2024版安徽省房地产维权咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版安徽省房地产维权咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的服务范围2.2乙方向甲方提供的维权咨询服务内容第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务费用4.1乙方向甲方提供咨询服务的费用4.2费用支付方式和支付时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1双方对在合同执行过程中获取的对方信息予以保密第七条违约责任7.1双方在合同执行过程中的违约行为及责任第八条争议解决8.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1附件的名称和内容第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方注册地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方联系人：×××1.1.3甲方联系电话：×××××××××1.2乙方（受托方）名称：×××房地产维权咨询有限公司1.2.1乙方注册地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方联系人：×××1.2.3乙方联系电话：×××××××××第二条咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的服务范围2.1.1提供房地产维权咨询服务，包括但不限于法律咨询、政策咨询、维权策略制定等。2.1.2协助甲方处理与房地产相关的投诉、举报、诉讼等事务。2.1.3为甲方提供房地产市场的最新动态和政策解读。2.1.4其他双方约定的服务事项。2.2乙方向甲方提供的维权咨询服务内容2.2.1针对甲方在房地产项目中遇到的问题，提供专业的维权建议和解决方案。2.2.2协助甲方与相关部门进行沟通，争取合法权益。2.2.3为甲方提供房地产法律法规培训，提高甲方员工的法律法规意识。第三条合同期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日3.2合同的结束日期：2026年12月31日第四条服务费用4.1乙方向甲方提供咨询服务的费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），按年度支付。4.2费用支付方式和支付时间：甲方应于每年1月1日前向乙方支付当年服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。5.1.2甲方应向乙方提供与房地产项目相关的资料和信息，以便乙方更好地提供服务。5.1.3甲方应按时支付服务费用，否则乙方有权停止提供服务。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方应按照约定提供专业、高效的房地产维权咨询服务。5.2.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。5.2.3乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方更好地提供服务。5.2.4乙方在提供服务过程中，若发现甲方有违法行为，应立即予以制止并告知甲方。第六条保密条款6.1双方对在合同执行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1双方在合同执行过程中的违约行为及责任7.1.1若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。7.1.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.1.3若一方违反保密条款，泄露对方信息给第三方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同期满，双方未续签。10.1.2双方协商一致，提前终止合同。10.1.3一方严重违反合同规定，对方有权提前终止合同。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，乙方应向甲方交付所有相关资料和文件。10.2.2合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密责任。10.2.3合同终止后，乙方不应再要求支付任何服务费用。第十一条附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的失效条件11.2.1合同期满，双方未续签。11.2.2双方协商一致，提前终止合同。11.2.3一方严重违反合同规定，对方有权提前终止合同。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件的名称和内容13.1.1附件一：房地产维权咨询服务项目清单13.1.2附件二：培训课程安排13.1.3附件三：保密协议第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当甲乙方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同协商决定，并明确介入的第三方、介入的目的、介入的时间等事项。第三条第三方介入后的权利和义务3.1甲乙双方应与第三方共同商定第三方介入的具体工作内容和要求。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式和时间支付。4.2甲乙双方应确保第三方的收费合理、透明，并在合同中明确费用的计算方式和支付标准。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲方自身原因或乙方原因导致的损失。5.2第三方介入的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方交付所有相关资料和文件。6.3第三方介入终止后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方同意，第三方介入不得影响本合同的执行和甲乙双方的权利义务。9.2甲乙双方同意，第三方介入的费用应在合同中明确，并在支付第三方费用时，甲乙双方应保留相关支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产维权咨询服务项目清单1.1项目名称：法律法规咨询1.2项目内容：提供房地产相关法律法规咨询，解答甲方在项目开发、销售等环节可能遇到的法律问题。1.3项目期限：自合同生效之日起至合同终止日止。附件二：培训课程安排2.1课程名称：房地产法律法规培训2.2课程内容：针对甲方员工进行房地产法律法规培训，提高员工的法律意识，预防法律风险。2.3课程时间：按照双方商定的时间表进行。附件三：保密协议3.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息。3.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。3.3保密期限：自合同生效之日起至合同终止日止。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的5%至10%。3.2损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.3合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按时支付服务费用，乙方在催告后仍未收到款项，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。若甲方未