生态农业园区土地租赁合同协议书

生态农业园区土地租赁合同协议书合同编号：__________生态农业园区土地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其生态农业园区土地租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、土地租赁1.2乙方租赁该土地用于生态农业种植、养殖及其他与农业相关的生产经营活动。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年。租金总额为____元/年。2.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的土地使用权证明。三、合同的变更和解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.3租赁期内，如遇国家征收土地，本合同相应部分自动解除。甲方应按照相关政策给予乙方相应的补偿。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方违反本合同约定，提前解除合同或变更合同内容的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态农业园区土地使用权证明2.乙方经营计划及资质文件3.租赁合同签订地的地理位置说明4.相关政策文件（如土地征收补偿办法）5.乙方支付租金的银行转账记录6.租赁土地的现状照片或视频资料7.甲方提供的土地使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除或变更合同：未经乙方同意，甲方提前解除或变更合同的行为。2.甲方未按约定提供土地使用权证明：自合同生效之日起，甲方未能在规定时间内提供土地使用权证明。3.乙方未按约定支付租金：乙方未能在每年约定的日期前支付租金。4.乙方未按约定用途使用土地：乙方在使用土地过程中，违反约定的生产经营活动范围。三、法律名词及解释：1.生态农业园区：指以生态农业为主导，集农业生产、观光旅游、休闲体验等功能于一体的综合性园区。2.土地租赁：指土地所有权人将其土地出租给他人使用，并收取租金的行为。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间段。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明未提供：甲方应及时提供土地使用权证明，确保合同的合法性。如甲方未能及时提供，乙方有权要求甲方履行合同义务。2.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方有权催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。如乙方未按要求改正，甲方有权追究乙方的违约责任。4.合同争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生态农业园区开发者与运营者之间的土地租赁。2.农业企业或个人租赁土地进