投资理财二手房买卖合同模板

投资理财二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其名下位于__________（地址）的二手房，并愿意按照本合同约定的条款和条件向乙方转让该房屋的所有权；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件向甲方支付购房款项。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交确认书5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续办理不完善，构成违约。2.甲方未按约定时间提供相关证件，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.所有权转移：房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.购房款项：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户手续办理不完善。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定交付房屋或办理过户手续。2.问题：甲方未按约定时间提供相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方提供相关证件。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付购房款项。4.问题：房屋过户完成后，甲方未将相关证件交予乙方。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方将相关