二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读与执行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读与执行合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025年度一手房居间服务中的权利义务关系，确保双方在交易过程中遵循相关法律法规，保障交易双方合法权益，促进新房交易市场健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“一手房”指新建商品房，即开发商直接销售的房屋。3.2关键词解释（1）居间服务：乙方作为甲方的新房交易居间人，为甲方提供包括但不限于信息搜集、政策解读、交易协调、合同起草、交易过户等全方位服务。（2）佣金：乙方根据合同约定，向甲方收取的服务费用。（3）成交价格：指甲方购买新房的实际交易价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的新房交易信息；（2）甲方有权要求乙方在居间服务过程中，遵循法律法规，维护甲方合法权益；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议；（4）甲方应按照合同约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息；（2）乙方有权在居间服务过程中，按照法律法规和合同约定，维护自身合法权益；（3）乙方应尽最大努力，为甲方提供优质、高效的新房交易居间服务；（4）乙方应按照合同约定，向甲方收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方约定的具体地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为居间服务，具体服务内容按照合同约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后15日内，就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的佣金；七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：按照成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定；（2）税费代缴服务费：甲方购买新房产生的相关税费，乙方代为缴纳的，按实际发生费用计算；（3）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）居间服务费：在居间服务完成后，甲方应按照约定比例支付乙方居间服务费；（2）税费代缴服务费：甲方在乙方代缴税费后，应按实际发生费用支付乙方；（3）其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）居间服务费：在居间服务完成后15个工作日内支付；（2）税费代缴服务费：乙方代缴税费后15个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证；（2）乙方收到费用后，应及时出具收款确认单；（3）双方应确保支付信息的准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为银行同期贷款利率；（2）甲方未按时完成交易的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定佣金的一定比例；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费；（2）乙方提供虚假信息或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同约定的最高赔偿限额；（2）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的甲方个人信息、交易信息、价格信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方约定的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的新房交易信息的真实性、准确性、完整性的审查权；（2）乙方保留对甲方提供的个人信息和交易信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，包括但不限于信息提供、文件送达、现场勘查等。15.2协作与配合方式双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新房交易居间服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.新房交易政策解读文件4.居间服务协议补充协议（如有）5.居间服务费结算清单6.税费代缴凭证7.争议解决相关文件（如协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约。未按时完成交易的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供居间服务的，认定为违约。提供虚假信息或未履行保密义务的，认定为违约。违反合同约定，给甲方造成损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.居间服务：指乙方作为甲方的新房交易居间人，为甲方提供包括但不限于信息搜集、政策解读、交易协调、合同起草、交易过户等全方位服务。3.佣金：指乙方根据合同约定，向甲方收取的服务费用。4.费用构成：指合同中约定的各项费用，如居间服务费、税费代缴服务费等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方逾期未支付，可要求支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可按合同约定终止合同。5.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生信息泄露，应及时采取措施，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在甲方与乙方签订的本合同中，作为居间服务提供方或协助方参与合同履行的独立第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供真实、准确的新房交易信息；协助乙方完成居间服务；遵守国家相关法律法规，维护交易双方的合法权益。3.第三方权利第三方有权：要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；在合同履行过程中，获取必要的信息和协助；依法获得报酬。4.第三方义务第三方应：对甲方和乙方提供的信息保密；在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益；按时完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付居间服务费；乙方有权要求甲方提供真实、完整的新房交易信息；乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督。2.乙方利益条款乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金；3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付滞纳金；甲方提供虚假信息或未按时完成交易的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成居间服务；甲方可要求乙方提供真实、准确的新房交易信息；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露其个人信息。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的居间服务费；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害其合法权益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成居间服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方个人信息或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读与执行1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止条件1.8合同履行期限1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章新房交易政策解读2.1政策背景2.2政策内容2.3政策解读2.4政策影响分析2.5政策执行难点2.6政策执行建议第三章居间服务范围3.1居间服务定义3.2居间服务内容3.3居间服务对象3.4居间服务地域3.5居间服务期限3.6居间服务费用第四章居间服务双方的权利与义务4.1居间服务方的权利4.2居间服务方的义务4.3买方的权利4.4买方的义务4.5居间服务方与买方之间的权利与义务关系第五章新房交易流程5.1签订购房合同5.2交纳定金5.3付款方式5.4验房5.5签署购房合同5.6办理产权过户5.7办理贷款5.8办理房产证5.9收房入住第六章居间服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算标准6.4费用结算争议处理第七章违约责任7.1居间服务方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式7.5违约争议处理第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除争议处理第九章合同附件9.1附件一：新房交易政策解读9.2附件二：居间服务合同9.3附件三：新房交易流程图9.4附件四：费用结算明细表第十章合同签署10.1合同签署主体10.2合同签署程序10.3合同签署地点10.4合同签署日期第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效争议处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除争议处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止争议处理第十四章合同补充14.1合同补充内容14.2合同补充程序14.3合同补充争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度一手房居间服务协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1居间服务方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2买方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同终止条件：1.7.1居间服务完成或终止；1.7.2合同双方协商一致解除；1.7.3出现合同约定的违约情况；1.7.4法律法规规定的其他终止情形。1.8合同履行期限：_______至_______1.9合同变更与解除：1.9.1合同变更需经双方书面同意；1.9.2合同解除需按照本协议约定的程序进行。1.10合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第二章新房交易政策解读2.1政策背景：_______2.2政策内容：_______2.3政策解读：_______2.4政策影响分析：_______2.5政策执行难点：_______2.6政策执行建议：_______第三章居间服务范围3.1居间服务定义：_______3.2居间服务内容：3.2.1提供新房交易政策解读；3.2.2协助买方寻找符合需求的房源；3.2.3协助买方与卖方进行谈判；3.2.4协助办理购房合同及相关手续；3.2.5提供交易过程中的咨询服务。3.3居间服务对象：_______3.4居间服务地域：_______3.5居间服务期限：_______3.6居间服务费用：_______第四章居间服务双方的权利与义务4.1居间服务方的权利：4.1.1收取居间服务费用；4.1.2要求买方提供真实、准确的信息；4.1.3在居间服务过程中保护买方的合法权益。4.2居间服务方的义务：4.2.1按照合同约定提供居间服务；4.2.2维护买方的合法权益；4.2.3为买方提供真实、准确的信息。4.3买方的权利：4.3.1要求居间服务方提供专业、高效的服务；4.3.2了解居间服务费用及支付方式；4.3.3对居间服务过程中出现的问题提出异议。4.4买方的义务：4.4.1按照合同约定支付居间服务费用；4.4.2提供真实、准确的信息；4.4.3按照合同约定履行购房义务。第五章新房交易流程5.1签订购房合同：_______5.2交纳定金：_______5.3付款方式：_______5.4验房：_______5.5签署购房合同：_______5.6办理产权过户：_______5.7办理贷款：_______5.8办理房产证：_______5.9收房入住：_______第六章居间服务费用结算6.1费用结算方式：_______6.2费用结算时间：_______6.3费用结算标准：_______6.4费用结算争议处理：_______第七章违约责任7.1居间服务方违约责任：7.1.1未按合同约定提供居间服务的；7.1.2提供虚假信息的；7.1.3未维护买方合法权益的；7.1.4违反合同约定的其他违约行为。7.2买方违约责任：7.2.1未按合同约定支付居间服务费用的；7.2.2提供虚假信息的；7.2.3未按合同约定履行购房义务的；7.2.4违反合同约定的其他违约行为。7.3违约金计算方式：_______7.4违约金支付方式：_______7.5违约争议处理：_______第八章合同附件8.1附件一：新房交易政策解读8.2附件二：居间服务合同8.3附件三：新房交易流程图8.4附件四：费用结算明细表第九章合同签署9.1合同签署主体：居间服务方和买方9.2合同签署程序：双方代表签字盖章9.3合同签署地点：_______9.4合同签署日期：_______第十章合同生效10.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求10.2合同生效日期：合同签署日期10.3合同生效争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一章合同解除11.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立11.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同，并办理相关手续11.3合同解除后的处理：11.3.1居间服务方退还已收取的居间服务费用；11.3.2买方退还已支付的定金；11.3.3双方协商解决因合同解除产生的其他问题；11.4合同解除争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二章合同终止12.1合同终止条件：合同约定的终止条件成立12.2合同终止程序：双方书面通知对方终止合同，并办理相关手续12.3合同终止后的处理：12.3.1居间服务方退还已收取的居间服务费用；12.3.2买方退还已支付的定金；12.3.3双方协商解决因合同终止产生的其他问题；12.4合同终止争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三章合同补充13.1合同补充内容：任何对合同内容的补充或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章13.2合同补充程序：补充内容经双方协商一致后，由居间服务方或买方提出书面申请，并经对方签字盖章确认13.3合同补充争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四章合同附件14.1附件一：新房交易政策解读14.2附件二：居间服务合同14.3附件三：新房交易流程图14.4附件四：费用结算明细表居间服务方签字：（盖章）日期：_______买方签字：（盖章）日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于选择房源、谈判价格、签订合同等。1.2甲方信息保密说明：甲方对在交易过程中获取的乙方及房源的任何信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。1.3甲方违约责任说明：如甲方违反合同约定，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.4甲方付款方式说明：甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付居间服务费用和购房款。1.5甲方配合义务说明：甲方应积极配合居间服务方完成交易过程中的各项手续，如提供相关证明文件、参与谈判等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权说明：乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于选择房源、谈判价格、签订合同等。2.2乙方信息保密说明：乙方对在交易过程中获取的甲方及房源的任何信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.3乙方违约责任说明：如乙方违反合同约定，导致交易失败或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.4乙方付款方式说明：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付居间服务费用和购房款。2.5乙方配合义务说明：乙方应积极配合居间服务方完成交易过程中的各项手续，如提供相关证明文件、参与谈判等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与说明：如交易过程中涉及第三方中介，应明确第三方中介的参与范围、职责和权利。3.2第三方中介费用说明：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致交易失败或造成损失，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介保密说明：第三方中介对在交易过程中获取的甲方、乙方及房源的任何信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.5第三方中介解除说明：如第三方中介违反合同约定或出现重大失误，双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。3.6第三方中介争议处理说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：新房交易政策解读2.附件二：居间服务合同3.附件三：新房交易流程图4.附件四：费用结算明细表5.附件五：第三方中介合作协议（如有）6.附件六：甲方身份证明文件7.附件七：乙方身份证明文件8.附件八：房源信息资料9.附件九：购房合同10.附件十：贷款合同（如有）二、违约行为及认定：1.居间服务方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务；提供虚假信息；未维护买方合法权益；违反合同约定的其他违约行为。2.买方违约行为及认定：未按合同约定支付居间服务费用；提供虚假信息；未按合同约定履行购房义务；违反合同约定的其他违约行为。3.甲方违约行为及认定：违反合同约定的决策权；未按合同约定保密信息；违反合同约定的付款方式；未按合同约定配合居间服务。4.乙方违约行为及认定：违反合同约定的决策权；未按合同约定保密信息；违反合同约定的付款方式；未按合同约定配合居间服务。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密义务：当事人一方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。4.居间服务：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的行为。5.房地产交易：房地产买卖、租赁、抵押等交易行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称导致交易失败。解决办法：确保信息真实、准确，加强沟通，提高透明度。2.问题：居间服务费用争议。解决办法：明确费用结算标准，提前沟通费用问题，协商解决争议。3.问题：交易流程复杂，时间长。解决办法：简化流程，明确时间节点，加强协调，提高效率。五、所有应用场景：1.一手房交易居间服务；2.新房交易政策解读；3.第三方中介参与交易；4.甲方或乙方为主导的交易；5.交易过程中的信息保密；6.交易过程中的违约处理。全文完。二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读与执行2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2新房交易1.3居间服务1.4政策解读1.5执行2.服务内容2.1居间服务范围2.2政策解读服务2.3执行服务3.服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长与终止4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4退款政策5.合同双方权利义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3买方的权利5.4买方的义务6.新房交易政策解读6.1政策解读内容6.2解读方式6.3解读责任7.新房交易执行7.1执行程序7.2执行责任7.3执行效果8.风险承担8.1居间方风险8.2买方风险8.3共同风险9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1居间方违约责任10.2买方违约责任10.3违约赔偿11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3解除程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2新房交易1.2.1新房交易是指买方购买居间方推荐的尚未交付的新建商品房的行为。1.3居间服务1.3.1居间服务是指居间方在买方购买新房过程中提供的信息咨询、政策解读、合同签订、款项支付等服务。1.4政策解读1.4.1政策解读是指居间方对国家及地方有关新房交易的政策、法规进行解释和说明，以便买方了解相关政策。1.5执行1.5.1执行是指居间方按照合同约定，协助买方完成新房交易的全部过程。2.服务内容2.1居间服务范围2.1.1居间方负责为买方提供新房市场信息，包括但不限于房源位置、价格、配套设施等。2.1.2居间方协助买方与开发商进行洽谈，促成买方与开发商签订购房合同。2.2政策解读服务2.2.1居间方对国家及地方有关新房交易的政策、法规进行解读，确保买方了解相关政策。2.3执行服务2.3.1居间方协助买方办理购房贷款、过户登记、缴纳税费等手续。3.服务期限3.1起始日期3.1.1本合同服务期限自双方签署之日起开始计算。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限至买方完成新房交易手续之日止。3.3延长与终止3.3.1如需延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。3.3.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起______日内支付服务费用总额的______%，即人民币______元。4.2.2剩余服务费用在买方完成新房交易手续后______日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1买方应按照合同约定的付款时间支付服务费用。4.4退款政策4.4.1如因居间方原因导致合同无法继续履行，居间方应退还买方已支付的服务费用。5.合同双方权利义务5.1居间方的权利5.1.1居间方有权要求买方按照合同约定支付服务费用。5.1.2居间方有权了解买方的购房需求，并为其提供合适的新房信息。5.2居间方的义务5.2.1居间方应如实向买方提供新房信息，不得隐瞒或误导。5.2.2居间方应协助买方完成新房交易的全部手续。5.3买方的权利5.3.1买方有权要求居间方提供真实、准确的新房信息。5.3.2买方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。5.4买方的义务5.4.1买方应按照合同约定支付服务费用。5.4.2买方应如实向居间方提供购房需求，配合居间方完成新房交易手续。6.新房交易政策解读6.1政策解读内容6.1.1居间方应对国家及地方有关新房交易的政策、法规进行解读，包括但不限于购房资格、限购政策、税收政策等。6.2解读方式6.2.1居间方可通过口头、书面或网络等形式向买方提供政策解读服务。6.3解读责任6.3.1居间方应对其提供的政策解读服务承担解释和说明的责任。7.新房交易执行7.1执行程序7.1.1居间方应根据合同约定，协助买方完成新房交易的全部程序，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户登记等。7.2执行责任7.2.1居间方应按照合同约定，确保买方顺利完成新房交易。7.3执行效果7.3.1居间方应确保买方在合同约定的期限内完成新房交易，并取得相关证书。8.风险承担8.1居间方风险8.1.1居间方因自身原因导致合同无法履行或造成买方损失，应承担相应的赔偿责任。8.1.2居间方在提供政策解读服务时，如因解读错误导致买方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2买方风险8.2.1买方在购房过程中因自身决策失误或未充分了解政策导致损失，自行承担。8.2.2买方未按照合同约定支付服务费用，导致居间方无法履行合同，买方应承担相应责任。8.3共同风险8.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.3.2因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属保密范围。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1居间方违约责任10.1.1居间方未按合同约定提供居间服务，应向买方支付违约金，违约金为服务费用总额的______%。10.1.2居间方泄露买方保密信息，应承担相应的法律责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按合同约定支付服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为应付款项的______%。10.2.2买方泄露居间方保密信息，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方的实际损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。12.3解除程序12.3.1双方解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。16.2.2第三方介入协议应与本合同同时生效。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据其专业职责，对本合同项下的交易提供专业服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方权益，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。17.2.2第三方有权要