2024版深圳二手房买卖合同（更名权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房买卖合同（更名权）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4土地使用权类型1.5土地使用权年限第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条更名权5.1更名条件5.2更名程序5.3更名费用第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2土地使用权证9.3房屋买卖合同9.4其他相关文件第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移10.4配套设施第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省深圳市【具体区】【具体街道】号【栋】【单元】【房号】。1.2房屋结构：该房屋为【住宅】【商业】【其他】结构。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.4土地使用权类型：该房屋所占用的土地使用权性质为【国有土地】【集体土地】。1.5土地使用权年限：该土地使用权的年限为【年】，自【土地使用权证发证日期】起至【土地使用权证到期日期】止。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人为【自然人】的，其姓名（名称）为：【姓名】（【名称】），身份证号码为：【身份证号码】；2.1.2出卖人为【法人】或其他组织的，其名称（全称）为：【名称】（【全称】），统一社会信用代码为：【统一社会信用代码】。2.2买受人信息2.2.1买受人为【自然人】的，其姓名（名称）为：【姓名】（【名称】），身份证号码为：【身份证号码】；2.2.2买受人为【法人】或其他组织的，其名称（全称）为：【名称】（【全称】），统一社会信用代码为：【统一社会信用代码】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2支付方式：【现金支付】【转账支付】。3.3支付时间：买受人应于【付款日期】前，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于【交付日期】前，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋已符合交付条件，具备【物业入住条件】【其他交付条件】。4.3过户时间：双方应于【过户日期】前，共同办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括【过户税费】【其他费用】，具体费用双方协商解决。第五条更名权5.1更名条件：买受人如需将该房屋所有权人变更为其【直系亲属】【其他指定人】，应符合【更名条件】。5.2更名程序：买受人应向出卖人提出更名申请，并提供【相关证明材料】，双方协商一致后，办理更名手续。5.3更名费用：买受人应承担的更名费用为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），买受人应在办理更名手续前支付该费用。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。6.1.2出卖人应按照约定时间、条件交付该房屋。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照约定时间、方式支付交易价格。6.2.2买受人应按照约定时间、条件接收该房屋。6.3违约责任6.3.1如果出卖人未按照约定时间、条件交付该房屋，应支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）给买受人。6.3.2如果买受人未按照约定时间、方式支付交易价格，应支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）给出卖人。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认。8.3合同解除8.3.1合同解除应符合法律法规的规定，或经双方协商一致。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.1.1出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，并保证其真实性、有效性。9.1.2房屋所有权证的编号为：【房屋所有权证编号】。9.2土地使用权证9.2.1出卖人应向买受人出示有效的土地使用权证，并保证其真实性、有效性。9.2.2土地使用权证的编号为：【土地使用权证编号】。9.3房屋买卖合同9.3.1本合同为双方签订的房屋买卖合同，其编号为：【房屋买卖合同编号】。9.3.2房屋买卖合同的签订日期为：【房屋买卖合同签订日期】。9.4其他相关文件9.4.1双方同意，其他与本合同相关的文件包括但不限于：【列举其他相关文件】。9.4.2上述文件应一并提供给买受人，并由买受人签字（或盖章）确认。第十条其他约定10.1房屋维修责任10.1.1出卖人应保证该房屋在交付时符合正常的居住条件。10.1.2交付后，房屋的维修责任按照【维修责任分配方式】处理。10.2物业管理费10.2.1该房屋的物业管理费由买受人承担，具体费用为：【物业管理费金额】。10.2.2物业管理费的支付方式为：【支付方式】。10.3户口迁移10.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3.2户口迁移的手续及费用按照【户口迁移规定】处理。10.4配套设施10.4.1该房屋的配套设施包括但不限于：【列举配套设施】。10.4.2出卖人应保证配套设施的正常运行，并承担相应的维修责任。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的处理，应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，该冲突条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限为：【保密期限】。12.3如果违反保密义务，违约方应承担【违约责任】。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2由于不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。第十四条合同的份数14.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2每份合同的编号、签字（或盖章）页应保持一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，并提供专业的服务。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.3第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的个人信息和交易信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其无法控制的因素导致的损失不承担责任，如自然灾害、社会事件等。3.3第三方对其员工的行为承担责任，如员工的违法行为导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方收费4.1第三方应向甲乙方明确收费标准，并在提供服务前征得甲乙方的同意。4.2第三方收费应符合相关法律法规的规定，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的具体承诺和保证。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与中介方的关系6.1如有中介方参与本合同，中介方应按照约定提供服务，并对其服务承担责任。6.2中介方应遵守行业规范，不得从事任何违反法律法规和职业道德的行为。6.3中介方应按照约定向甲乙方支付佣金，并开具正规发票。第七条第三方与评估机构、监理机构的关系7.1评估机构、监理机构应按照法律法规和合同约定，提供真实、准确的评估报告和监理意见。7.2评估机构、监理机构对其评估报告和监理意见承担责任。7.3评估机构、监理机构应遵守职业道德，不得提供虚假报告或意见。第八条第三方与政府部门的关系8.1政府部门应按照法律法规的规定，履行房屋交易监管职责，提供公正、高效的行政服务。8.2政府部门对其工作人员的行为承担责任，如工作人员的违法行为导致甲乙方的损失，政府部门应承担相应的赔偿责任。8.3政府部门应依法保护甲乙方的合法权益，不得擅自增加行政负担或要求。第九条第三方责任限额9.1第三方应对其可能导致的损失承担责任限额，如因第三方的行为导致甲乙方的损失，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任限额的具体数额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知。9.3第三方应为其员工的行为购买相应的责任保险，以保障甲乙方的合法权益。第十条第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入本合同，甲乙方应按照法律法规和合同约定，对合同进行相应的变更。10.2合同变更的内容应由甲乙方协商确定，并经第三方同意。10.3合同变更后的条款应具有同等法律效力，甲乙方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。第十一条第三方介入后的合同解除11.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。11.3第三方因解除合同导致的损失，应由第三方承担。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：评估报告附件五：监理意见附件六：中介服务协议附件七：政府行政许可证书附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.1附件一为出卖人持有的房屋所有权证，用于证明出卖人对房屋的所有权。1.2附件一应真实、有效，无任何瑕疵。1.3如果附件一存在问题，甲乙方有权要求出卖人提供有效的房屋所有权证。附件二：土地使用权证2.1附件二为出卖人持有的土地使用权证，用于证明出卖人对土地的使用权。2.2附件二应真实、有效，无任何瑕疵。2.3如果附件二存在问题，甲乙方有权要求出卖人提供有效的土地使用权证。附件三：房屋买卖合同3.1附件三为本合同的书面文件，用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。3.2附件三应由甲乙方签字（或盖章）确认，并加盖合同专用章。3.3附件三应一式两份，甲乙方各执一份。附件四：评估报告4.1附件四为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。4.2附件四应由甲乙方确认，并加盖评估机构公章。4.3如果甲乙方对附件四的评估结果有异议，有权要求重新评估。附件五：监理意见5.1附件五为第三方监理机构出具的房屋监理意见，用于证明房屋的质量状况。5.2附件五应由甲乙方确认，并加盖监理机构公章。5.3如果甲乙方对附件五的监理结果有异议，有权要求重新监理。附件六：中介服务协议6.1如有中介方参与本合同，附件六为中介方与甲乙方签订的服务协议。6.2附件六应明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。6.3中介方应按照附件六的约定提供服务，并承担相应的责任。附件七：政府行政许可证书7.1附件七为政府部门出具的房屋交易行政许可证书，用于证明房屋交易的合法性。7.2附件七应真实、有效，无任何瑕疵。7.3如果附件七存在问题，甲乙方有权要求出卖人重新办理相关许可。附件八：其他相关文件8.1附件八包括与本合同相关的其他文件，如房屋平面图、装修清单等。8.2附件八应真