二零二五年度房屋院落租赁与特色农产品销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租赁与特色农产品销售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，为甲方租赁乙方房屋院落，并在该房屋院落内开展特色农产品销售业务。2.2目的甲方通过与乙方签订本合同，租赁乙方房屋院落，开展特色农产品销售业务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋院落：指乙方拥有的可用于租赁的房屋及其附属设施、院落等。2.特色农产品：指具有独特品质、地域特色或特定品牌效应的农产品。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋院落的期限。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.违约责任：指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方有权使用乙方房屋院落，开展特色农产品销售业务。2.甲方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.甲方应合理使用乙方房屋院落，不得擅自改变房屋结构或用途。4.甲方应遵守我国相关法律法规，确保销售产品的质量符合标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供符合约定的房屋院落，并确保房屋院落的安全、卫生。2.乙方有权监督甲方在租赁期限内的经营行为，确保甲方遵守相关法律法规。3.乙方应按照本合同约定收取租金，不得擅自提高租金。4.乙方应配合甲方开展特色农产品销售业务，提供必要的支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方租赁的房屋院落位于：________________。5.3合同履行方式1.甲方在租赁期限内，自行负责房屋院落的装修、布置及特色农产品销售业务。2.乙方提供房屋院落的日常维护及安全保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定提前终止合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋院落恢复原状，退还给乙方。2.双方应按照约定结算相关费用，包括但不限于租金、违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付给乙方。2.物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业管理费标准，在租赁期限内支付给乙方。3.水电费：甲方应按照实际使用量支付水电费，并在每月的____日前支付给乙方。4.特色农产品销售提成：甲方销售特色农产品所得利润的____%作为销售提成，支付给乙方。5.其他费用：因甲方使用乙方房屋院落而产生的其他费用，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方应向甲方提供收款账户信息，以便甲方支付费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费、水电费：甲方应在每月的____日前支付当月的物业管理费、水电费。3.特色农产品销售提成：甲方应在每个销售周期的____日前支付销售提成。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时支付物业管理费、水电费等其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供符合约定的房屋院落的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时收取费用的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方未履行保密义务的，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的乙方房屋院落的设施、技术等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得转让本合同。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋院落的所有权。2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自将房屋院落转让、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.乙方保留对房屋院落内部装修的监督权。2.乙方保留对甲方经营活动的监督权，确保甲方遵守相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在收到修改或补充通知之日起____个工作日内回复。14.2修改和补充效力1.双方同意的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方的完整协议，对本合同任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，需经双方协商一致，并书面通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋院落租赁合同2.特色农产品销售协议3.乙方房屋院落权属证明4.甲方营业执照副本5.甲方税务登记证副本6.甲方法定代表人身份证明7.甲方授权委托书（如有）8.房屋院落内部设施清单9.水电费缴费凭证10.物业管理费缴费凭证11.特色农产品销售记录12.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。擅自改变房屋结构或用途。销售的产品不符合质量标准。2.乙方违约：未按时提供符合约定的房屋院落。未按时收取费用。未履行保密义务。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋院落的期限。2.特色农产品：指具有独特品质、地域特色或特定品牌效应的农产品。3.违约金：指因一方违反合同约定而产生的赔偿金额。4.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方协商、调解、仲裁或诉讼解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在接到通知后____个工作日内支付欠款，否则乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：房屋院落设施损坏。解决办法：甲方应负责维修损坏的设施，并承担维修费用。3.问题：销售产品出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止销售问题产品，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，防止信息泄露，如发生信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为房屋院落的修缮维护单位，负责房屋院落的日常维护和修缮工作。第三方应保证房屋院落的设施安全，如发生安全事故，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对房屋院落进行必要的修缮和维护。第三方有权收取房屋院落的修缮和维护费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成修缮和维护工作。第三方应确保修缮和维护工作不会影响甲方的正常经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对甲方的经营情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，获得稳定的租金收入。乙方有权在合同到期后，优先续租房屋院落。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自转让房屋院落。甲方不得将房屋院落用于非法经营活动。甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可自主决定房屋院落的装修风格和经营策略。甲方可要求乙方提供必要的支持和配合，以确保经营活动的顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可获得特色农产品销售的部分利润作为提成。甲方可获得合同期满后，房屋院落的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未经甲方同意，不得擅自提高租金。乙方不得干预甲方的正常经营活动。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋院落租赁与特色农产品销售合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、房屋院落租赁2.1租赁房屋院落基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁押金2.5租赁双方权利义务三、特色农产品销售3.1农产品品种及规格3.2销售价格及定价方式3.3销售渠道及方式3.4销售量及交付方式3.5销售双方权利义务四、合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.2履行方式4.3违约责任五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳方式六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同附件8.1附件一：房屋院落租赁清单8.2附件二：特色农产品销售清单8.3附件三：相关证明文件九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同生效条件十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序十二、合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除程序十三、合同解除后的处理13.1租金及押金退还13.2农产品销售处理13.3其他处理事项十四、合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋院落租赁与特色农产品销售合同1.2合同双方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋院落租赁2.1租赁房屋院落基本情况：房屋院落地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________院落面积：____________________2.2租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日2.3租金及支付方式：租金总额：____________________租金支付方式：每月支付，支付日期为每月__日2.4租赁押金：押金总额：____________________押金退还条件：合同履行完毕且无违约行为2.5租赁双方权利义务：甲方权利：1）有权要求乙方按照合同约定使用房屋院落；2）有权在租赁期限内对房屋院落进行必要的维修保养；3）有权在租赁期满后收回房屋院落。甲方义务：1）提供符合约定的房屋院落；2）保证房屋院落的安全和正常使用；3）按合同约定收取租金。乙方权利：1）有权在租赁期限内使用房屋院落；2）有权要求甲方提供必要的维修保养服务；3）有权在合同期满后优先续租。乙方义务：1）按合同约定支付租金；2）合理使用房屋院落，不得擅自改变房屋结构；3）保持房屋院落内环境卫生。三、特色农产品销售3.1农产品品种及规格：农产品品种：____________________规格：____________________3.2销售价格及定价方式：销售价格：____________________定价方式：根据市场行情及双方协商确定3.3销售渠道及方式：销售渠道：____________________销售方式：____________________3.4销售量及交付方式：销售量：____________________交付方式：____________________3.5销售双方权利义务：甲方权利：1）有权要求乙方按照合同约定进行农产品销售；2）有权在销售过程中对农产品质量进行监督。甲方义务：1）提供符合约定的农产品；2）协助乙方进行农产品销售。乙方权利：1）有权要求甲方提供符合约定的农产品；2）有权要求甲方协助进行农产品销售。乙方义务：1）按合同约定进行农产品销售；2）保证农产品质量。四、合同履行与违约责任4.1合同履行期限：自合同签订之日起至合同期满之日止4.2履行方式：按合同约定履行4.3违约责任：1）甲方违约责任：a）未按约定提供房屋院落或农产品，应承担违约责任；b）擅自提高租金，应承担违约责任；c）其他违约行为，应承担相应违约责任。2）乙方违约责任：a）未按约定支付租金，应承担违约责任；b）擅自改变房屋结构，应承担违约责任；c）其他违约行为，应承担相应违约责任。五、税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费承担方：____________________5.3税费缴纳方式：____________________六、合同解除与终止6.1合同解除条件：1）合同约定的解除条件；2）不可抗力；3）其他法定或约定解除条件。6.2合同终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致；3）其他法定或约定终止条件。6.3解除或终止程序：1）提前通知对方；2）办理相关手续；3）其他约定程序。七、争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决期限：____________________八、合同附件8.1附件一：房屋院落租赁清单8.2附件二：特色农产品销售清单8.3附件三：相关证明文件九、其他约定事项9.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行，双方应协商解决，并尽可能减少损失。9.2通知方式甲方：____________________乙方：____________________9.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。十、合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在__日内向当地相关部门备案。十一、合同变更与解除11.1合同变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策变化；3）其他合理变更条件。11.2合同解除条件1）合同约定的解除条件；2）不可抗力；3）其他法定或约定解除条件。11.3合同变更与解除程序1）书面提出变更或解除要求；2）双方协商达成一致；3）签订书面变更或解除协议。十二、合同终止与解除12.1合同终止条件1）合同期满；2）双方协商一致；3）其他法定或约定终止条件。12.2合同解除条件同第十一章第11.2条12.3合同终止与解除程序同第十一章第11.3条十三、合同解除后的处理13.1租金及押金退还合同解除后，乙方应按合同约定退还租金和押金。13.2农产品销售处理合同解除后，乙方应将剩余农产品按照合同约定交付甲方或处理。13.3其他处理事项1）双方应协商解决合同解除后的其他事项；2）如有争议，应按本合同第十七条的约定解决。十四、合同争议解决14.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。14.2争议解决机构协商解决：双方协商；仲裁：____________________；诉讼：____________________。14.3争议解决期限争议发生后，双方应在__日内协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责房屋院落的日常维护甲方应负责房屋院落的日常维护工作，包括但不限于房屋结构的安全检查、院落设施的保养和维修。甲方应在每月进行一次全面检查，确保房屋院落的正常使用。1.2甲方提供必要的经营指导甲方应向乙方提供必要的经营指导，包括农产品种植、销售策略等方面的建议。甲方应定期组织培训，提高乙方在农产品销售方面的专业能力。1.3甲方对农产品销售进行监督甲方有权对乙方销售的特色农产品进行质量监督，确保农产品符合国家相关标准和规定。甲方应定期对农产品进行抽样检查，发现问题及时通知乙方整改。1.4甲方对租赁房屋院落进行合理规划甲方应合理规划租赁房屋院落的使用功能，确保乙方在经营过程中能够充分利用房屋院落的空间资源。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定农产品销售价格乙方在遵守国家法律法规和市场行情的前提下，有权自主决定特色农产品的销售价格。2.2乙方有权选择销售渠道乙方有权选择适合自己产品的销售渠道，包括但不限于电商平台、实体店、批发市场等。2.3乙方有权拒绝甲方的不合理要求若甲方提出的要求不符合市场规律或法律法规，乙方有权拒绝。2.4乙方享有房屋院落的优先续租权在合同期满前，若乙方有意继续租赁房屋院落，甲方应给予乙方优先续租的权利。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务，并监督合同的履行情况。3.2第三方中介的佣金第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定的比例共同支付。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应遵守保密原则，对合同内容及相关信息进行保密。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的争议解决若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋院落租赁清单2.特色农产品销售清单3.相关证明文件（如房产证、身份证、营业执照等）4.第三方中介服务协议（如有）5.合同变更或解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的房屋院落。甲方未按约定提供必要的经营指导或监督。乙方未按约定支付租金或押金。乙方未按约定进行农产品销售或交付。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行诉讼的争议解决方式。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。5.合同备案：指合同签订后，向当地相关部门进行备案，以证明合同的有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋院落。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，若甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，若乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：农产品销售过程中出现质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的责任，乙方应立即采取措施整改，并赔偿甲方损失。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋院落租赁与特色农产品销售。2.第三方中介参与合同签订与履行。3.不可抗力导致合同无法履行。4.合同变更或解除。5.违约行为的处理。全文完。二零二五年度房屋院落租赁与特色农产品销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋院落基本情况2.1.房屋院落位置2.2.房屋院落面积2.3.房屋院落结构2.4.房屋院落配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁用途及限制4.1.租赁用途4.2.租赁限制5.房屋院落维护与管理5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维护与管理费用6.特色农产品销售6.1.销售范围6.2.销售方式6.3.销售价格6.4.销售收益分配7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：农业科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号2.租赁房屋院落基本情况2.1.房屋院落位置2.1.1.房屋院落位于市区路号，具体位置见附件一。2.2.房屋院落面积2.2.1.房屋院落总面积为500平方米。2.3.房屋院落结构2.3.1.房屋院落为独立式结构，包括主房、附属用房及院落。2.4.房屋院落配套设施2.4.1.配套设施包括水、电、暖、燃气等基础设施。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2.租金金额3.2.1.本合同租金总额为人民币30万元整，每年租金为人民币10万元。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。3.4.租金调整机制3.4.1.租金调整根据市场行情和双方协商结果进行。4.租赁用途及限制4.1.租赁用途4.1.1.租赁房屋院落主要用于种植、养殖及销售特色农产品。4.2.租赁限制4.2.1.承租方不得将房屋院落用于非法用途。5.房屋院落维护与管理5.1.出租方责任5.1.1.出租方负责房屋院落的整体维护，确保其安全、卫生。5.2.承租方责任5.2.1.承租方负责房屋院落内的日常清洁和维护。5.3.维护与管理费用5.3.1.维护与管理费用由出租方承担。6.特色农产品销售6.1.销售范围6.1.1.销售范围为出租方房屋院落内种植、养殖的特色农产品。6.2.销售方式6.2.1.销售方式包括线上线下销售。6.3.销售价格6.3.1.销售价格由双方协商确定。6.4.销售收益分配6.4.1.销售收益按照双方约定的比例进行分配。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意，可协商选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方单方面解除合同的条件包括但不限于：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、违反法律法规等。9.1.2.承租方单方面解除合同的条件包括但不限于：出租方未按时提供符合约定的房屋、未履行维修义务等。9.2.合同解除程序9.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2.因解除合同产生争议的，应按照第八条规定的争议解决方式处理。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.合同期满自然终止。10.2.2.因双方协商一致或符合合同解除条件的情形而终止。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.通知送达11.2.1.任何一方按照合同约定发出的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋院落位置图、租赁用途说明书等。12.合同签署及生效日期12.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1.本合同一式两份，具有同等法律效力。13.2.双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或抵押。14.合同附件清单14.1.附件一：房屋院落位置图14.2.附件二：租赁用途说明书14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。2.2.第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1.房屋院落租赁合同的签订与履行；2.2.2.特色农产品销售的市场分析、营销策划；2.2.3.房屋院落的维修、养护；2.2.4.合同纠纷的调解、仲裁或诉讼。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项、职责和权利。3.2.第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过其注册资本或合同约定金额的50%。5.第三方的权利5.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并提出专业意见和建议。5.2.第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息，以完成其工作职责。6.第三方的义务6.1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合合同要求。6.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。7.2.第三方与甲乙双方之间发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方协议中约定的争议