2024版湖北房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版湖北房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条：过户及产权转移6.1过户责任6.2产权转移时间第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：湖北省武汉市区路号，具体门牌号见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局见附件二。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，详见附件三。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号法定代表人：联系方式：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：住址：市区路号联系方式：第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定时间向出卖人支付房价款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付至出卖人指定的银行账户，并按贷款银行的要求办理贷款手续。余款元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）待办理完房屋过户手续且房屋交付后支付。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买受人。4.2交付时间：房屋交付时间为年月日，具体时间见附件四。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋主体结构及附属设施在保修期内承担保修责任，具体保修范围和保修期限见附件五。第六条：过户及产权转移6.1过户责任：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的相关费用。6.2产权转移时间：房屋产权转移时间为年月日，具体时间见附件六。第七条：税费承担7.1税费种类：本合同涉及的税费包括契税、印花税、交易手续费等，具体税费种类和标准见附件七。7.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担。具体税费承担比例和金额见附件七。第八条：违约责任8.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任；（3）出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或买受人遭受损失的，应承担买受人因此所遭受的全部损失。8.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金；（2）买受人未能按照本合同约定履行合同义务的，应承担因此导致的一切损失和费用。第九条：争议解决方式9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。10.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人按照本合同约定全部履行完毕；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等费用。11.2户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规办理户口迁移手续。11.3附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件八。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4房屋户型图12.5房屋交付确认书12.6保修条款12.7税费承担明细表12.8附属设施清单第十三条：签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条：合同签订日期合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提交买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、住址等关键信息。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件应提交房屋买卖合同的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含合同双方的签字或盖章、合同日期、合同金额等关键信息。附件四：房屋户型图说明：本附件应提交房屋的户型图，展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，图纸应清晰可见。附件五：房屋交付确认书说明：本附件应提交房屋交付确认书的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含交付日期、交付条件、交付状态等关键信息。附件六：保修条款说明：本附件应提交房屋保修条款的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含保修范围、保修期限、保修责任等关键信息。附件七：税费承担明细表说明：本附件应提交税费承担明细表的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含税费种类、税费金额、税费承担方等关键信息。附件八：附属设施清单说明：本附件应提交附属设施清单的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含附属设施的名称、数量、品牌等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买受人未能按照本合同约定时间支付房价款。5.买受人未能按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.迟延交付房屋：迟延交付部分房价款的2%作为违约金。2.质量保修责任：承担相应的维修费用和损失赔偿责任。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担买受人因此所遭受的全部损失。4.迟延支付房价款：迟延支付部分房价款的2%作为违约金。5.未能履行合同义务：承担因此导致的一切损失和费用。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买受人支付迟延交付部分房价款的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于湖北省武汉市区路号的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明文件，证明房屋的所有权归属。3.契税：指根据我国相关法律法规，买受人应承担的房