影视租赁田地合同

影视租赁田地合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁田地的基本情况1.1租赁田地的位置：_______（具体位置描述）。1.2租赁田地的面积：_______平方米。1.3租赁田地的用途：影视拍摄。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，总计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁田地的交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将租赁田地交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁田地，不得擅自改变用途。4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁田地，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律、法规的规定或者合同的约定解除本合同。5.2甲方如拟变更本合同，应提前一个月书面通知乙方，乙方有权不同意变更。甲方未提前通知乙方或者乙方不同意变更的，变更无效。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。6.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.租赁田地权属证明2.乙方影视拍摄计划书3.租赁田地现状图片4.租赁田地平面图5.乙方公司资质证明6.甲方同意变更的书面通知7.乙方同意变更的书面回复8.违约金计算公式9.争议解决授权书10.法院诉讼费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁田地，认定甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁田地，认定乙方违约。3.乙方逾期支付租金，认定乙方违约。4.甲方未按约定时间支付违约金，认定甲方违约。5.甲方擅自提前解除合同，认定甲方违约。6.乙方擅自改变租赁田地用途，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁田地出租权的一方。2.承租方：指租赁田地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的赔偿金。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁田地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租赁田地，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁田地。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复租赁田地原状，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并向甲方支付违约金，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：甲方擅自提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定继续履行合同，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：乙方损坏租赁田地。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用