2024年购物中心物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及周期2.3服务地点第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：合同的生效、中止、终止11.1合同生效条件11.2合同中止条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1其他条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心名称1.1甲方地址：购物中心所在地的详细地址1.2乙方名称：物业管理公司名称1.2乙方地址：物业管理公司所在地的详细地址1.3丙方名称：购物中心所有者名称1.3丙方地址：购物中心所有者所在地的详细地址1.4合同相关术语定义1.4.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对购物中心进行的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.4.2购物中心：指甲方拥有的，由丙方所有者授权乙方进行物业管理的地块及建筑物。1.4.3服务费用：指乙方按照本合同约定，为提供物业管理服务所收取的费用。第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.1.1物业维护：包括购物中心建筑物的结构、设备、设施的日常检查、维修、保养等工作。2.1.2物业管理：包括购物中心的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共区域维护等工作。2.1.3物业服务：包括购物中心的顾客服务、商户管理、活动策划、广告发布等工作。2.2服务时间及周期2.2.1乙方应保证物业管理服务的连续性和完整性，确保购物中心正常运营。2.2.2服务周期：本合同签署之日起至合同到期日止。2.3服务地点：购物中心所在地的详细地址。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同签署之日起。3.2合同结束日期：合同到期日止。第四条：服务费用4.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用金额，以【】个月为一期，向乙方支付服务费用。4.2.2甲方应在每个支付周期结束后的【】个工作日内，向乙方支付应付款项。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致乙方成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。5.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。5.2.2甲方应协助乙方进行物业管理服务，提供必要的便利条件。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。6.1.2乙方有权根据本合同约定，对购物中心进行物业管理。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。6.2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保购物中心正常运营。6.2.3乙方应对丙方的身份保密，不得泄露丙方的个人信息和商业秘密。第七条：丙方权利与义务7.1丙方权利7.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。7.1.2丙方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。7.2丙方义务7.2.1丙方应协助甲方和乙方进行合同的履行，提供必要的便利条件。7.2.2丙方应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并将购物中心交还给甲方。第九条：违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，视为乙方违约。9.2违约责任承担方式9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为【】，适用法律为【】。第十一条：合同的生效、中止、终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同中止条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商中止合同。11.3合同终止条件：合同到期或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同终止。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方获取的对方商业秘密、机密信息等。12.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为本合同终止后【】年。第十三条：附则13.1合同的附件：本合同附件包括【】等。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事项，甲乙双方可以另行签订补充协议。14.2双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等。1.3第三方责任：第三方介入时，其责任及义务由甲乙双方与第三方具体协商确定。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分沟通，并达成一致意见。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据本合同约定，享有提供专业服务、获得合理报酬的权利。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与服务相关的必要资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入时，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中具体约定。4.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在相关协议中予以明确。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不转移给其他方。5.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方办理相关手续，并将工作成果交还给甲乙双方。第七条：第三方介入的补充协议7.1如甲乙双方与第三方之间出现未能在本合同中约定的情况，双方可以签订补充协议。7.2补充协议应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本争议的解决地点为【】，适用法律为【】。第九条：其他约定9.1本合同未涉及的事项，甲乙双方可以另行签订补充协议。9.2甲乙双方与第三方之间的约定，不影响本合同的效力。第十条：附件10.1本合同附件包括第三方介入的具体协议、相关文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业管理服务内容详细清单附件二：服务费用支付时间表附件三：乙方物业管理服务标准和要求附件四：甲方义务和责任确认书附件五：乙方义务和责任确认书附件六：丙方义务和责任确认书附件七：第三方介入协议模板附件八：保密协议附件九：合同修改和补充协议模板附件十：争议解决协议模板附件一：购物中心物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、物业管理、物业服务等方面的工作。附件二：服务费用支付时间表本附件详细列出了甲方应按照的支付时间表，包括支付周期、支付金额等信息。附件三：乙方物业管理服务标准和要求本附件详细列出了乙方提供物业管理服务的标准和要求，以确保购物中心正常运营和顾客满意度。附件四：甲方义务和责任确认书本附件确认了甲方的义务和责任，包括但不限于支付服务费用、提供必要便利条件等。附件五：乙方义务和责任确认书本附件确认了乙方的义务和责任，包括但不限于提供物业管理服务、保证服务质量等。附件六：丙方义务和责任确认书本附件确认了丙方的义务和责任，包括但不限于协助甲方和乙方进行合同履行、提供必要便利条件等。附件七：第三方介入协议模板本附件为第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议模板，用于明确双方的权利义务。附件八：保密协议本附件明确了甲乙双方及第三方之间的保密义务及期限，保护各方商业秘密不被泄露。附件九：合同修改和补充协议模板本附件为甲乙双方签订的合同修改和补充协议模板，用于对合同进行修改和补充。附件十：争议解决协议模板本附件为甲乙双方签订的争议解决协议模板，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按照约定保证服务质量。4.丙方未按照约定协助甲方和乙方进行合同履行。5.第三方未按照约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.违约行为导致损失的，违约方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按照