2024物业租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同范例本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.双方责任与义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修与保养6.保险6.1承租方保险6.2出租方保险7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前终止合同8.1终止条件8.2终止通知期限9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1物业交接12.2物业返还12.3合同附件13.签署日期13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业使用权证明第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于____（详细地址），包括但不限于____（具体房间或者单元号）。1.2物业面积物业的总面积为____平方米，具体分布如下：（此处详细列出各功能区的面积，例如：办公室面积____平方米，仓储面积____平方米等）1.3物业用途承租方租赁该物业用于____（具体用途），包括但不限于办公、仓储、生产等活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁结束日期前____个月签署书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付日期承租方应在每个租金支付周期内的一个工作日之前，将租金支付到出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后每年进行调整，调整方式为根据市场租金水平进行协商确定。4.押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，并无损坏或需赔偿的情况下，出租方应在扣除相应费用后____个工作日内退还押金。4.3押金退还日期出租方应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内退还押金给承租方。5.双方责任与义务5.1出租方责任出租方应保证物业符合约定的用途，并负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租方责任承租方应合理使用物业，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变物业的用途和结构。5.3维修与保养出租方负责物业的主要维修和保养工作，包括但不限于物业的结构、设备和安全设施。承租方负责日常使用中的小修小补，并应按照约定及时通知出租方进行大修大保。6.保险6.1承租方保险承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2出租方保险出租方应购买物业保险，并将保险单复印件提交给承租方备案。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并在签署后成为本合同的一部分。变更协议的生效日期以双方签署日期为准。9.提前终止合同9.1终止条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权提前终止本合同。9.2终止通知期限一方欲提前终止本合同，应至少提前____个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约出租方未能履行本合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约承租方未能履行本合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律诉讼如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，双方应遵照中华人民共和国法律的有关规定执行。13.其他条款13.1物业交接租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照本合同约定将物业交还给出租方。13.2物业返还承租方应在租赁期满或合同提前终止后的____个工作日内将物业返还给出租方。13.3合同附件本合同附件包括物业照片、租赁押金收据、物业使用权证明等，为本合同不可分割的一部分。14.签署日期14.1出租方签字出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年__月__日14.2承租方签字承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年__月__日附件：14.1物业照片（此处附上物业照片）14.2租赁押金收据（此处附上租赁押金收据）14.3物业使用权证明（此处附上物业使用权证明）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有直接或间接利益关系的个人或实体。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介方、物业服务公司、维修保养承包商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任范围和限额应由甲乙方在合同中明确约定。16.2第三方权利与义务第三方根据本合同介入时，应遵守合同约定，履行其权利和义务，并承担相应责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方另行签订协议约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入通知当甲乙方需要第三方介入本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。18.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，应提交给对方备案，并作为本合同的一部分。19.第三方责任限额19.1责任限额约定甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2第三方责任保险第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的责任保险，并将保险单复印件提交给甲乙方备案。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未能履行其介入协议中的义务，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2第三方违约处理甲乙方与第三方之间的违约处理，应依照第三方介入协议中的约定执行。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个工作日书面通知甲乙方。21.2第三方退出程序第三方退出时，应按照介入协议的约定办理相关手续，并承担退出所产生的费用。22.第三方与甲乙方的协调22.1第三方协调甲乙方与第三方在合同履行过程中出现纠纷时，应通过协商解决。22.2第三方协调失败协商不成时，甲乙方可依照本合同争议解决条款寻求进一步解决。23.第三方资料备案23.1第三方资料提交甲方应在合同签订后____个工作日内，将第三方的相关资料提交给乙方备案。23.2第三方资料更新甲方应及时更新第三方的资料，并通知乙方。24.第三方介入的附加条款本合同的第三方介入附加条款，应由甲乙方共同商定，并以书面形式添加至本合同中。25.签署日期25.1甲方签字甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年__月__日25.2乙方签字乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年__月__日附件：25.1第三方介入协议（此处附上与第三方签订的介入协议）25.2第三方责任限额保险单（此处附上第三方的责任保险单复印件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业使用权证明附件4：第三方介入协议附件5：第三方责任限额保险单附件6：维修保养服务协议附件7：物业服务公司服务手册附件8：中介服务协议附件9：租赁合同补充协议附件10：租赁物业现状评估报告附件11：租赁物业改造审批文件附件12：租赁物业安全检查报告附件13：租赁物业环保评估报告附件14：其他与租赁合同相关的协议和文件附件的详细要求和说明：1.物业照片：应包括物业的外观、内部布局、重要设施设备等照片，用以确认物业的现状。2.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的收据，作为合同履行的一部分。3.物业使用权证明：证明甲方对物业拥有合法使用权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额保险单：第三方购买的责任保险单复印件，用以证明第三方具备相应的责任限额保障。6.维修保养服务协议：甲乙方与维修保养承包商签订的协议，明确承包商的维修保养责任和标准。7.物业服务公司服务手册：物业服务公司提供的服务内容、标准及收费标准的手册。8.中介服务协议：如涉及中介服务，甲乙方与中介方签订的协议，明确中介方的服务内容和费用。9.租赁合同补充协议：对租赁合同的补充约定，包括但不限于特殊条款、附加条件等。10.租赁物业现状评估报告：对租赁物业的现状进行的评估报告，包括但不限于设施设备状况、安全隐患等。11.租赁物业改造审批文件：承租方进行物业改造所需的审批文件，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。12.租赁物业安全检查报告：租赁物业安全检查的结果报告，包括但不限于消防、安全设施设备等。13.租赁物业环保评估报告：租赁物业环保评估的结果报告，包括但不限于环境影响评价、污染防治措施等。14.其他与租赁合同相关的协议和文件：包括但不限于租赁物的交付确认单、物业交接单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定的条件和标准。2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按照约定使用物业，或未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定履行维修保养义务，导致物业损坏或无法正常使用。6.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准和质量。7.第三方未按照约定履行责任，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.违约方应按照本合同约定承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受了直接经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或实体。