2024年白山市住宅租赁标准化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年白山市住宅租赁标准化协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求处理流程7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.房屋使用8.1使用规定8.2房屋变更8.3房屋转租条款9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁结果的执行力12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋检查13.附件13.1物业照片13.2物业清单13.3租赁意向书14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：白山市房地产开发有限公司1.1.2地址：白山市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称（个人）：1.2.2地址：白山市区路号1.2.3联系电话：13956781.2.4身份证号码：第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：白山市小区栋单元号2.1.2物业类型：住宅2.1.3装修情况：精装修2.2物业面积2.2.1房屋面积：80平方米2.3物业位置2.3.1地理位置：白山市区路号2.3.2周边设施：学校、医院、商场、公园等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年6月1日3.2租赁结束日期：2027年5月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付频率：每月一次4.3租金支付日期：每月的15日前4.4租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或违约行为，押金无息退还。5.3押金退还方式：银行转账第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的结构安全、设施设备及公共部位的维修保养。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责个人使用部位的日常维护保养。6.3维修请求处理流程6.3.1承租方发现物业损坏，应在24小时内通知出租方，出租方应在接到通知后7个工作日内进行维修。第八条房屋使用8.1使用规定8.1.1承租方不得将房屋转租给他人。8.1.2承租方不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。8.1.3承租方应合理使用水电、燃气等资源，不得浪费。8.2房屋变更8.2.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修、改造。8.3房屋转租条款8.3.1承租方确需转租的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1双方协商一致提前终止租赁。9.2提前终止租赁的后果9.2.1承租方应支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.3违约解决方式10.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点11.2.1争议仲裁地点为白山市。11.3仲裁结果的执行力11.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条其他条款12.1宠物政策12.1.1承租方不得饲养宠物。12.2访客政策12.2.1承租方应通知出租方访客的相关信息，不得擅自留宿访客。12.3房屋检查12.3.1出租方有权在租赁期间对房屋进行检查，以确保房屋的合理使用。第十三条附件13.1物业照片13.1.1附件中包含物业的内外部照片，作为物业现状的证明。13.2物业清单13.2.1附件中包含物业清单，列明物业内的家具、家电等物品。13.3租赁意向书13.3.1附件中包含租赁意向书，作为双方租赁意向的证明。第十四条签字页14.1出租方签字14.1.1签字：_____________14.2承租方签字14.2.1签字：_____________14.3见证人签字14.3.1签字：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件要求：提供房屋内外部照片，清晰展示物业现状，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片应真实反映物业的实际情况，作为物业现状的证明。附件二：物业清单附件要求：列明物业内的家具、家电等物品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件说明：清单应详细列出物业内所有物品的名称、型号、数量等信息，作为物业内物品的证明。附件三：租赁意向书附件要求：包含租赁意向书的正本，明确双方租赁意向及重要条款。附件说明：租赁意向书作为双方租赁意向的证明，包含租赁期限、租金等重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业。2.出租方未按约定维修物业。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋。5.承租方未经出租方同意转租或进行装修改造。违约责任认定：1.出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.出租方未按约定维修物业的，应负责修复并承担由此造成的损失。3.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.承租方未按约定使用房屋的，应负责恢复原状或支付修复费用。5.承租方未经出租方同意转租或进行装修改造的，应支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）并承担相应责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除租赁合同。如果承租方未经出租方同意转租房屋，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权要求承租方承担因转租造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指白山市房地产开发有限公司，物业的所有人。2.承租方：指，租赁物业的占用者。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失时，应