二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业服务协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业服务协议）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋；（2）物业服务：指乙方在购买房屋后，由物业服务企业提供的相关服务；（3）房屋所有权：指甲方对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲乙双方就房屋的买卖事宜达成一致，甲方将房屋所有权转让给乙方；（2）物业服务协议：指甲乙双方就物业服务事宜达成一致，乙方同意支付物业服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在房屋交付后，按照物业服务协议的约定支付物业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款；（3）物业服务费用由乙方按照物业服务协议的约定支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产；（3）合同终止后，双方应相互承担因合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖总价款：人民币____元整；（2）税费：根据国家相关政策，乙方应支付的相关税费；（3）物业服务费用：根据物业服务协议的约定，乙方需支付的物业服务费用；（4）其他费用：包括但不限于装修费、搬迁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付全部税费；（3）物业服务费用支付：乙方应按照物业服务协议的约定，按时支付物业服务费用。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款；（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费；（3）物业服务费用支付时间：乙方应按照物业服务协议的约定，按时支付物业服务费用。7.4支付条款：（1）支付方式：购房款和税费可采用银行转账、现金支付等方式；（2）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方开具的收款凭证；（3）支付责任：乙方未按时支付购房款和税费，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%；（2）甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%；（2）乙方未按合同约定支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付税费总额的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方和乙方应按照上述违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：甲方和乙方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商为准；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）房屋买卖过程中的商业秘密；（2）物业服务协议中的相关内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政策调整导致税费增加；（3）战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，甲方和乙方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房屋进行装修、改造或转售。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权调整房屋价格，但调整幅度不得超过____%；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的购房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲方和乙方双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，对双方不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应按照合同约定支付购房款和税费。15.2协作与配合方式：（1）甲方和乙方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方签订的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.物业服务协议4.房屋买卖税费清单5.付款凭证6.房屋交接清单7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。未按时支付税费：认定乙方违约，应支付违约金。未按时支付物业服务费用：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋所有权：指对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.物业服务：指物业服务企业提供的相关服务。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付购房款，否则可依法解除合同并追究违约责任。3.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方应向物业服务企业反映问题，物业服务企业应在规定时间内予以解决，如未解决，乙方有权要求甲方协助解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：第三方作为物业服务提供方，应按照物业服务协议的约定，提供符合标准的物业服务。第三方应保证服务的连续性和稳定性，确保业主的生活品质。第三方的权利：第三方有权根据物业服务协议收取物业服务费用。第三方有权对违反物业服务规定的行为进行制止和纠正。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，执行相关政策。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定进行房屋交接。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。乙方未按时支付定金，视为放弃购房权利。乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业服务协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的和依据二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施设备三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.首付比例及尾款支付4.交易税费承担四、房屋交付及验收1.房屋交付日期2.验收标准及流程3.验收不合格的处理4.质量保证期五、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任及赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、其他约定1.物业服务内容2.物业服务费用3.物业管理责任4.房屋转租及转让八、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件九、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的证明十二、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.费用结算3.其他处理事项十四、合同签署及生效1.合同签署2.合同生效日期3.合同备案及登记合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业服务协议）2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：a.甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式b.乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式4.合同目的和依据：a.甲方将位于__________的房屋出售给乙方。b.双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋产权信息：a.房屋产权证号：__________b.房屋所有权人：甲方2.房屋地址：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房屋设施设备：a.基础设施：__________b.室内设施：__________三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币__________元整。2.付款方式及期限：a.乙方应在合同签订后__________日内支付首付__________元。b.乙方应在合同签订后__________个月内支付剩余款项__________元。3.首付比例及尾款支付：a.首付比例为房屋成交价格的__________%。b.尾款支付方式为__________。4.交易税费承担：a.交易税费由__________方承担。b.税费明细及计算方法：__________四、房屋交付及验收1.房屋交付日期：__________2.验收标准及流程：a.乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。b.验收标准：__________c.验收流程：__________3.验收不合格的处理：a.若验收不合格，乙方应在__________日内向甲方提出整改要求。b.甲方应在__________日内对不合格项进行整改。c.若整改后仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。4.质量保证期：__________五、合同解除与违约责任1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.另一方收到通知后应在__________日内回复是否同意解除。3.违约责任及赔偿：a.任何一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。b.违约金计算方法：__________六、争议解决1.争议解决方式：a.争议应通过友好协商解决。b.若协商不成，争议应提交__________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a._________仲裁委员会3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。七、其他约定1.物业服务内容：a.甲方应将房屋交付给具有相应资质的物业管理公司。b.物业服务内容包括但不限于：__________2.物业服务费用：a.物业服务费用为__________元/月。b.费用支付方式：__________3.物业管理责任：a.物业管理公司应按照相关法律法规和物业服务合同的规定，对房屋及配套设施进行管理。b.物业管理公司应负责处理业主的投诉和建议。4.房屋转租及转让：a.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让。b.乙方若需转租或转让房屋，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。八、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件九、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.合同解除与终止：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同终止后，双方应按约定办理相关手续。十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违约，导致合同目的无法实现。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：同第五条合同解除程序。十一、不可抗力1.不可抗力事件的范围：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。2.不可抗力事件的处理：a.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。b.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，尽量减少损失。3.不可抗力事件的证明：由不可抗力事件发生地的公证机关出具证明。十二、通知和送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址：双方在合同中约定的地址。3.送达方式：以挂号信或特快专递方式，自寄出之日起__________日后视为送达。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。2.费用结算：双方应按照合同约定结算剩余款项。3.其他处理事项：双方应协商解决合同解除后的其他事宜。十四、合同签署及生效1.合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：本条款要求甲方在合同签订前确保房屋所有权无争议，避免因权属问题导致合同无法履行。2.甲方承诺在合同签订后__________日内，将房屋产权证等相关文件交付给乙方。说明：本条款规定甲方应在合同签订后一定期限内提供房屋产权证等文件，以便乙方办理相关手续。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理贷款等。说明：本条款要求甲方在乙方办理房屋过户手续过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。4.甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。说明：本条款规定甲方应在合同签订后一定期限内将房屋交付给乙方，确保乙方能够按时入住。5.甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合入住条件。说明：本条款要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和清洁，保障乙方入住后的居住体验。6.甲方同意在合同约定的物业服务期限内，支付物业服务费用。说明：本条款要求甲方在物业服务期限内支付相应的物业服务费用，保障物业服务的正常进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：本条款赋予乙方在合同签订前对房屋进行实地考察的权利，以确保房屋符合乙方要求。2.乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋相关证明文件，如房屋产权证、水电费缴纳证明等。说明：本条款要求甲方在合同签订前提供房屋相关证明文件，以便乙方了解房屋状况。3.乙方有权在合同签订前要求甲方对房屋进行必要的维修和清洁，以确保房屋符合入住条件。说明：本条款赋予乙方在合同签订前要求甲方对房屋进行维修和清洁的权利，保障乙方入住后的居住体验。4.乙方有权在合同约定的付款期限内，要求甲方提供房屋交付的书面通知。说明：本条款要求甲方在合同约定的付款期限内，向乙方提供房屋交付的书面通知，以便乙方按时支付款项。5.乙方有权在合同约定的物业服务期限内，监督物业管理公司的服务质量。说明：本条款赋予乙方在物业服务期限内监督物业管理公司服务质量的权利，确保物业服务的质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。说明：本条款要求中介方在合同签订前提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不准确导致合同纠纷。2.中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。说明：本条款要求中介方在合同签订、房屋过户等环节提供协助，确保合同顺利履行。3.中介方应在合同签订后，向甲乙双方提供物业服务协议及相关文件。说明：本条款要求中介方在合同签订后，向甲乙双方提供物业服务协议及相关文件，以便双方了解物业服务的具体内容。4.中介方应在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。说明：本条款要求中介方在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。5.中介方应在合同履行完毕后，向甲乙双方提供合同履行情况报告。说明：本条款要求中介方在合同履行完毕后，向甲乙双方提供合同履行情况报告，以便双方了解合同履行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同签订前房屋实地考察记录5.房屋维修和清洁记录6.物业服务协议及相关文件7.合同变更协议8.争议解决协议9.合同履行情况报告10.不可抗力事件证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。b.乙方未按约定时间支付款项或支付款项不符合约定条件。c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定和法律规定为依据。b.当事人之间发生争议时，可根据违约行为的具体情况，由争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业服务：指物业管理公司根据物业服务合同，对房屋及配套设施进行管理和服务的行为。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指当事人因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，直至符合合同约定条件。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：按照合同约定，要求乙方支付逾期付款的违约金，并采取催收措施。3.问题：物业服务不到位。解决办法：与物业管理公司沟通，要求其提高服务质量，或向物业管理委员会投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发企业销售房屋。4.房屋租赁。5.房屋抵押贷款。6.房屋权属纠纷解决。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业服务协议）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房屋买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记材料7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3物业服务协议12.其他约定事项12.1合同签订前事项12.2合同签订后事项13.合同签署13.1双方签字盖章13.2附件签署14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业服务协议）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.房屋买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方（乙方）为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：__________，身份证号码：__________。2.2卖方基本信息卖方（甲方）为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：__________，身份证号码：__________。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为：__________。3.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.3房屋结构房屋为__________结构，建于__________年。3.4房屋权属证明甲方已取得房屋所有权证，证书编号为：__________。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币__________元整。4.2付款方式及时间（1）首付：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为首付，即人民币__________元整。（2）尾款：剩余款项__________元整，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付。4.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内设施齐全，符合约定；（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准（1）房屋结构、设施、权属等应符合合同约定；（2）房屋应无质量问题；（3）房屋内部环境整洁。6.房屋产权转移登记6.1登记时间房屋产权转移登记应在房屋交付之日起__________个工作日内完成。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由甲方承担。6.3登记材料（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）双方身份证件；（4）其他相关材料。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院将按照法定程序进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__________个工作日内给予书面回复；（3）双方应在收到回复之日起__________个工作日内签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.附件11.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。11.2房屋买卖合同本合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.3物业服务协议甲方应与乙方签订物业服务协议，约定物业服务的内容、费用及双方的权利义务。12.其他约定事项12.1合同签订前事项（1）乙方在签订本合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、权属等；（2）乙方在签订本合同前，应确保自身具备购房资格。12.2合同签订后事项（1）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.2附件签署附件中的房屋产权证复印件、房屋买卖合同、物业服务协议等，双方应签字盖章确认。14.合同备案及存档14.1合同备案本合同签订后，甲方应将合同及相关附件报送相关部门备案。14.2合同存档本合同及相关附件应由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助交易双方达成协议而介入的任何独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助双方完成交易。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和专业性。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。4.2第三方有权根据服务内容和甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和费用达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保交易顺利进行。6.第三方责任限额6.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成房屋出售，但甲方对房屋的权属和状态负责。（2）第三方不得以甲方名义进行任何交易活动。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成房屋购买，但乙方对房屋的权属和状态负责。（2）第三方不得以乙方名义进行任何交易活动。7.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地执行其职责，不得偏袒任何一