二零二五年度共有产权住房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权住房买卖合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就二零二五年度共有产权住房的买卖事宜达成如下协议，以保障双方合法权益，明确双方责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人或家庭购买剩余产权的住房。（2）产权份额：指甲方在共有产权住房中所拥有的产权比例。3.2关键词解释（1）本合同：指本二零二五年度共有产权住房买卖合同。（2）合同价款：指乙方购买甲方共有产权住房所支付的全部价款。（3）合同履行：指本合同规定的各项条款在规定的时间内得以实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务按照合同约定将共有产权住房交付给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权住房。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及共有产权住房管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的共有产权住房的交付地点为：__________。5.3合同履行方式本合同约定的共有产权住房的交付方式为：__________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满，合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的费用；甲方应将共有产权住房返还给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：根据双方协商确定的共有产权住房的市场价格，计算得出；（2）税费：按照国家相关规定，由乙方承担的税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋装修费、物业管理费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起____日内，支付合同价款的_____%作为首付；（2）尾款：剩余的合同价款，乙方应在房屋交付后____日内支付完毕。7.3支付时间（1）首付支付时间：按照7.2规定的时间和方式支付；（2）尾款支付时间：房屋交付后，按照7.2规定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付的首付款和尾款，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的首付款和尾款后，及时办理相关手续；（3）乙方支付合同价款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付共有产权住房，每逾期一日，应向乙方支付合同价款_____%的违约金；（2）若甲方提供的共有产权住房存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的合同价款。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同价款_____%的违约金；（2）若乙方在合同履行过程中，擅自更改共有产权住房的结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照逾期金额和逾期天数计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约金由违约方支付给守约方，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按照各自责任承担。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；（2）或经双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或设定抵押。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下共有产权住房的所有权及相关权益，直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按时支付合同价款的情况下，要求乙方支付违约金的权利；（2）甲方保留在乙方违反合同约定的情况下，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方书面协商一致，并签署书面文件作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应在本合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续；（2）乙方应在本合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房买卖的全部协议，具有完整性。本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的存在或失效而影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应由双方书面确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日甲方（卖方）代表签字：__________乙方（买方）代表签字：__________甲方（卖方）联系人签字：__________乙方（买方）联系人签字：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书3.付款凭证4.修改和补充协议5.协议解除合同通知6.争议解决协议7.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付共有产权住房（认定：逾期交付，每逾期一日支付违约金）提供的共有产权住房存在质量问题（认定：质量问题，修复或退还已付价款）2.乙方违约：未按合同约定支付合同价款（认定：逾期付款，每逾期一日支付违约金）擅自更改共有产权住房的结构、用途等（认定：擅自更改，甲方有权解除合同）三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人或家庭购买剩余产权的住房。2.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付共有产权住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并保留书面证据。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付价款，并保留书面证据。3.问题：共有产权住房存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复房屋或退还已付价款，并保留书面证据。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应书面协商一致，签署修改和补充协议，并作为合同附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应对其提供的共有产权住房的真实性、合法性负责。第三方应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的信息和协助。4.第三方义务：第三方应确保其提供的共有产权住房符合国家相关规定。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权住房。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，享有共有产权住房的使用权。乙方在合同履行过程中，享有优先购买甲方所持共有产权份额的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付共有产权住房，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方在合同履行过程中，未提供必要的协助，乙方有权要求赔偿。甲方在合同履行过程中，不得擅自更改共有产权住房的结构、用途等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担共有产权住房的维护责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋交付后的收益权。甲方可优先获得乙方所持共有产权份额的购买权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在合同履行过程中，未履行维护责任，甲方有权要求赔偿。乙方在合同履行过程中，不得擅自更改共有产权住房的结构、用途等。全文完。二零二五年度共有产权住房买卖合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间与地点二、共有产权住房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属情况6.房屋配套设施三、共有产权比例1.共有产权比例约定2.共有产权比例变更3.共有产权比例争议解决四、购房款支付1.购房款总额2.付款方式3.付款时间4.逾期付款责任五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付程序4.房屋交付争议解决六、房屋使用与维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋装修限制4.房屋使用争议解决七、共有产权住房管理1.管理机构2.管理职责3.管理费用4.管理争议解决八、共有产权住房转让1.转让条件2.转让程序3.转让税费4.转让争议解决九、共有产权住房继承1.继承条件2.继承程序3.继承税费4.继承争议解决十、共有产权住房抵押1.抵押条件2.抵押程序3.抵押登记4.抵押争议解决十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约争议解决十三、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同争议解决7.合同解释8.合同份数9.合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方因购买共有产权住房，经充分协商，达成一致意见。b.合同签订前，出卖方已向买受方提供了共有产权住房的相关信息。2.合同目的a.明确共有产权住房的买卖双方的权利和义务。b.确保共有产权住房的买卖行为合法、合规。3.合同当事人4.合同签订时间与地点a.合同签订时间：____年____月____日b.合同签订地点：_________二、共有产权住房基本情况1.房屋位置a.出卖方所提供的共有产权住房位于：_________（具体地址）2.房屋面积a.共有产权住房建筑面积：____平方米3.房屋结构a.房屋结构类型：____结构4.房屋用途a.房屋用途：____用途5.房屋权属情况a.房屋权属清晰，不存在产权纠纷。6.房屋配套设施a.房屋配套设施包括：____设施三、共有产权比例1.共有产权比例约定a.出卖方与买受方共有产权比例为：____%b.出卖方持有：____%c.买受方持有：____%2.共有产权比例变更a.共有产权比例变更需经双方协商一致，并签订补充协议。3.共有产权比例争议解决a.若对共有产权比例产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。四、购房款支付1.购房款总额a.共有产权住房购房款总额为：____元。2.付款方式i.首付款：____元，于合同签订后____个工作日内支付。ii.尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款时间a.买受方应按付款方式规定的时间支付购房款。4.逾期付款责任a.若买受方逾期支付购房款，应向出卖方支付____%的违约金。五、房屋交付1.房屋交付时间a.出卖方应在____年____月____日前将共有产权住房交付给买受方。2.房屋交付条件i.房屋已竣工并取得房屋所有权证。ii.房屋内设施齐全，符合设计要求。3.房屋交付程序a.双方应在房屋交付前约定具体的交付时间，并办理房屋交接手续。4.房屋交付争议解决a.若对房屋交付产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、房屋使用与维护1.房屋使用规定a.买受方应按照房屋的设计用途使用共有产权住房。2.房屋维护责任a.出卖方负责共有产权住房的日常维护。b.买受方负责对房屋进行合理使用，并承担因不合理使用造成的损坏责任。3.房屋装修限制a.买受方进行房屋装修前，应取得出卖方的书面同意。4.房屋使用争议解决a.若对房屋使用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、共有产权住房管理1.管理机构a.出卖方负责共有产权住房的管理。2.管理职责i.维护共有产权住房的安全和公共秩序。ii.负责共有产权住房的日常维修和养护。iii.协调处理共有产权住房的共用设施设备的维护和更换。3.管理费用a.共有产权住房的管理费用由共有产权人按共有产权比例分担。4.管理争议解决a.若对管理费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、共有产权住房转让1.转让条件i.转让方已取得共有产权住房的完全产权。ii.转让方已支付全部购房款。iii.转让方与第三方已签订转让协议。2.转让程序a.转让方应将转让意向通知出卖方，并提交相关证明材料。b.出卖方应在收到转让意向后的____个工作日内给予答复。3.转让税费a.转让税费按照国家相关规定由转让方承担。4.转让争议解决a.若对转让事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、共有产权住房继承1.继承条件i.继承人为买受方的法定继承人。ii.继承人已支付全部购房款。2.继承程序a.继承人应向出卖方提交继承证明和购房款支付证明。3.继承税费a.继承税费按照国家相关规定由继承人承担。4.继承争议解决a.若对继承事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、共有产权住房抵押1.抵押条件i.抵押人为买受方或其合法继承人。ii.抵押用途合法。2.抵押程序a.抵押人应向出卖方提交抵押申请和相关证明材料。3.抵押登记a.抵押人应在办理抵押登记前通知出卖方。4.抵押争议解决a.若对抵押事宜产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、合同解除与终止1.合同解除条件i.一方严重违约。ii.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件a.合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序a.解除合同应提前____个工作日通知对方，并办理相关手续。4.合同终止程序a.合同终止后，双方应办理共有产权住房的权属变更手续。十二、违约责任1.违约情形a.一方未按约定支付购房款。b.一方未按约定交付房屋。c.一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约争议解决a.若对违约责任产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十三、争议解决方式1.争议解决方式选择a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构i.仲裁委员会。ii.人民法院。3.争议解决程序a.争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十四、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。2.合同附件a.本合同附件包括：i.房屋买卖合同附件。ii.其他相关文件。3.合同变更a.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.合同解除a.合同解除需按本合同约定的解除程序进行。5.合同终止a.合同终止后，双方应办理共有产权住房的权属变更手续。6.合同争议解决a.合同争议解决方式按本合同约定的争议解决方式执行。7.合同解释a.本合同条款如有歧义，应按有利于保护买受方的原则进行解释。8.合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.合同签订日期a.合同签订日期：____年____月____日出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的购房款支付条款：a.出卖方应按照甲方的要求，在合同签订后的____个工作日内，将房屋相关手续办理完毕，并交付房屋。b.甲方有权根据市场行情调整购房款支付方式，包括分期支付、一次性支付等。c.甲方有权在房屋交付前，要求出卖方提供房屋质量保证书。2.甲方主导下的房屋使用与维护条款：a.甲方有权对房屋进行装修，但需提前通知出卖方并获得书面同意。b.甲方负责房屋的日常维护，包括房屋设施的维修和保养。c.甲方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和社区管理规定。3.甲方主导下的共有产权住房管理条款：a.甲方有权指定共有产权住房的管理机构，并监督其履行管理职责。b.甲方有权对共有产权住房的管理费用进行监督，确保费用合理使用。c.甲方有权在共有产权住房管理方面作出重大决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的购房款支付条款：a.乙方有权在合同签订后的____个工作日内，按照约定的比例支付购房款。b.乙方有权要求出卖方提供房屋质量保证书，并在支付购房款前进行房屋验收。c.乙方有权要求出卖方在房屋交付前，提供房屋使用说明书。2.乙方主导下的房屋使用与维护条款：a.乙方有权根据个人需求对房屋进行装修，但需遵守相关法律法规和社区管理规定。b.乙方负责房屋的日常维护，包括房屋设施的维修和保养。c.乙方有权要求出卖方在房屋使用过程中，提供必要的帮助和指导。3.乙方主导下的共有产权住房管理条款：a.乙方有权参与共有产权住房的管理决策，并提出合理化建议。b.乙方有权要求出卖方定期向其提供共有产权住房的管理报告。c.乙方有权要求出卖方对共有产权住房的管理费用进行公开透明化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.双方同意聘请第三方中介机构提供房屋买卖服务，中介服务费用由双方协商确定。b.中介机构应遵守国家相关法律法规，并保证提供真实、准确、全面的信息。2.中介费用支付条款：a.中介费用由买方支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。b.若中介机构未履行职责或提供虚假信息，买方有权要求返还中介费用。3.中介责任条款：a.中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于信息真实性、服务质量等。b.中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。4.中介保密条款：a.中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款：a.若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋所有权证复印件3.房屋质量保证书4.房屋使用说明书5.房屋验收报告6.中介服务协议7.购房款支付凭证8.共有产权住房管理协议9.房屋装修设计图纸及审批文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受方未按约定支付购房款。b.出卖方未按约定交付房屋。c.一方未按约定履行房屋使用与维护责任。d.一方未按约定履行共有产权住房管理责任。e.中介机构未履行合同约定的服务义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体对同一标的物享有部分所有权。2.买卖合同：指当事人之间就转移标的物所有权达成协议的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人因违约而应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁委员会：指依法设立的、专门负责处理民商事纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋交付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用与维护争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：共有产权住房管理争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：中介服务争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买共有产权住房。2.企业购买共有产权住房作为员工福利。3.投资者购买共有产权住房用于出租或自用。4.房地产开发企业购买共有产权住房用于开发项目。全文完。二零二五年度共有产权住房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同标的物1.7合同签订依据2.合同标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋位置2.6房屋配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.1.1买方的权利3.1.2买方的义务3.2卖方的权利义务3.2.1卖方的权利3.2.2卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款地点5.产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用5.4登记时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署时间12.3合同签署地点12.4合同签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二14.3合同附件清单三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度共有产权住房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为______号。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方当事人1.5.1买方买方名称：______（全称）买方地址：______（详细地址）买方法定代表人：______买方联系电话：______1.5.2卖方卖方名称：______（全称）卖方地址：______（详细地址）卖方法定代表人：______卖方联系电话：______1.6合同标的物1.6.1房屋基本信息房屋坐落：______（详细地址）房屋用途：共有产权住房房屋结构：______房屋建筑面积：______平方米房屋竣工时间：____年____月1.6.2房屋产权状况房屋产权性质：共有产权住房房屋产权证号：______房屋所有权人：______1.7合同签订依据1.国家及地方有关共有产权住房的法律法规和政策；2.《二零二五年度共有产权住房管理办法》；3.双方签订的《共有产权住房买卖合同》。2.合同标的物描述2.1房屋基本信息房屋坐落：______（详细地址）房屋用途：共有产权住房房屋结构：______房屋建筑面积：______平方米房屋竣工时间：____年____月2.2房屋产权状况房屋产权性质：共有产权住房房屋产权证号：______房屋所有权人：______2.3房屋用途本房屋仅用于______（用途），不得擅自改变房屋用途。2.4房屋面积本房屋建筑面积为______平方米，其中共有产权部分面积为______平方米，个人产权部分面积为______平方米。2.5房屋位置本房屋位于______（详细地址），具体位置以房屋产权证载明为准。2.6房屋配套设施1.室内设施：______2.室外设施：______3.附属设施：______3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.1.1买方的权利1.依法享有本合同的全部权利；2.依法取得本房屋的共有产权；3.依法使用、收益、处分本房屋的共有产权；4.在合同约定的范围内，对卖方提出的异议享有提出和解决的权利。3.1.2买方的义务1.依法履行本合同的各项义务；2.按照合同约定支付购房款；3.在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续；4.不得擅自改变房屋用途；5.不得擅自出售、出租、抵押、赠与或者以其他方式转让本房屋的共有产权。3.2卖方的权利义务3.2.1卖方的权利1.依法享有本合同的全部权利；2.依法取得本房屋的出售所得；3.在合同约定的范围内，对买方提出的异议享有提出和解决的权利。3.2.2卖方的义务1.依法履行本合同的各项义务；2.保证本房屋的产权清晰、合法；3.按照合同约定办理房屋产权转移登记手续；4.不得擅自改变房屋用途；5.不得擅自出售、出租、抵押、赠与或者以其他方式转让本房屋的共有产权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2交易价格构成1.房屋本身价格：人民币______元；2.交易税费：人民币______元；3.其他费用：人民币______元。4.3支付方式1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的______%；2.剩余购房款应在办理房屋产权转移登记手续前支付完毕；3.支付方式：______（银行转账、现金等）。4.4付款时间1.首付款支付时间：____年____月____日；2.剩余购房款支付时间：____年____月____日。4.5付款地点付款地点：______（卖方指定银行账户或收据地址）。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.______仲裁委员会；2.______仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同解除9.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方；2.解除通知自送达之日起生效；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还；2.合同解除不影响双方已经履行的义务；3.合同解除不影响因合同而产生的其他权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间本合同终止时间为____年____月____日。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）合同约定的其他方式。2.通知送达日期以实际收到日期为准。11.3合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同；4.其他双方认为必要的文件。11.4合同解释本合同的解释权归卖方所有。12.合同签署12.1合同签署方式本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.4合同签署人买方代表（签字）：______卖方代表（签字）：______13.合同份数13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同附件清单14.1合同附件清单一1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同。14.2合同附件清单二1.双方身份证复印件；2.房屋买卖合同补充协议。14.3合同附件清单三1.双方营业执照复印件；2.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除买卖双方外，为促成合同订立或履行，提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：在买卖双方同意的情况下，可由中介方提供房屋买卖服务。2.咨询方：在买卖双方同意的情况下，可由咨询方提供法律、财务等方面的咨询服务。3.担保方：在买卖双方同意的情况下，可由担保方提供履约担保。4.评估方：在买卖双方同意的情况下，可由评估方提供房屋价值评估服务。5.鉴定方：在买卖双方同意的情况下，可由鉴定方提供房屋质量、权属等方面的鉴定服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的中介服务承担连带责任，责任限额为中介服务费用的______倍。2.咨询方：咨询方对本合同项下的咨询服务承担相应的法律责任，责任限额由双方另行约定。3.担保方：担保方对本合同项下的担保义务承担连带责任，责任限额为本合同交易价格的______%。4.评估方：评估方对本合同项下的评估结果承担相应的法律责任，责任限额由双方另行约定。5.鉴定方：鉴定方对本合同项下的鉴定结果承担相应的法律责任，责任限额由双方另行约定。15.3.2责任承担1.中介方：中介方应确保其提供的中介服务真实、合法，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.咨询方