机场附近房产买卖补充协议范文

机场附近房产买卖补充协议范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产过户及税费1.1甲乙双方应按照主合同约定，依法办理标的房产的过户手续。1.2甲乙双方应共同承担办理过户手续过程中产生的税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。二、交付及验收2.1甲方应按照主合同约定，将标的房产及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。2.2乙方应在收到甲方交付的标的房产后，对房产及附属设施进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照主合同约定承担维修责任。三、房产保险3.1乙方应在过户完成后，根据实际情况自行决定是否购买房产保险，并承担相应保险费用。3.2甲方应协助乙方办理房产保险相关手续，提供必要的证明材料。四、附加条款4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.过户手续费收费标准5.房产保险条款6.房产验收报告7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合主合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定购买房产保险。5.甲乙双方未按照约定遵守国家相关法律法规，擅自改变标的房产的结构、用途等。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的合同。2.标的房产：指甲方出售的位于____市____区____街道____号的房产。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交付赔偿等。2.问题：交付的房产不符合主合同约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定承担维修责任，或要求退还部分购房款。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用，包括但不限于过户手续费、保险费用等。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。5.问题：甲乙双方未按照约定遵守国家相关法律法规，擅自改变标的房产的结构、用途等。解决办法：甲乙双方应立即停止违法行为，并根据国家相关法律法规承担相应法律责任。五、所有应用场景：本补充协议适用于甲乙双方