2024版商场商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及位置1.2商铺编号及面积1.3商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围及违规行为5.1允许的经营范围5.2禁止的经营范围5.3违规行为的处理措施第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3维修保养的申请及处理流程第七条保险7.1投保要求7.2保险费用承担7.3保险理赔流程第八条转租及分租8.1允许转租或分租的条件8.2转租或分租的合同签订8.3转租或分租的租金分配第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任及赔偿第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用承担第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的签订地点及日期13.2合同的附件13.3合同的生效条件第十四条双方签字14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3第三方（见证方）签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及位置1.2商铺编号及面积商铺编号为，商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺使用范围乙方按照本合同约定，在租赁期限内对租赁物进行使用、经营。乙方经营活动应符合商场整体经营定位及规划，不得擅自改变商铺使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。2.3租赁续约条款续约条款如下：（1）乙方如需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请；（2）甲方收到乙方续租申请后，应在七个工作日内回复乙方；（3）如甲方同意续约，双方应就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订续租合同；（4）如甲方不同意续约，乙方应在租赁期满后按照本合同约定归还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内按照甲方提供的账号支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账号。3.4租金调整条款租金调整事项在本合同有效期内不予调整。如因市场行情变化或其他客观原因导致租金需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条押金4.1押金金额乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2押金退还条件及方式（1）租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物归还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金；（2）乙方如提前终止本合同，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金；（3）甲方应在退还押金时向乙方出具书面退款凭证。第五条经营范围及违规行为5.1允许的经营范围乙方在租赁物内进行（具体经营范围）的经营活动。5.2禁止的经营范围乙方不得在租赁物内进行（具体禁止的经营范围）等法律法规禁止的经营活动。5.3违规行为的处理措施如乙方违反本合同约定从事禁止的经营范围或其他违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并按照违规程度的严重性，向乙方收取违约金或要求乙方承担其他违约责任。第八条转租及分租8.1允许转租或分租的条件（1）书面征求甲方同意；（3）转租或分租不得改变租赁物的使用性质；（4）转租或分租期间，乙方仍承担本合同约定的各项义务。8.2转租或分租的合同签订乙方与转租或分租对象签订的合同，应明确规定转租或分租期限、租金、权利义务等事项，并报甲方备案。8.3转租或分租的租金分配乙方应确保转租或分租的租金分配合理，不得损害甲方利益。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前三个月书面通知甲方；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续租赁；（4）甲方因政策、规划等原因需要提前终止合同。9.3合同解除后的责任及赔偿合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物归还甲方，并支付相应的违约金。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应赔偿。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用租赁物；（3）甲方未按照约定提供租赁物；（4）甲方未按照约定退还押金。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。11.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更对合同的影响法律法规的变更对本合同的履行产生影响的，双方应按照变更后的法律法规执行。第十三条其他条款13.1合同的签订地点及日期本合同于年月日在市区路号签订。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）乙方经营范围及资质证明；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方签字14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3第三方（见证方）签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件内容：详细列出租赁物的名称、数量、位置、状况等信息。附件要求：清单应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。2.乙方经营范围及资质证明附件内容：乙方的营业执照、经营许可证等相关资质文件。附件要求：资质文件应合法有效，乙方应保证资质的真实性。3.其他双方认为需要附加的文件附件内容：根据双方协商，可能包括租赁物的验收报告、维修记录、财务报表等。附件要求：附加文件应有助于明确双方的权利义务，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，迟延支付的租金金额的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的付款周期内支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。2.乙方未按照约定使用租赁物违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为租赁物一个月租金的20%。示例说明：如果乙方擅自改变租赁物的使用性质，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁物违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为租赁物一个月租金的20%。示例说明：如果甲方未能按照约定时间提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定退还押金违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为押金金额的10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方违约时按照本合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服