二零二五年度房建劳务分包与建筑信息模型（BIM）咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房建劳务分包与建筑信息模型（BIM）咨询合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就2025年度房建劳务分包与建筑信息模型（BIM）咨询事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保房建劳务分包与BIM咨询工作的顺利进行，共同实现项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及双方达成的协议和承诺。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房建劳务分包”指甲方将工程中部分劳务工作分包给乙方，乙方负责完成相应的劳务工作。3.2关键词解释（1）建筑信息模型（BIM）：指在计算机辅助设计（CAD）基础上，利用三维模型技术，对建筑物的结构、设备、装饰等进行数字化表达，实现建筑全生命周期信息共享和协同工作的技术。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房建劳务分包与BIM咨询工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工作质量；（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方劳务分包与BIM咨询费用；（4）甲方应提供乙方所需的工程资料、图纸等，确保乙方顺利开展工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，完成房建劳务分包与BIM咨询工作，确保工作质量；（2）乙方应遵守国家法律法规，严格按照甲方要求，进行劳务分包与BIM咨询工作；（3）乙方应配合甲方进行工作监督、检查，及时解决工作中出现的问题；（4）乙方应按时提交工作成果，接受甲方验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房建劳务分包与BIM咨询工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，完成房建劳务分包与BIM咨询工作；（2）甲方负责提供工程资料、图纸等，协助乙方开展工作；（3）双方应保持密切沟通，及时解决工作中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的房建劳务分包与BIM咨询工作完成；（2）双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，结算劳务分包与BIM咨询费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余工作，确保项目顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）房建劳务分包费用：根据工程量清单及市场价格，双方协商确定的劳务分包费用；（2）BIM咨询费用：包括BIM建模、咨询、优化、协调等费用；（3）其他费用：包括差旅费、材料费、设备租赁费等。7.2支付方式（1）房建劳务分包费用：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定；（2）BIM咨询费用：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定；（3）其他费用：根据实际发生情况，双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）房建劳务分包费用：每个支付节点后15个工作日内支付；（2）BIM咨询费用：每个支付节点后15个工作日内支付；（3）其他费用：根据实际发生情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在支付日前将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成房建劳务分包与BIM咨询工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减轻损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政府政策调整，影响工程进度；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房建劳务分包与BIM咨询工作的最终验收权；（2）乙方保留对其提供的技术、服务、成果的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对乙方工作进度、质量的监督权；（2）乙方保留对甲方提供资料、图纸等的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力；（2）修改或补充内容未明确约定的，仍按原合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，定期召开协调会，讨论合同履行情况；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通工作进展和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房建劳务分包与BIM咨询事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何未经双方签字盖章的增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.技术规范与标准3.工程图纸及设计文件4.工程进度计划5.工程质量标准6.费用结算清单7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明材料10.任何双方认为必要的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时完成房建劳务分包与BIM咨询工作，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。任何一方违反合同约定的权利义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护当事人合法权益的法律。2.建筑法：规范建筑活动，保障建筑工程质量和安全，促进建筑行业发展的法律。3.招标投标法：规范招标投标活动，防止不正当竞争，保护招标投标当事人的合法权益的法律。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方及时沟通，分析原因，制定调整方案，确保工程按期完成。2.问题：费用结算纠纷。解决办法：按照合同约定的费用构成和支付方式，双方进行核对，协商解决纠纷。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取必要的技术和管理措施，防止保密信息泄露。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，减轻损失，尽量保证合同目标的实现。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业BIM咨询服务，确保服务质量。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的咨询费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.第三方义务：第三方应按时完成BIM咨询工作，并向甲方和乙方提交工作成果。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。乙方有权要求甲方提供必要的工程资料和信息。乙方有权要求甲方在必要时提供技术支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿。乙方有权根据合同约定，对BIM咨询成果进行知识产权保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付的费用不得拖欠，如拖欠，乙方有权要求赔偿。甲方向乙方提供的工程资料和信息应真实、完整。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的BIM咨询工作进行监督和验收。甲方可要求乙方按照工程进度提供阶段性成果。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整工程需求。甲方有权要求乙方提供合理的咨询建议，以优化工程方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成BIM咨询工作，甲方有权要求赔偿。乙方如违反保密条款，甲方有权要求赔偿或终止合同。全文完。二零二五年度房建劳务分包与建筑信息模型（BIM）咨询合同2本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1分包方基本信息1.2咨询方基本信息1.3项目基本信息第二条合同标的及范围2.1分包工程内容2.2BIM咨询服务内容2.3项目范围及边界第三条项目工期及进度安排3.1项目总体工期3.2各阶段工期安排3.3工期延误责任及处理第四条质量要求及标准4.1分包工程质量要求4.2BIM咨询服务质量要求4.3质量检验及验收标准第五条工程款支付方式及进度5.1分包工程款支付方式5.2BIM咨询服务费支付方式5.3工程款支付进度及节点5.4预付款及进度款的支付比例5.5逾期付款的违约责任第六条材料及设备供应6.1分包方材料及设备供应6.2咨询方材料及设备供应6.3材料及设备的质量及标准6.4材料及设备的验收及保管第七条人员配备及培训7.1分包方人员配备要求7.2咨询方人员配备要求7.3人员培训及考核7.4人员变动及替换第八条技术支持及配合8.1分包方技术支持要求8.2咨询方技术支持要求8.3技术配合及协调8.4技术变更及调整第九条保密及知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3侵权及违约责任第十条违约责任10.1分包方违约责任10.2咨询方违约责任10.3违约责任的承担方式10.4违约金及赔偿金的计算方法第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序12.4合同解除及终止后的处理第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1分包方基本信息1.1.1分包方名称：建筑工程有限公司1.1.2分包方法定代表人：1.1.3分包方注册地址：省市区路号1.1.4分包方联系电话：138xxxx55551.2咨询方基本信息1.2.1咨询方名称：BIM技术咨询有限公司1.2.2咨询方法定代表人：1.2.3咨询方注册地址：省市区路号1.2.4咨询方联系电话：139xxxx66661.3项目基本信息1.3.1项目名称：住宅小区建设1.3.2项目地点：省市区1.3.3项目规模：总建筑面积约万平方米1.3.4项目合同总价：人民币万元整第二条合同标的及范围2.1分包工程内容2.1.1土建工程：包括基础、主体结构、装饰装修等2.1.2安装工程：包括给排水、电气、暖通等2.1.3道路及绿化工程：包括道路、绿化带、景观等2.2BIM咨询服务内容2.2.1BIM建模：包括建筑、结构、机电等模型2.2.2BIM模拟：包括施工模拟、进度模拟等2.2.3BIM协同：包括设计、施工、运维等阶段的协同工作2.3项目范围及边界2.3.1项目范围：包括分包工程内容和BIM咨询服务内容2.3.2项目边界：以合同约定的项目地点及范围为准第三条项目工期及进度安排3.1项目总体工期：自合同签订之日起个月3.2各阶段工期安排3.2.1设计阶段：个月3.2.2施工准备阶段：个月3.2.3施工阶段：个月3.2.4竣工验收阶段：个月3.3工期延误责任及处理3.3.1分包方因自身原因导致工期延误，每延误一天，应向咨询方支付人民币元违约金。3.3.2咨询方因自身原因导致工期延误，每延误一天，应向分包方支付人民币元违约金。第四条质量要求及标准4.1分包工程质量要求4.1.1符合国家及行业相关质量标准4.1.2达到合同约定的质量标准4.2BIM咨询服务质量要求4.2.1BIM模型准确无误4.2.2BIM模拟结果合理可靠4.2.3BIM协同工作高效顺畅4.3质量检验及验收标准4.3.1分包工程按照国家及行业相关质量标准进行检验及验收4.3.2BIM咨询服务按照合同约定的质量标准进行检验及验收第五条工程款支付方式及进度5.1分包工程款支付方式5.1.1预付款：合同签订后个工作日内支付，金额为合同总价的%5.1.2进度款：按工程进度分阶段支付，每次支付金额为已完成工程量的%5.2BIM咨询服务费支付方式5.2.1预付款：合同签订后个工作日内支付，金额为咨询服务总费的%5.2.2进度款：按咨询服务进度分阶段支付，每次支付金额为已完成咨询服务的%5.3工程款支付进度及节点5.3.1设计阶段：支付%5.3.2施工准备阶段：支付%5.3.3施工阶段：支付%5.3.4竣工验收阶段：支付%5.4预付款及进度款的支付比例5.4.1预付款比例：合同总价的%5.4.2进度款比例：根据工程进度确定5.5逾期付款的违约责任5.5.1分包方逾期付款，每逾期一天，应向咨询方支付人民币元违约金。5.5.2咨询方逾期付款，每逾期一天，应向分包方支付人民币元违约金。第六条材料及设备供应6.1分包方材料及设备供应6.1.1分包方负责提供分包工程所需的材料及设备6.1.2材料及设备的质量及标准应符合合同约定6.2咨询方材料及设备供应6.2.1咨询方负责提供BIM咨询服务所需的材料及设备6.2.2材料及设备的质量及标准应符合合同约定6.3材料及设备的验收及保管6.3.1分包方提供的材料及设备，由咨询方进行验收6.3.2验收合格的材料及设备，由咨询方负责保管第七条人员配备及培训7.1分包方人员配备要求7.1.1分包方应按照合同约定配备足够的技术人员和管理人员7.1.2人员应具备相应的资质和经验7.2咨询方人员配备要求7.2.1咨询方应按照合同约定配备足够的技术人员和管理人员7.2.2人员应具备相应的资质和经验7.3人员培训及考核7.3.1分包方和咨询方应定期对人员进行培训，提高人员素质和技能水平7.3.2培训内容应包括技术、管理、安全等方面7.4人员变动及替换7.4.1人员变动应提前通知对方，并经对方同意7.4.2人员替换应符合合同约定，并保证工作的连续性和稳定性第八条技术支持及配合8.1分包方技术支持要求8.1.1分包方应提供项目所需的技术支持，包括但不限于施工方案、技术交底等。8.1.2分包方应确保技术支持内容的准确性和及时性。8.2咨询方技术支持要求8.2.1咨询方应提供BIM咨询服务所需的技术支持，包括但不限于BIM模型修改、技术难题解答等。8.2.2咨询方应确保技术支持服务的专业性。8.3技术配合及协调8.3.1分包方和咨询方应建立定期沟通机制，确保技术配合的顺畅。8.3.2对于技术配合中的争议，双方应友好协商解决。8.4技术变更及调整8.4.1项目实施过程中，如需对技术进行变更或调整，双方应协商一致。8.4.2技术变更或调整后的费用，由双方按合同约定分担。第九条保密及知识产权9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属9.2.1BIM模型、软件等知识产权归咨询方所有。9.2.2分包方在使用过程中产生的知识产权，归分包方所有。9.3侵权及违约责任9.3.1如因泄露保密信息导致侵权，责任方应承担相应法律责任。9.3.2如因违约导致知识产权侵权，责任方应承担相应法律责任。第十条违约责任10.1分包方违约责任10.1.1分包方未按时完成工程或提供服务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2咨询方违约责任10.2.1咨询方未按时完成BIM模型或提供服务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3违约责任的承担方式10.3.1违约金按合同约定的比例计算。10.3.2赔偿金按实际损失计算。10.4违约金及赔偿金的计算方法10.4.1违约金按每日合同总价的一定比例计算。10.4.2赔偿金按实际损失的一定比例计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决期限11.3.1争议发生后，双方应在个工作日内协商解决。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由责任方承担。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1项目完成，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同解除及终止的程序12.3.1双方应提前个工作日书面通知对方。12.4合同解除及终止后的处理12.4.1合同解除或终止后，双方应结清已发生的费用。12.4.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余项目。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1项目完成或合同解除。13.2.2合同期满。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期为项目完成或合同解除日期。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决。14.2合同附件项目施工图纸BIM咨询服务方案人员配备及培训计划14.3合同份数14.3.1本合同一式份，双方各执份。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为20年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中，第三方介入是指除甲乙双方外的其他独立法人或其他组织，在甲乙双方同意的情况下，参与合同执行过程中的某一方面或全部环节。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可以包括但不限于工程监理、造价咨询、法律咨询、技术评估、项目管理等。第二条第三方介入的申请及批准2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求、第三方的基本信息及预期目标。2.2第三方介入的批准2.2.1双方应在本合同约定的期限内对第三方介入申请进行审议，并在必要时召开会议进行讨论。2.2.2第三方介入的批准需经甲乙双方共同签署书面同意书。第三条第三方介入的职责及权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获取合同执行过程中所需的相关资料和信息。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系，以第三方提供的专业服务为准。4.1.2第三方对甲方的服务，甲方应支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系，以第三方提供的专业服务为准。4.2.2第三方对乙方的服务，乙方应支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担直接责任。4.3.2第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过双方共同认可的渠道进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入申请时协商确定，并在书面同意书中明确。5.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。5.3第三方责任限额的承担5.3.1第三方在责任限额范围内承担责任。5.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1项目完成或合同解除。6.1.2第三方完成既定职责。6.1.3双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。7.3争议解决期限7.3.1争议发生后，双方应在个工作日内协商解决。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由责任方承担。第八条本合同的修改8.1本合同如有修改，甲乙双方应书面确认，并经双方签字盖章。8.2本合同修改后的条款，对第三方介入部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸详细要求：图纸应包含施工所需的全部设计内容，符