2024房地产居间业务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产居间业务委托合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2居间方信息第二条委托事项2.1委托类型2.2委托房源信息2.3委托要求第三条居间服务内容3.1房源信息收集3.2客户带看3.3沟通协调3.4交易辅助第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条合同期限5.1委托期限5.2合同续约第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条违约责任7.1委托方违约7.2居间方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效第十二条签字盖章12.1委托方签字12.2居间方签字第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方联系人：____________________1.1.4委托方法人代表：____________________1.1.5委托方联系电话：____________________1.2居间方信息1.2.1居间方名称：____________________1.2.2居间方地址：____________________1.2.3居间方联系人：____________________1.2.4居间方法人代表：____________________1.2.5居间方联系电话：____________________第二条委托事项2.1委托类型2.1.1委托类型描述：____________________2.2委托房源信息2.2.1房源地址：____________________2.2.2房源面积：____________________2.2.3房源户型：____________________2.2.4房源楼层：____________________2.2.5房源朝向：____________________2.2.6房源建造年代：____________________2.2.7房源产权性质：____________________2.2.8房源其他特殊信息：____________________2.3委托要求2.3.1委托方对房源价格的要求：____________________2.3.2委托方对购房者的要求（如：购房资质、付款方式等）：____________________2.3.3委托方对交易流程的要求：____________________2.3.4委托方对居间服务的时间要求：____________________第三条居间服务内容3.1房源信息收集3.1.1居间方负责收集与房源相关的市场信息、交易信息等，并及时向委托方反馈。3.1.2居间方应定期向委托方报告房源的销售/出租情况。3.2客户带看3.2.1居间方负责联系潜在买家/租户，并安排看房时间。3.2.2居间方应协助委托方与买家/租户进行沟通，以便双方达成交易意向。3.3沟通协调3.3.1居间方应积极协调委托方与买家/租户之间的关系，以确保交易的顺利进行。3.3.2居间方应在交易过程中提供必要的协助，如签署合同、办理过户等。3.4交易辅助3.4.1居间方应提供交易所需的各类文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、房产证等。3.4.2居间方应协助委托方进行交易税费的计算和缴纳。第四条服务费用4.1服务费用标准4.1.1居间方应根据实际成交金额的一定比例向委托方收取服务费用。4.1.2居间方应向委托方提供详细的服务费用计算公式和明细。4.2费用支付方式4.2.1委托方应在交易完成后向居间方支付服务费用。4.2.2居间方应提供正规发票，委托方有权要求税务机关对居间方的收费进行审计。4.3费用退还条件4.3.1在合同有效期内，如委托方要求终止合同，居间方应在扣除已发生的费用后，退还剩余的服务费用。4.3.2如因居间方的原因导致合同终止，居间方应全额退还已收取的服务费用。第五条合同期限5.1委托期限5.1.1委托期限自合同签订之日起计算，最长不得超过____个月。5.1.2委托期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.2合同续约5.2.1如委托方同意续约，应在委托期限届满前____个工作日内通知居间方。5.2.2居间方应在收到委托方续约通知后的____个工作日内与委托方签订书面续约协议。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不仅限于房源信息、客户信息、交易过程中的沟通内容等。8.1.2保密信息还包括合同条款、交易价格、交易策略等。8.2保密期限8.2.1居间方应对保密信息保密，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2在保密期限内，未经委托方书面同意，居间方不得向任何第三方披露保密信息。第九条违约责任9.1委托方违约9.1.1委托方未按约定提供房源信息、提供虚假信息或迟延提供信息的，应承担违约责任。9.1.2委托方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任。9.2居间方违约9.2.1居间方未按约定时间完成服务的，应承担违约责任。9.2.2居间方未按约定标准提供服务的，应承担违约责任。9.2.3居间方泄露保密信息的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼10.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在知道或应当知道权益受到侵害之日起____年内进行。第十一条附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不仅限于房源照片、产权证明文件、交易流程说明等。11.1.2附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1委托方签字12.2居间方签字第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2双方履行了合同约定的全部义务13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2如合同中有其他关于生效时间的特殊约定，从其约定。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方可以在合同中约定其他补充条款，作为合同的补充。14.1.2双方约定的其他条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.1.2第三方包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：参与房屋买卖或租赁交易的各方、提供贷款服务的金融机构、办理房屋过户手续的政府部门或机构、进行房屋价值评估的评估机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同履行过程，应向甲乙方提出书面申请。2.1.2甲乙方应在收到第三方书面申请后的____个工作日内回复，同意或拒绝第三方的介入。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，并承担相应责任。2.2.2第三方未按约定履行义务或违反合同条款的，应承担违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。3.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方对对方的责任。3.2第三方与甲乙方的权益划分3.2.1第三方应按照约定向甲乙方支付相关费用，如中介费、服务费等。3.2.2甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用，如贷款利息、过户手续费等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。4.1.2第三方责任限额可基于第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的变更4.2.1如需变更第三方的责任限额，甲乙方应与第三方重新签订书面协议，并进行备案。4.2.2变更后的第三方责任限额对甲乙方具有法律约束力。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未按约定履行义务或违反合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的一切损失。5.2第三方违约与甲乙方的关系5.2.1第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。5.2.2甲乙方应尽力协调解决第三方违约问题，以保证合同的正常履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1第三方完成其在合同中的义务，且甲乙方均无异议。6.1.2甲乙方达成书面一致意见，同意终止第三方的介入。6.2第三方介入终止的程序6.2.1甲乙方应与第三方协商一致，签署书面终止协议。6.2.2终止协议应明确约定第三方不再享有合同约定的权利和义务。第七条第三方介入终止后的责任7.1第三方终止后的责任划分7.1.1第三方终止后，对其在合同履行过程中产生的行为和结果不再承担责任。7.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止，但不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方终止后的权益处理7.2.1第三方终止后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。7.2.2第三方终止后，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的一切损失。第八条附加条款8.1甲乙方应与第三方签订附加条款，明确双方的权利、义务和责任。8.2附加条款应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。9.2书面协议应经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的备案10.1甲乙方应将第三方介入的书面协议提交相关机构备案。10.2备案后的书面协议对甲乙方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年代、产权性质等。附件2：客户信息表详细记录客户的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码、购房资质等。附件3：交易流程说明详细说明从签约到过户的所有交易流程，包括时间节点、所需材料、费用等。附件4：居间服务费用明细表详细列出居间方服务费用的计算公式、收费标准及费用支付方式。附件5：贷款申请表格如客户需贷款，需提供贷款申请表格，包括贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件6：过户指南详细说明房屋过户所需材料、流程、费用及时间节点。附件7：评估报告如需要评估房源价值，需提供评估报告，包括评估值、评估日期、评估机构等。附件8：合同补充协议如合同中存在补充条款，需以补充协议的形式明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。2.委托方未按约定支付服务费用。3.居间方未按约定时间完成服务。4.居间方未按约定标准提供服务。5.居间方泄露保密信息。6.第三方未按约定履行义务或违反合同条款。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约导致的其他方损失的责任。3.违约方未按约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方退还已支付的费用。示例说明：如委托方未按约定提供房源信息，导致居间方无法正常开展服务，居间方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因此造成的时间损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024房地产居间业务委托合同，由甲乙方签订。2.委托方：指与居间方签订合同