2024版洛阳房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版洛阳房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途第七条合同的转让与转租7.1合同转让7.2转租条款第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三条签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：河南省洛阳市区路号1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房屋设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风、消防等设施设备1.4租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期届满前六个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至双方约定的账户3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整金额根据市场行情确定第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还4.3押金扣除事项：出租人有权从押金中扣除因承租人原因导致的房屋及设施损坏修理费用、逾期租金等第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：保证房屋及设施安全、完好，定期进行维护、保养5.2承租人责任：合理使用房屋及设施，妥善保管，不得擅自改动、损坏5.3维修费用承担：因房屋及设施正常老化、损坏原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自转租、转借、改变用途6.2房屋管理责任：承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作6.3房屋变更用途：如承租人需要变更房屋用途，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意第七条合同的转让与转租7.1合同转让：未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利义务转让给第三方7.2转租条款：承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租期间，承租人仍承担原合同约定的责任第八条违约责任8.1出租人违约：8.1.1未按合同约定提供房屋或影响承租人正常使用的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2迟延交付房屋或迟延退还押金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为迟延交付或退还押金部分每日千分之五。8.2承租人违约：8.2.1未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。8.2.2未按合同约定使用房屋或擅自改动、损坏房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿金。8.2.3提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。8.3违约赔偿金额：违约赔偿金额的具体计算方式按照合同约定或双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决；本合同的、条款序号及内容不得作为解释合同的依据。第十一条其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋及自身财产保险，并书面通知出租人。11.2宠物管理：承租人如饲养宠物，应遵守物业管理规定，不得扰民。11.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得影响物业管理秩序。第十二条附件12.1房屋现状照片：合同附件中应包含房屋现状的照片，作为合同履行依据。12.2租赁押金收据：合同附件中应包含租赁押金的收据。12.3房屋钥匙交接记录：合同附件中应记录房屋钥匙的交接情况。第十三条签署日期13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同副本14.1出租人副本：本合同一式两份，出租人执一份。14.2承租人副本：本合同一式两份，承租人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、家电等。照片数量不少于五张，分别涵盖房屋的不同房间和区域。附件说明：房屋现状照片作为合同履行依据，用于记录和证明房屋在租赁开始时的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人签字等信息。附件说明：租赁押金收据作为承租人支付押金的证明，用于后续押金的退还或扣除。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记载钥匙的数量、规格、交接日期、交接人等信息。附件说明：房屋钥匙交接记录用于记录和证明钥匙的交接过程，确保钥匙的安全和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或影响承租人正常使用。2.出租人迟延交付房屋或迟延退还押金。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋或擅自改动、损坏房屋及设施。5.承租人提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为合同约定的金额，具体计算方式根据违约情况确定。2.迟延履行金：迟延履行金为迟延交付或退还押金部分每日千分之五。3.修复费用或赔偿金：根据实际修复费用或赔偿金额确定。示例说明：若出租人未按合同约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，则出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同