业服务清单12.2物业服务费用清单12.3社区资源共享清单13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订内容13.3合同修订生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会负责人：1.6业主委员会地址：市区路号2.物业服务范围2.1公共区域清洁：每日两次对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生。2.2公共区域绿化：每月对小区绿化带进行修剪，每季度进行施肥和浇水。2.3公共区域维修：24小时内对公共设施设备进行维修，确保正常使用。2.4公共区域安全：24小时安保巡逻，确保小区安全。2.5公共区域设施维护：定期对电梯、消防设施等公共设施进行维护保养。2.6业主住宅维修：接到业主报修后，24小时内派工维修。2.7业主住宅安全：定期对业主住宅进行安全检查，及时排除安全隐患。2.8业主住宅设施维护：对业主住宅内的公共设施设备进行定期检查和维护。3.物业服务费用3.1服务费用总额：每月每平方米0.5元，按年度缴纳。3.2服务费用组成：包括公共区域清洁、绿化、维修、安全、设施维护等费用。3.3服务费用支付方式：业主通过银行转账或物业服务中心缴费。3.4服务费用调整机制：根据物价部门规定，每年调整一次服务费用。4.社区资源共享4.1共享资源类型：小区内游泳池、健身房、儿童游乐场等。4.2共享资源使用规则：业主凭身份证免费使用，非业主需缴纳一定费用。4.3共享资源使用费用：游泳池每小时20元，健身房每月200元，儿童游乐场免费。4.4共享资源使用时间：游泳池每日9:0022:00，健身房每日6:0022:00，儿童游乐场每日9:0019:00。5.物业服务期限5.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2服务期限延长条件：双方协商一致，可延长服务期限。5.3服务期限提前终止条件：因不可抗力或严重违约等原因，可提前终止服务期限。6.物业服务标准6.1服务质量标准：按照国家物业管理相关标准执行。6.2服务效率标准：接到报修后，24小时内派工维修。6.3服务安全标准：确保小区内无重大安全事故发生。8.物业公司权利和义务8.1物业公司权利8.1.1按照合同约定收取物业服务费用。8.1.2对小区公共区域进行管理、维护和更新。8.1.3对业主违反物业服务规定的行为进行制止和纠正。8.1.4对业主住宅进行必要的检查和维护。8.2物业公司义务8.2.1提供符合合同约定的物业服务。8.2.2保障业主的人身和财产安全。8.2.3及时处理业主的报修和投诉。8.2.4定期向业主委员会报告物业服务情况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业公司未按合同约定提供服务的。9.1.2业主未按合同约定支付物业服务费用的。9.1.3双方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1物业公司未履行服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。9.2.2业主未支付服务费用的，应补交欠款，并支付滞纳金。9.2.3双方违约的，应根据违约情况承担相应的责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。9.3.2双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2业主委员会调解。10.1.3仲裁。10.1.4诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经业主委员会审核通过。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1服务期限届满。11.3.2双方协商一致终止合同。11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间根据终止条件确定。12.合同附件12.1物业服务清单12.2物业服务费用清单12.3社区资源共享清单13.合同修订13.1合同修订程序13.1.1双方协商一致。13.1.2修订内容经业主委员会审核通过。13.2合同修订内容13.2.1修订内容应明确、具体。13.3合同修订生效时间13.3.1修订内容经双方签署后生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为合同签订地。14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份。14.4合同语言14.4.1合同使用中文书写。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：物业管理咨询、设施设备维护、安全保障、社区活动策划等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成业主或物业公司损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面确认。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行相应的义务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方服务的内容、期限、费用等。15.4.2甲乙双方应将第三方服务内容书面通知业主，并取得业主的同意。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。16.1.2甲方应监督第三方服务过程，确保服务质量。16.1.3甲方有权对第三方服务提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方开展工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方服务过程，及时向甲方反馈问题。16.2.3乙方有权对第三方服务提出改进意见。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与业主的责任划分17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成业主损失的，由第三方承担赔偿