咖啡馆空置场地租赁协议

咖啡馆空置场地租赁协议合同编号：__________咖啡馆空置场地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（面积）平方米的空置场地出租给乙方使用。1.2乙方租用的场地主要用于开设咖啡馆，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租的场地符合乙方经营需要，并确保场地的安全性。5.2甲方应负责场地的物业管理，维护场地设施的正常运行，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用和经营场地，但不得擅自改变场地用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应按照本协议约定支付租金，并妥善保管和使用场地设施。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁场地附属设施清单（此附件为空白，具体内容由甲乙双方根据实际情况填写）一、附件列表：1.租赁场地附属设施清单2.甲方拥有场地的产权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.租赁场地现状照片或视频5.甲方物业管理服务内容说明6.乙方经营范围说明7.租金支付证明文件（如银行转账凭证）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。2.甲方未保证出租的场地符合乙方经营需要，或未确保场地的安全性，构成违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取无关费用，构成违约。4.乙方未按照约定支付租金，或未遵守国家的法律法规，合法经营，构成违约。5.乙方擅自改变场地用途，或未妥善保管和使用场地设施，构成违约。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场地并有权使用场地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费。5.押金：指乙方为确保履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：甲方未能保证场地安全或设施正常运行。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保乙方正常经营。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决相关事宜。5.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有场地的物业公司