2024幼儿园场所租赁合同（包含设施设备更新及使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园场所租赁合同（包含设施设备更新及使用权）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的发展，幼儿园作为幼儿教育的重要场所，其需求量逐年增加。为了满足幼儿教育需求，甲方决定将其拥有的场所出租给乙方使用，乙方愿意承租该场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁幼儿园场所过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园：指为幼儿提供保育、教育、娱乐等服务的机构。2.场所：指甲方拥有的可用于幼儿教育活动的建筑物及附属设施。3.设施设备：指幼儿园内用于教学、生活、娱乐等方面的设备。4.更新：指在租赁期间，乙方对设施设备进行维修、改造、更换等行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方场所的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。4.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反本合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权监督乙方合理使用场所，确保幼儿教育活动顺利进行。3.甲方有权对乙方违反合同约定、损害甲方权益的行为采取相应措施。4.甲方有义务按照合同约定提供合格的设施设备，并负责场所的维修、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的场所及设施设备。2.乙方有权对设施设备进行必要的维修、改造，但需事先征得甲方同意。3.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。4.乙方有义务合理使用场所，确保幼儿教育活动顺利进行。5.乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点甲方提供的场所地址：_______5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间，应按照合同约定使用场所及设施设备。2.乙方在租赁期满后，应将场所及设施设备恢复至原有状态。3.乙方在租赁期间，如需对设施设备进行维修、改造，应事先征得甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致终止合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.甲方应将场所及设施设备退还给乙方。3.双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元/月。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币_______元，合同终止后无违约情况下，押金全额无息退还。3.设施设备更新费用：租赁期间，乙方根据实际需要，可向甲方提出更新设施设备的申请，更新费用由双方协商确定，并由乙方承担。4.水电费：租赁期间产生的水电费用由乙方自行承担，每月结算一次，按实际使用量支付。5.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的_______日前支付上月的水电费。7.4支付条款1.乙方应严格按照合同约定的支付时间支付各项费用。2.逾期支付的费用，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。3.如因乙方原因导致甲方无法正常使用场所，甲方有权要求乙方立即支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格场所或设施设备的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变场所用途或损坏设施设备的，应承担赔偿责任。3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金。2.乙方违约的赔偿金额根据合同约定或实际损失确定，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中形成的涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同项下的权利和义务涉及第三方权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场所的所有权。2.甲方保留对租赁场所的监管权，包括但不限于对乙方使用场所的监督和管理。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经甲乙双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.乙方应协助甲方进行场所的安全检查和消防演练。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.银行转账账户信息表2.场所及设施设备清单3.甲方所有权证明文件4.乙方营业执照副本5.不可抗力事件证明材料6.协议书（如有修改或补充）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供合格场所或设施设备，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。在乙方违约时未及时终止合同，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金及其他费用，认定违约。擅自改变场所用途或损坏设施设备，认定违约。在租赁期间违反国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指当事人之间就商业秘密、技术秘密等事项达成的不向第三方泄露的约定。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有权暂停场所的使用，并追究违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供合格场所或设施设备。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内修复或更换，否则乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：场所发生安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，确保幼儿安全，并按照国家相关规定进行事故调查和处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_______第三方地址：_______第三方联系人：_______第三方联系电话：_______2.第三方责任：第三方应对其提供的设施设备质量负责，如因设施设备质量问题导致幼儿伤害或场所损坏，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方对租赁场所进行必要的维护和保养，以确保设施设备处于良好状态。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供和维护租赁场所所需的设施设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，对租赁场所进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以确保乙方能够合法、安全地开展幼儿教育活动。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁场所的消防安全设施齐全有效，乙方无需额外投入。甲方应保证租赁场所的电力供应稳定，乙方无需因电力问题影响教育活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得限制乙方在合法范围内开展幼儿教育活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用租赁场所和设施设备。甲方有权对乙方的教育活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规。2.甲方利益条款：乙方应保证租赁场所的安全，避免因乙方原因导致甲方承担法律责任。乙方应保证租赁场所的设施设备在使用过程中不会出现重大损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁场所进行任何非法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2024幼儿园场所租赁合同（包含设施设备更新及使用权）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方联系信息1.3乙方法定代表人/负责人1.4乙方联系信息第二章合同标的物2.1租赁场所的地址及面积2.2租赁场所的权属证明2.3租赁场所的用途第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续签3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付的处理第五章租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式第六章设施设备更新及使用权6.1设施设备的范围6.2设施设备的更新责任6.3设施设备的维护责任6.4设施设备的权属6.5设施设备的更新费用第七章产权及使用权7.1租赁场所的产权7.2租赁场所的使用权7.3产权及使用权的变更7.4产权及使用权的终止第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付8.4违约责任的免除第九章合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同的修改与补充12.4合同附件第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.3乙方法定代表人/负责人：第二章合同标的物2.1租赁场所的地址及面积：市区路号，总面积为500平方米2.2租赁场所的权属证明：甲方提供房屋所有权证复印件2.3租赁场所的用途：用于开办幼儿园第三章租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限的续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签3.3租赁期限的提前终止：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，可提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月的5日前4.4逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金第五章租赁押金5.1押金金额：人民币5万元5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方无息退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后三十日内5.4押金退还方式：以银行转账方式退还至乙方指定账户第六章设施设备更新及使用权6.1设施设备的范围：包括但不限于教室、办公室、洗手间、厨房等6.2设施设备的更新责任：甲方负责租赁期间内设施设备的更新和维护6.3设施设备的维护责任：乙方负责日常使用过程中的设施设备维护6.4设施设备的权属：租赁期间内，设施设备的所有权归甲方所有6.5设施设备的更新费用：更新费用由甲方承担第七章产权及使用权7.1租赁场所的产权：甲方拥有租赁场所的完整产权7.2租赁场所的使用权：乙方在租赁期限内拥有租赁场所的使用权7.3产权及使用权的变更：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更产权及使用权7.4产权及使用权的终止：租赁期满或合同解除后，产权及使用权终止第八章违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.1.2若甲方未按时交付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。8.1.3若甲方未履行设施设备更新和维护责任，乙方有权要求甲方承担相应费用。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。8.2.2若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2.3若乙方未妥善使用设施设备，导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金按每日违约金额的1%计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。8.4违约责任的免除：8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1提前三十日书面通知对方。9.2.2双方签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应将租赁场所及设施设备完好无损地移交给甲方。9.3.2双方结算剩余租金和押金。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方提供租赁场所权属证明。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。第十二章其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.3合同的修改与补充：12.3.1任何修改或补充需经双方书面同意。12.4合同附件：12.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数及效力13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期：14.1.1甲方（盖章）：_________14.1.2乙方（盖章）：_________14.2签署地点：14.2.1甲方签署地点：_________14.2.2乙方签署地点：_________14.3签署人签字：14.3.1甲方代表（签字）：_________14.3.2乙方代表（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁场所的维护责任1.1.1甲方负责租赁场所的日常维护和保养，确保场所的安全性和使用功能。1.1.2甲方应定期对租赁场所进行安全检查，并及时修复存在的安全隐患。1.2设施设备的更新标准1.2.1甲方应按照国家相关标准和幼儿园的使用需求，对设施设备进行定期更新。1.2.2更新后的设施设备应满足幼儿园教学、生活和管理的需要。1.3租赁场所的装修改造1.3.1甲方在租赁期间，如需对租赁场所进行装修改造，应提前三十日书面通知乙方。1.3.2装修改造方案应经乙方同意，并符合相关法律法规和幼儿园的使用需求。1.4租赁场所的租金调整1.4.1在租赁期限内，如遇政策性调价或市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金。1.4.2甲方应在租金调整前六十日书面通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权的限制2.1.1乙方在使用租赁场所时，不得改变场所的结构和用途。2.1.2乙方不得将租赁场所转租、转借或抵押给第三方。2.2乙方装修改造的审批2.2.1乙方如需对租赁场所进行装修改造，应提前三十日书面通知甲方。2.2.2装修改造方案应经甲方同意，并符合相关法律法规和幼儿园的使用需求。2.3乙方设施设备的添置与更新2.3.1乙方在租赁期间，可根据幼儿园发展需要添置或更新设施设备。2.3.2添置或更新的设施设备应经甲方同意，并符合幼儿园的使用需求。2.4乙方租赁期间的经营管理2.4.1乙方应按照国家相关法律法规和幼儿园的使用需求，对租赁场所进行经营管理。2.4.2乙方应建立健全幼儿园的管理制度，确保幼儿园的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，并作为合同的一部分。3.2中介责任的界定3.2.1中介在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。3.2.2若因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介的保密义务3.3.1中介在合同履行过程中，应严格保守双方的商业秘密和隐私。3.3.2中介不得泄露任何与合同相关的信息，否则承担法律责任。3.4中介的合同解除权3.4.1若甲方或乙方违反合同约定，中介有权解除中介协议，并要求赔偿损失。3.5中介的争议解决3.5.1中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁场所平面图3.设施设备清单及照片4.中介服务协议（如有）5.乙方装修改造方案（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁场所或设施设备。甲方未按时交付租金。乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途。乙方未妥善使用设施设备导致损坏。甲方未履行设施设备更新和维护责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方协商认定，或提交仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.中介：指在合同订立或履行过程中提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁场所。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，严重违约的，甲方有权解除合同。3.问题：设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：争议解决。解决办法：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.适用于幼儿园场所的租赁合同。2.适用于包含设施设备更新及使用权的租赁合同。3.适用于甲方为主导或乙方为主导的租赁合同。4.适用于存在第三方中介服务的租赁合同。全文完。2024幼儿园场所租赁合同（包含设施设备更新及使用权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁标的2.1场所描述2.2设施设备描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.使用权6.1设施设备使用权6.2场所使用权7.设施设备更新7.1更新原则7.2更新责任7.3更新费用8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1其他条款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024幼儿园场所租赁合同》。1.1.2“租赁方”指甲方，即出租方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租方。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于__________的幼儿园场所及所包含的设施设备。1.1.5“设施设备”指租赁物中所有用于教学、生活及管理的设备，包括但不限于：教具、玩具、家具、电器、安防系统等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应与国家相关法律法规及行业惯例相符。2.租赁标的2.1场所描述2.1.1租赁场所位于__________，占地面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。2.1.2租赁场所包括教学楼、活动室、休息室、厨房、卫生间等。2.2设施设备描述2.2.1租赁场所内包含的设施设备详见附件一“设施设备清单”。2.2.2附件一为合同不可分割的一部分。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起计算。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至__________年__________月__________日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币__________元/月。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件二“银行账户信息”。4.3付款时间4.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。5.租赁费用5.1水电费5.1.1租赁场所的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费5.2.1租赁场所的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司规定标准支付。5.3其他费用5.3.1本合同约定的其他费用由乙方承担，包括但不限于：消防费、绿化费、垃圾清运费等。6.使用权6.1设施设备使用权6.1.1乙方在租赁期限内有权使用租赁物内的设施设备，但不得擅自拆除、损坏或转让。6.2场所使用权6.2.1乙方在租赁期限内有权使用租赁场所，但不得改变租赁场所的结构和用途。7.设施设备更新7.1更新原则7.1.1本合同租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，甲方有权对租赁物内的设施设备进行更新。7.2更新责任7.2.1更新责任由甲方承担，乙方有权参与更新方案的讨论和决定。7.3更新费用7.3.1更新费用由甲方承担，但乙方需按照更新方案支付相应的使用费用。8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗和正常磨损由甲方负责维修和保养。8.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2维护责任8.2.1乙方负责租赁物内部的环境卫生和日常维护。8.2.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保使用安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付超过__________日的，构成违约。9.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，构成违约。9.1.3乙方违反本合同约定的其他条款，构成违约。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，合同终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：__________。12.2.2乙方送达地址：__________。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除责任。14.其他14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1附件一：设施设备清单14.2.2附件二：银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同的有效履行，经甲乙双方同意，引入具有专业能力或特殊资质的第三方参与合同的相关活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、保险服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。2.2第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取其提供服务的合理费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.3在其职责范围内对合同履行情况进行监督和评估。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务质量承担责任。3.3.2对因其服务不当导致的损失承担责任。3.3.3对其提供的信息和资料的真实性、准确性承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素