养老机构土地使用权买卖

养老机构土地使用权买卖合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让养老机构土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地使用权转让1.2土地使用权出让面积为__________平方米，土地用途为养老机构。1.3甲方保证本次转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方分期向甲方支付转让价款，具体支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%；（2）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%；（3）剩余转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间表分期支付。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。三、土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应按照法律法规的规定，按时足额缴纳土地过户相关的税费。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.授权委托书（如有）5.支付凭证6.土地过户税费计算依据7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，构成违约。2.乙方未按约定时间、金额支付土地过户税费的，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续的，构成违约。4.甲方提供的文件和证明材料不真实、不完整的，构成违约。5.任何一方违反法律法规的规定，导致土地使用权过户失败的，构成违约。三、法律名词及解释：1.养老机构土地使用权：指用于养老机构建设的土地使用权。2.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的款项。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让价款所需支付的违约金。4.土地使用权过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供文件和证明材料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供相关文件和证明材料。必要时，乙方可以依法向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付转让价款，并督促乙方按照约定时间支付。乙方逾期支付的，甲方可以依法向乙方主张违约责任。3.问题：土地使用权过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：法律法规发生变化，影响土地使用权过户。解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规的变化，按照新的法律法规要求，及时调整合同履行方案。如有必要，可寻求专业法律人士的建议。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权持有人，愿意将其土地使用权转让给乙方。2.乙方为合法成立的养老机构，需要取得土地使