重庆市农产品市场租赁合同

重庆市农产品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于重庆市农产品市场的租赁物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于重庆市农产品市场的租赁物业（具体地址：__________）出租给乙方。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.3乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等经营性费用。第四条租赁用途乙方租赁该物业用于经营农产品市场相关业务，不得擅自改变用途。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前一个月书面通知对方。5.2甲方在租赁期内不得提前解除本合同。5.3乙方在租赁期内提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.重庆市农产品市场租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.银行账户信息证明5.物业管理费、公共维修基金等相关费用收据6.水电费、网络费、电话费等经营性费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将租赁物业交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金给甲方。3.甲方未按约定承担费用：指甲方未能按照合同约定承担物业管理费、公共维修基金等费用。4.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用租赁物业。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租方，将物业出租给乙方作为承租方，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物业：甲方应按照合同约定的时间交付租赁物业，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.物业费用纠纷：甲方应承担物业管理费、公共维修基金等费用，乙方应承担水电费、网络费、电话费等经营性费用。如发生费用纠纷，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有重庆市农产品市场的租赁物业，希望出