国际房产租赁合同

国际房产租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业：位于____________________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租人应按月向出租人支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时向出租人支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本合同时，承租人应将租赁物业按本合同约定的条件归还给出租人，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。第四条租赁用途及维修4.1承租人应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2在租赁期限内，出租人负责对租赁物业进行必要的维修，确保租赁物业的安全和正常使用。除约定的维修范围外，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1承租人应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。5.2承租人在租赁期限内因保险事故导致的损失，由承租人自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。6.2承租人逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的______%。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，承租人提前解除本合同的，应提前一个月通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。7.2出租人提前解除本合同的，应提前一个月通知承租人，并退还尚未使用期间的租金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________承租人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.承租人身份证明3.押金收据4.租金支付记录5.保险单副本6.维修记录7.租赁物业现状照片8.租赁物业归还证明二、违约行为及认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途。2.承租人逾期支付租金。3.承租人未购买保险或未将保险单副本提交给出租人。4.出租人未按约定维修租赁物业。5.任何一方提前解除合同但未按约定提前通知对方。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租人：租赁租赁物业并有权使用的一方。3.租金：承租人按约定向出租人支付的费用。4.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。5.租赁用途：承租人租赁租赁物业的目的及使用范围。6.维修：对租赁物业进行必要的维护和修理。7.保险：承租人为租赁物业及相关利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人未按约定用途使用租赁物业。解决办法：及时与承租人沟通，要求其改正或终止合同。2.问题：承租人逾期支付租金。解决办法：提醒承租人支付租金，逾期后按约定收取滞纳金。3.问题：承租人未购买保险或未提交保险单副本。解决办法：要求承租人立即购买保险并提供保险单副本。4.问题：出租人未按约定维修租赁物业。解决办法：提醒出租人履行维修义务或协商解决。5.问题：提前解除合同但未按约定提前通知对方。解决办法：按约定支付违约金或协商解决。6.问题：遇到其他违约行为。解决办法：根据违约情况，协商解决或提交仲裁机构处理。五、所有应用场景：1.国际房产租赁交易。2.出租人将房产出租给承租人。3