农业观光园土地租赁合同乡镇

农业观光园土地租赁合同乡镇合同编号：__________农业观光园土地租赁合同甲方：__________（农业观光园）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（土地出租方）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建设农业观光园，乙方拥有闲置土地资源，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下合同：一、租赁土地面积及位置1.乙方同意将位于__________（具体地址）的占地面积为__________平方米的土地租赁给甲方使用。土地界址以乙方提供的土地使用权证载明的范围为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.甲方应按年支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.甲方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.租金支付周期为每年一次，每年__________月__________日前支付当年租金。四、合同的履行1.甲方有权在租赁土地上进行农业观光园的建设、经营和管理。2.甲方应合法使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。3.乙方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.乙方应在租赁期限内提供合格的租赁土地，确保土地符合农业观光园建设的相关要求。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同变更或解除后，甲方应按照实际使用期限支付租金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方农业观光园的营业执照复印件2.乙方土地出租方的土地使用权证复印件3.双方签署的合同变更或解除协议4.租金支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）5.租赁土地现状的照片或视频资料6.农业观光园建设规划相关文件7.双方签署的合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：认定标准为逾期超过__________日未支付租金。2.甲方擅自改变土地用途：认定标准为未经乙方同意，甲方在租赁土地上进行违法建设或从事违法活动。3.乙方未提供合格的租赁土地：认定标准为租赁土地不符合农业观光园建设的相关要求，导致甲方无法正常开展业务。4.双方未按约定履行合同其他条款：包括但不限于违反合同中对土地使用、经营、管理等方面的约定。三、法律名词及解释：1.农业观光园：指以农业为基础，集观光、休闲、体验、科普等功能于一体的综合性园区。2.土地出租方：指拥有闲置土地资源，并愿意将土地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指甲方为使用租赁土地而支付给乙方的费用。4.租赁期限：指甲方租赁乙方土地的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自改变土地用途：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，恢复土地原状；如甲方不配合，乙方可以依法向有关部门举报，并要求甲方承担相应法律责任。3.乙方未提供合格的租赁土地：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，确保土地符合农业观光园建设的相关要求；如乙方不整改，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：双方应进行友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业观光园为建设阶段，需租赁土地进行园区布局、基础设施建设等。2.农业观光园在运营阶段，需租赁土地作为观光、休闲、体验等活动场所。