2025年度房产租赁合同收款人变更及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产租赁合同收款人变更及租金调整协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（请在此处填写合同背景，例如：因甲方房屋租赁情况发生变化，现就乙方收款人变更及租金调整事宜，双方达成如下协议。）2.2目的：（请在此处填写合同目的，例如：为确保租赁关系的顺利进行，明确双方在收款人变更及租金调整方面的权利和义务。）三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处填写合同中涉及的专业术语，例如：房产、租赁、租金等，并对其进行解释。）3.2关键词解释：（请在此处对合同中的关键词进行解释，例如：1）收款人：指在本次租赁关系中，收取租金的指定个人或单位。2）租金调整：指在租赁期限内，根据双方协商一致的原则，对原租金进行调整。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（请在此处填写甲方在合同中的权利和义务，例如：1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。2）甲方有权在乙方违约时，终止租赁合同。）4.2乙方的权利和义务：（请在此处填写乙方在合同中的权利和义务，例如：1）乙方有权要求甲方按约定提供租赁房产。2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。）五、履行条款5.1合同履行时间：（请在此处填写合同履行时间，例如：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。）5.2合同履行地点：（请在此处填写合同履行地点，例如：甲方提供的租赁房产所在地。）5.3合同履行方式：（请在此处填写合同履行方式，例如：乙方按月支付租金，甲方按约定时间将租金支付至指定收款人。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（请在此处填写合同生效条件，例如：本合同经双方签字盖章后生效。）6.2终止条件：（请在此处填写合同终止条件，例如：租赁期满、双方协商一致解除合同、乙方违约等情况。）6.3终止程序：（请在此处填写合同终止程序，例如：终止合同需提前通知对方，并在终止之日起办理相关手续。）6.4终止后果：（请在此处填写合同终止后果，例如：终止合同后，乙方应向甲方支付剩余租金及违约金。）七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费、网络费等。具体费用构成如下：1）租金：乙方应按照本合同的约定，按时支付租金。2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。3）水电费、网络费：乙方应自行承担并支付水电费、网络费等费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式为银行转账，具体操作如下：1）乙方应将租金等费用汇入甲方指定的银行账户。2）乙方应在汇款备注栏中注明“2025年度房产租赁合同收款人变更及租金调整协议”及合同编号。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2）物业管理费、水电费、网络费：乙方应按照物业管理规定或相关费用产生的时间，按时支付。7.4支付条款1）乙方支付的费用应足额到账，如因乙方原因导致甲方未收到足额费用，乙方应承担相应的违约责任。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2）若乙方违反保密条款，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年止。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致租赁房产损坏，无法继续使用。2）战争导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2）合同项下涉及的个人或单位之间的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对租赁房产的所有权。2）本合同签订后，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁房产。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对租赁房产进行必要维修和保养的权利。2）甲方保留在合同履行期间，对租赁房产进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证合同的履行。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和证明，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同原件2.房产产权证明文件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房产，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定维修和保养租赁房产，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或相关费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在或变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并采取相应的催收措施，如滞纳金、诉讼等。2.问题：甲方未按约定提供租赁房产。解决办法：甲方应尽快提供租赁房产，并承担由此给乙方造成的损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的责任方进行追责。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，签订修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，如出现质量问题，应承担相应的责任。第三方应确保其提供的收款人信息真实有效，如因信息错误导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的租金及其他费用。第三方有权根据自身业务需要，调整收款方式或账户信息。3.第三方义务：第三方应按时向甲方提供乙方的付款凭证，确保甲方了解乙方的付款情况。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁房产的详细信息和相关证明。乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁房产进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期限内，因不可抗力等原因导致无法支付租金时，与甲方协商延期支付或减免租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁房产或未进行必要的维修和保养，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，在合同履行期间对租金进行调整。甲方可根据自身需要，提前终止租赁合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或相关费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁房产。全文完。2025年度房产租赁合同收款人变更及租金调整协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产租赁基本情况2.1房产基本信息2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产租赁期限第三章收款人变更3.1原收款人信息3.2新收款人信息3.3变更原因3.4变更程序第四章租金调整4.1原租金金额4.2调整后的租金金额4.3调整原因4.4调整方式第五章调整后的租金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付账户5.4支付凭证第六章合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序第八章合同附件8.1房产租赁合同8.2房产产权证明8.3其他相关文件第九章合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同登记第十章合同履行过程中的其他事项10.1房产维修责任10.2房产使用限制10.3房产保险10.4合同变更及补充第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同附件清单12.1房产租赁合同12.2房产产权证明12.3其他相关文件第十三章合同解除或终止后的处理13.1租金结算13.2房产归还13.3责任承担13.4争议解决第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用14.4争议解决期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房产租赁合同收款人变更及租金调整协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_________________________1.3.2承租方（乙方）：_________________________1.4合同签订地点：_________________________第二章房产租赁基本情况2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：_________________________2.1.2房产产权证号：_________________________2.1.3房产面积：_________________________2.2房产位置及面积：2.2.1房产所在区域：_________________________2.2.2房产具体位置：_________________________2.2.3房产面积：_________________________2.3房产用途：_________________________2.4房产租赁期限：2.4.1租赁起始日期：____年__月__日2.4.2租赁终止日期：____年__月__日第三章收款人变更3.1原收款人信息：3.1.1原收款人姓名：_________________________3.1.2原收款人银行账号：_________________________3.2新收款人信息：3.2.1新收款人姓名：_________________________3.2.2新收款人银行账号：_________________________3.3变更原因：_________________________3.4变更程序：3.4.1乙方书面通知甲方变更收款人信息3.4.2甲方确认变更并通知乙方第四章租金调整4.1原租金金额：_________________________4.2调整后的租金金额：_________________________4.3调整原因：_________________________4.4调整方式：4.4.1根据市场租金水平调整4.4.2根据房屋实际状况调整第五章调整后的租金支付方式5.1支付时间：5.1.1每月__日支付5.1.2每季度__日支付5.2支付方式：_________________________5.3支付账户：_________________________5.4支付凭证：_________________________第六章合同履行及违约责任6.1合同履行义务：6.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2乙方按时支付租金，合理使用房产6.2违约责任：6.2.1甲方违约责任：6.2.1.1未能提供符合合同约定的房产，乙方有权解除合同并要求赔偿6.2.1.2房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿6.2.2乙方违约责任：6.2.2.1未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿6.2.2.2损坏房产，乙方应负责修复或赔偿6.3违约金：6.3.1甲方违约金：_________________________6.3.2乙方违约金：_________________________6.4争议解决：6.4.1双方应友好协商解决争议6.4.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第七章合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2房产被依法查封、征收或因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3解除或终止程序：7.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前__日书面通知对方7.3.2双方应在收到解除或终止通知后__日内办理相关手续第八章合同附件8.1房产租赁合同8.2房产产权证明8.3其他相关文件第九章合同生效及备案9.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同备案：本协议签订后，双方应于__日内向当地房产管理部门备案。9.3合同登记：本协议签订后，双方应于__日内向当地工商管理部门登记。第十章合同履行过程中的其他事项10.1房产维修责任：10.1.1房产主体结构及基础维修责任由甲方承担。10.1.2房产内部设施维修责任由乙方承担。10.2房产使用限制：10.2.1乙方不得擅自改变房产的结构、用途。10.2.2乙方不得将房产转租、分租、转借他人使用。10.3房产保险：10.3.1甲方应自行投保房产保险，并将乙方列为受益人。10.4合同变更及补充：本协议的变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。11.2送达地址：_________________________11.3送达时间：自发出通知之日起__个工作日内送达。第十二章合同附件清单12.1房产租赁合同12.2房产产权证明12.3其他相关文件第十三章合同解除或终止后的处理13.1租金结算：合同解除或终止后，双方应结清所有租金及相关费用。13.2房产归还：乙方应将房产完好无损地归还给甲方。13.3责任承担：合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.4争议解决：合同解除或终止后，双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。14.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。14.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。14.4争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。出租方（甲方）签字：_________________________日期：____年__月__日承租方（乙方）签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产维护责任：定期检查房产结构安全，及时修复损坏部分；维护公共设施的正常运行，如电梯、供水、供电等；保持房产内外整洁，及时清理垃圾和杂物。1.2租金调整权限：说明：甲方拥有租金调整的最终决定权，可根据市场行情、房产状况等因素调整租金。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.3房产转租审批：说明：如甲方需要将房产转租给第三方，应事先征得乙方的书面同意。乙方有权在同等条件下优先承租。1.4房产维修费用承担：说明：在租赁期间，因房产自然老化或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担。乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式选择权：说明：乙方有权选择租金支付方式，如月付、季付或年付。甲方应尊重乙方的选择，并提供相应的支付便利。2.2房产装修及改造：说明：乙方在租赁期间有权对房产进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。装修改造后，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。2.3房产使用限制豁免：说明：在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，乙方有权对房产进行合理使用，包括但不限于家庭居住、办公等。甲方不得无故干涉乙方正常使用。2.4房产维修费用补偿：说明：在租赁期间，因乙方使用不当导致的房产损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：说明：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。具体比例可在中介合同中约定。3.2中介责任：说明：中介机构应如实向双方提供房产信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。如因中介机构提供虚假信息导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介变更通知：说明：如中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。3.4中介服务期限：说明：中介服务期限自合同签订之日起计算，直至合同履行完毕。中介机构应在服务期限内履行合同约定的义务。3.5中介保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产产权证明3.房产维修费用清单4.租金支付凭证5.合同变更及补充协议6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付符合合同约定的房产；b.房产存在权利瑕疵，导致合同无法履行；c.未按时收取租金或收取错误金额；d.未履行房产维修责任。乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏房产，未进行修复或赔偿；c.擅自改变房产结构或用途；d.未遵守合同约定的使用限制。2.违约认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指依法登记的房屋及其附属设施。2.租赁：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行为。3.产权证明：指证明房产所有权的法律文件。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：租金支付方式与合同约定不符。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：房产存在安全隐患。解决办法：乙方有权要求甲方立即排除隐患，否则可要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.房产租赁合同收款人变更及租金调整。2.房产租赁合同履行过程中的争议解决。3.房产租赁合同解除及终止后的处理。4.房产租赁合同中第三方中介的参与。5.房产租赁合同中违约行为的处理。全文完。2025年度房产租赁合同收款人变更及租金调整协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.原收款人信息3.1原收款人姓名3.2原收款人联系方式3.3原收款人银行账户信息4.新收款人信息4.1新收款人姓名4.2新收款人联系方式4.3新收款人银行账户信息5.租金调整5.1调整前租金5.2调整后租金5.3调整原因5.4调整日期6.租赁期限6.1原租赁期限6.2新租赁期限6.3租赁期限变更原因7.租金支付方式7.1原支付方式7.2新支付方式7.3支付时间7.4支付地点8.押金及费用8.1押金金额8.2押金退还条件8.3其他费用及支付方式9.房产使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3维修及保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：租金调整计算表13.3附件三：银行转账凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方收款人变更及租金调整的相关事宜，确保双方权益，维护租赁合同的正常履行。1.3协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，原合同中关于收款人信息及租金的相关条款失效。2.房产信息2.1房产地址甲方出租的房产位于市区路号，房产证号为。2.2房产面积该房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产用途该房产用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。3.原收款人信息3.1原收款人姓名原收款人为甲方指定的收款人，姓名为。3.2原收款人联系方式原收款人联系电话为：X。3.3原收款人银行账户信息原收款人银行账户为：银行，账号：。4.新收款人信息4.1新收款人姓名新收款人为甲方指定的收款人，姓名为。4.2新收款人联系方式新收款人联系电话为：X。4.3新收款人银行账户信息新收款人银行账户为：银行，账号：。5.租金调整5.1调整前租金原合同约定的租金为每月人民币元。5.2调整后租金经双方协商一致，调整后的租金为每月人民币元。5.3调整原因租金调整原因如下：因市场行情变动及房产维修保养费用增加，甲方决定调整租金。5.4调整日期租金调整自2025年1月1日起生效。6.租金支付方式6.1原支付方式原合同约定的租金支付方式为每月一次性支付。6.2新支付方式新租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月的日。6.3支付时间租金支付时间为每月的日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。6.4支付地点租金支付地点为甲方指定的银行营业网点或新收款人指定的银行账户。7.押金及费用7.1押金金额原合同约定的押金为人民币元。7.2押金退还条件1）乙方按照原合同约定履行完毕租赁义务；2）乙方将房产交还甲方时，房产及附属设施无损坏；3）乙方已支付完毕所有租金及费用。7.3其他费用及支付方式1）物业管理费：每月人民币元，按月支付；2）水电费：按实际使用量支付，每月结算；3）其他费用：如发生其他费用，双方另行协商确定支付方式及金额。8.房产使用规定8.1使用范围乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的房产及其附属设施，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。8.2使用限制1）不得擅自改变房产的结构和布局；2）不得将房产转租、转借或以其他任何形式将使用权转让给他人；3）不得在房产内从事违法活动；4）不得在房产内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；5）不得在房产内饲养宠物，如有特殊需求，需事先获得甲方书面同意。9.违约责任9.1违约情形1）乙方未按约定支付租金；2）乙方擅自改变房产结构或用途；3）乙方违反使用限制，造成房产或附属设施损坏；4）乙方未按照约定时间支付押金及费用；5）甲方违约，如未按约定提供房产或未按约定维护房产。9.2违约责任承担1）若乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；2）若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失；3）违约赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；2）协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方解除合同。11.3合同终止程序1）合同终止前，双方应妥善处理房产的移交事宜；2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金。12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：租金调整计算表12.3附件三：银行转账凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本协议自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应以书面形式进行。14.合同签署本协议由甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，因甲方或乙方的需求，经双方同意，介入本协议相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：1）房产评估；2）法律咨询；3）合同执行监督；4）纠纷调解；5）其他双方约定的相关事务。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额如下：1）因第三方故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部责任；2）因第三方的一般过失导致的损失，由第三方承担相应的责任；3）第三方在提供专业服务时，应遵守行业规范和标准，对因第三方提供的专业服务导致的损失，由第三方承担相应的责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；2）双方同意第三方介入，并签订《第三方介入协议》；3）第三方按照《第三方介入协议》的规定，履行相关职责。5.第三方权利5.1第三方在本协议中的权利包括：1）根据《第三方介入协议》的规定，独立行使职责；2）有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3）有权要求甲方或乙方支付相关费用。6.第三方义务6.1第三方在本协议中的义务包括：1）遵守法律法规和行业规范；2）保守商业秘密；3）按照《第三方介入协议》的规定，及时、准确、全面地履行职责；4）对因第三方原因导致的损失，承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用；2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用；3）第三方与甲乙双方的关系：第三方为双方提供中介、咨询等服务，不参