古镇特色礼品店租赁协议

古镇特色礼品店租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的物业租赁给承租方使用，物业具体地址为：____________________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。2.3承租方支付租金时，应通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.4租赁期间，如遇租金调整，双方可协商一致后进行调整。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2承租方在租赁期间从事的经营活动，应遵守我国相关法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的项目。3.3承租方在租赁期间应保持租赁物业的整洁、卫生，不得损坏物业设施。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业的基本设施进行定期检查、维修和保养，确保物业设施的正常使用。4.2承租方在租赁期间，因正常经营需要对物业设施进行改动或增设设备设施的，应提前书面通知出租方，并经双方协商一致后进行。4.3租赁期间，如物业设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后__________小时内予以修复。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险赔偿不足部分，由承租方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定时间交付租赁物业，或租赁物业不符合约定的，承租方有权拒绝接收物业，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定时间支付租金，或擅自改变物业用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。7.2双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据不可抗力情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.承租方经营许可证3.保险单副本4.租赁物业现状照片5.租赁物业改造方案6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物业，或租赁物业不符合约定。2.出租方未履行维修、保养义务，导致物业设施故障。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方擅自改变物业用途。5.承租方未按约定进行保险投保。6.双方未履行协商义务，导致争议无法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间期限。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施故障：及时通知出租方，要求其在规定时间内进行修复。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付时间，如有争议，双方协商解决。3.擅自改变物业用途：立即停止改变行为，恢复物业原状，并向出租方支付违约金。4.保险投保问题：查看保险单副本，确保承租方已投保相关保险。5.争议解决：进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.古镇特色礼品店