2024物业服务中心物业服务合同续签及调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务中心物业服务合同续签及调整合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务内容2.2物业服务范围2.3物业服务期限3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制4.物业服务责任4.1物业服务方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.物业服务标准5.1物业服务基本标准5.2物业服务具体标准5.3物业服务验收标准6.物业管理用房及设施设备6.1物业管理用房6.2设施设备6.3设施设备维护保养7.业主委员会7.1业主委员会设立7.2业主委员会职责7.3业主委员会会议8.物业服务合同续签及调整8.1续签程序8.2调整程序8.3调整内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任免除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业服务内容清单13.2附件二：物业服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：小区业主大会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、维修保养、公共设施设备的管理与维护等。2.2物业服务范围物业服务范围包括但不限于：小区内的所有住宅、商铺、地下车库等公共区域。2.3物业服务期限物业服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准按照《市物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准如下：住宅：每平方米建筑面积每月0.5元；商铺：每平方米建筑面积每月1.0元；地下车库：每平方米每月1.5元。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用采用按月预收、年度结算的方式。业主应于每月的1日至10日内缴纳当月物业服务费用。3.3物业服务费用调整机制物业服务费用如有调整，应提前三个月通知业主，并经业主大会表决通过后方可执行。第四条物业服务责任4.1物业服务方责任甲方应按照合同约定提供物业服务，确保小区公共区域的整洁、安全、舒适。4.2业主方责任乙方应遵守国家法律法规及小区管理制度，合理使用物业，共同维护小区环境。4.3第三方责任第三方责任指因第三方原因导致小区公共区域损坏、安全事故等，甲方应协助乙方处理。第五条物业服务标准5.1物业服务基本标准物业服务基本标准包括但不限于：24小时安保、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。5.2物业服务具体标准物业服务具体标准详见附件一《物业服务内容清单》。5.3物业服务验收标准物业服务验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。第六条物业管理用房及设施设备6.1物业管理用房甲方应在小区内设立物业管理用房，用于物业服务工作的开展。6.2设施设备甲方应负责小区公共设施设备的维护保养，确保其正常运行。6.3设施设备维护保养设施设备维护保养工作应按照设备使用说明及保养规范执行。第七条业主委员会7.1业主委员会设立业主委员会由业主大会选举产生，负责监督物业管理工作的实施。7.2业主委员会职责业主委员会职责包括但不限于：监督物业服务工作、协调业主关系、提出改进意见等。7.3业主委员会会议业主委员会应定期召开会议，讨论小区物业管理相关事项。第八部分：物业服务合同续签及调整8.1续签程序物业服务合同到期前三个月，甲方应向乙方提出续签意向，双方应就续签事宜进行协商。如双方达成一致，应重新签订物业服务合同。8.2调整程序如需调整物业服务内容、范围或费用，甲方应提前三个月向乙方提出调整方案，并经业主大会表决通过后方可实施。8.3调整内容调整内容应包括但不限于：物业服务内容、范围、费用标准、支付方式等。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，应在一年内解决。第十部分：合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务，并就已完成的工作进行结算。第十一部分：违约责任11.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准应根据违约行为的具体情况，参照法律法规及合同约定确定。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第十二部分：合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务，并就已完成的工作进行结算。第十三部分：合同附件13.1附件一：物业服务内容清单附件一详细列明了物业服务的内容和标准。13.2附件二：物业服务费用明细附件二详细列明了物业服务费用的构成和支付方式。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订前双方确认的相关文件和资料。第十四部分：合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日由甲乙双方签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立实体或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、法律咨询、审计、工程监理、设施设备维修等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需服务内容以及第三方的基本信息。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起十个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据合作协议，获取履行职责所需的必要信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及甲乙双方协商一致的原则确定。18.2限额约定合作协议中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方作为委托方，有权监督第三方的工作，并有权要求第三方对违约行为承担责任。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合作协议，乙方作为委托方，有权监督第三方的工作，并有权要求第三方对违约行为承担责任。19.3与物业服务的关系第三方在物业服务过程中，应遵守物业服务合同的相关规定，并协助甲方履行合同义务。20.第三方介入的监督与协调20.1监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。20.2协调甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协调，确保第三方的工作顺利进行。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方完成协议约定的全部工作；第三方违反合作协议，经甲乙双方书面通知后未在合理期限内纠正；法律法规规定或双方约定的其他终止条件。21.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单要求：详细列明物业服务的内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、维修保养、公共设施设备的管理与维护等。说明：本清单为物业服务合同的重要组成部分，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务费用明细要求：详细列明物业服务费用的构成，包括但不限于住宅、商铺、地下车库等不同区域的具体收费标准。说明：本明细为物业服务合同的重要组成部分，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：业主委员会成员名单要求：列明业主委员会成员的姓名、联系方式、选举时间等信息。说明：本名单为物业服务合同的重要组成部分，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：物业服务合同续签及调整协议要求：详细列明物业服务合同的续签及调整内容，包括但不限于服务内容、费用标准、支付方式等。说明：本协议为物业服务合同续签及调整的书面文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任限额等。说明：本协议为第三方介入物业服务合同的书面文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、期限等。说明：本协议为物业服务合同中争议解决的书面文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定进行公共区域清洁，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按照协议进行设施设备维护，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。4.违约行为：一方未按照合同约定履行监督职责。责任认定标准：未履行监督职责的一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定监督第三方工作，导致第三方未履行职责，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024物业服务中心物业服务合同续签及调整合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的2.1物业服务范围2.2物业服务内容3.物业服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限延期及续签条件4.物业服务费4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.物业服务费用结算5.1结算周期5.2结算方式5.3违约责任6.物业服务内容调整6.1服务内容变更6.2服务内容调整程序7.物业服务设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造8.物业服务品质管理8.1服务品质标准8.2服务品质监督9.物业服务安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施10.物业服务投诉处理10.1投诉渠道10.2投诉处理程序10.3投诉处理时限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.合同标的2.1物业服务范围2.1.1物业管理区域：___________2.1.2物业管理面积：___________2.1.3物业管理服务对象：___________2.2物业服务内容2.2.1基础物业管理服务2.2.1.1室内外公共区域清洁2.2.1.2公共设施设备维护2.2.1.3消防安全检查2.2.1.4停车场管理2.2.2高级物业管理服务2.2.2.1社区文化活动组织2.2.2.2物业维修服务2.2.2.3环境绿化养护3.物业服务期限3.1服务期限起止时间3.1.1服务期限起始时间：____年____月____日3.1.2服务期限终止时间：____年____月____日3.2服务期限延期及续签条件3.2.1延期条件：___________3.2.2续签条件：___________4.物业服务费4.1物业服务费标准4.1.1物业服务费总额：___________4.1.2物业服务费计费方式：___________4.2物业服务费支付方式4.2.1支付周期：___________4.2.2支付方式：___________4.3物业服务费调整机制4.3.1调整周期：___________4.3.2调整条件：___________5.物业服务费用结算5.1结算周期5.1.1结算周期：___________5.2结算方式5.2.1结算方式：___________5.3违约责任5.3.1逾期支付违约责任：___________5.3.2拖欠费用违约责任：___________6.物业服务内容调整6.1服务内容变更6.1.1变更程序：___________6.1.2变更通知：___________6.2服务内容调整程序6.2.1调整程序：___________6.2.2调整通知：___________7.物业服务设施设备管理7.1设施设备维护保养7.1.1维护保养周期：___________7.1.2维护保养内容：___________7.2设施设备更新改造7.2.1更新改造计划：___________7.2.2更新改造资金来源：___________8.物业服务品质管理8.1服务品质标准8.1.1服务标准制定：___________8.1.2服务标准执行：___________8.2服务品质监督8.2.1监督机构：___________8.2.2监督方式：___________8.2.3监督结果反馈：___________9.物业服务安全管理9.1安全管理制度9.1.1制度内容：___________9.1.2制度执行：___________9.2安全防范措施9.2.1防范措施制定：___________9.2.2防范措施实施：___________10.物业服务投诉处理10.1投诉渠道10.1.1投诉方式：___________10.1.2投诉接收部门：___________10.2投诉处理程序10.2.1处理流程：___________10.2.2处理时限：___________10.3投诉处理时限10.3.1处理时限：___________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1解除条件：___________11.1.2解除程序：___________11.2合同终止条件11.2.1终止条件：___________11.2.2终止程序：___________11.3合同解除与终止程序11.3.1解除程序：___________11.3.2终止程序：___________12.违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形：___________12.1.2违约责任：___________12.2违约责任承担12.2.1承担方式：___________12.2.2承担时限：___________12.3违约赔偿12.3.1赔偿标准：___________12.3.2赔偿程序：___________13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1解决方式：___________13.1.2解决机构：___________13.2争议解决机构13.2.1机构名称：___________13.2.2机构地址：___________14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1生效条件：___________14.1.2生效日期：___________14.2合同附件14.2.1附件一：物业服务清单14.2.2附件二：物业服务收费标准14.3合同未尽事宜处理14.3.1未尽事宜协商解决14.3.2协商不成，依法解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，由甲乙双方共同选择或由合同规定，介入合同执行并提供特定服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：15.1.2.1技术支持15.1.2.2安全监督15.1.2.3质量检测15.1.2.4争议调解16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或根据合同约定程序进行。16.1.2第三方资质要求16.1.2.1第三方必须具备相应的资质证书和行业认可。16.1.2.2第三方应提供近年来的业务记录和成功案例。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。17.1.2责任限额确定17.1.2.1责任限额应根据第三方服务内容、服务期限、服务风险等因素综合确定。17.1.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.1.3责任限额的调整17.1.3.1在合同履行期间，如需调整责任限额，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权获得合同约定的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。18.1.4第三方义务18.1.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.1.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.1.4.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方报告工作进展和存在的问题。19.1.2第三方应配合甲方进行必要的检查和验收。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应接受乙方的指导和监督。19.3第三方与其他相关方的划分说明19.3.1第三方与物业管理区域内业主的关系19.3.1.1第三方应尊重业主的合法权益。19.3.1.2第三方应接受业主的合理建议和投诉。19.3.2第三方与政府相关部门的关系19.3.2.1第三方应遵守国家法律法规，接受政府相关部门的监督和管理。19.3.2.2第三方应积极配合政府相关部门的工作。20.第三方介入的合同调整20.1合同调整程序20.1.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同条款进行必要的调整，确保第三方服务的顺利进行。20.1.2合同调整内容20.1.2.1明确第三方服务内容和责任。20.1.2.2约定第三方服务的费用和支付方式。20.1.2.3确定第三方介入的时间节点和退出机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：1.1列明物业服务的具体项目，如清洁、安保、绿化、维修等。1.2明确每个服务项目的服务标准和要求。1.3描述服务提供的时间、频率和方式。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：2.1列明各类物业服务的收费标准。2.2说明收费标准包含的项目和计算方式。2.3明确收费标准的调整条件和程序。3.附件三：第三方服务协议详细要求：3.1明确第三方服务的具体内容和范围。3.2约定第三方服务的费用、支付方式和期限。3.3规定第三方服务的违约责任和争议解决方式。4.附件四：安全管理制度详细要求：4.1列明安全管理的基本原则和目标。4.2规定安全管理的组织架构和职责。4.3制定安全防范措施和应急预案。5.附件五：投诉处理流程详细要求：5.1描述投诉的接收和处理流程。5.2约定投诉处理的时限和方式。5.3明确投诉处理的结果反馈机制。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：6.1定期报告合同履行情况，包括服务质量和费用结算。6.2提供相关数据和证明材料。6.3对存在的问题进行分析和改进建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业服务费。1.2乙方未按合同约定提供物业服务。1.3第三方未按合同约定提供或完成服务。1.4任何一方未按合同约定履行报告义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约的性质、情节和造成的损失承担相应责任。2.2违约责任的承担形式包括但不限于：2.2.1赔偿损失2.2.2支付违约金2.2.3继续履行合同2.2.4采取补救措施3.违约责任示例说明：3.1若乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2若第三方在服务过程中出现重大失误，导致业主或第三方自身遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.3若甲乙双方未按合同约定支付物业服务费，应按合同约定支付滞纳金。全文完。2024物业服务中心物业服务合同续签及调整合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据3.物业服务范围及内容3.1物业服务区域3.2物业服务项目3.3物业服务标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式5.物业服务期限5.1合同期限5.2合同续签条件5.3合同终止条件6.物业服务责任与义务6.1物业服务公司责任6.2业主委员会责任6.3业主代表责任7.物业服务管理与监督7.1物业服务公司管理7.2业主委员会监督7.3业主代表参与8.物业服务合同调整8.1调整原因8.2调整程序8.3调整内容9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.2附件二：物业服务合同补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5业主代表姓名：2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因：鉴于本物业服务中心物业服务合同即将到期，双方经友好协商，决定续签并调整部分服务内容。2.2合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规。3.物业服务范围及内容3.1物业服务区域：本合同约定的物业服务区域为市区路号栋及配套设施。3.2物业服务项目：3.2.1住宅小区的清洁、绿化、安保、设施设备维修保养等工作；3.2.2公共区域的管理、维护及秩序维护；3.2.3居民生活服务；3.2.4物业共用设施设备的运行、维护和管理；3.2.5业主大会及业主委员会的协助工作。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成：4.1.1住宅物业服务费；4.1.2公共设施设备运行维护费；4.1.3绿化保洁费；4.1.4安保服务费；4.1.5其他相关费用。4.2物业服务费用标准：4.2.1住宅物业服务费：每平方米每月人民币2元；4.2.2公共设施设备运行维护费：根据实际使用情况另行计算；4.2.3绿化保洁费：每平方米每月人民币0.5元；4.2.4安保服务费：每平方米每月人民币0.6元；4.2.5其他相关费用：按实际发生费用收取。4.3物业服务费用支付方式：4.3.1业主应按月缴纳物业服务费用；4.3.2缴费时间为每月1日至10日；4.3.3缴费方式：银行转账、现金或物业管理处代收。5.物业服务期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。5.2合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同；5.3合同终止条件：出现合同约定的终止情形或法律法规规定的终止情形。6.物业服务责任与义务6.1物业服务公司责任：6.1.1按照合同约定提供物业服务；6.1.2保障业主的合法权益；6.1.3定期向业主公布服务内容及费用使用情况；6.1.4接受业主监督，及时处理业主投诉。6.2业主委员会责任：6.2.1组织召开业主大会，监督物业服务公司履行合同；6.2.2协助物业服务公司处理业主投诉；6.2.3维护业主共同利益。6.3业主代表责任：6.3.1代表业主参与物业管理事务；6.3.2及时向业主传达物业管理信息；6.3.3协助物业服务公司开展工作。8.物业服务合同调整8.1调整原因：8.1.1物业服务成本变化；8.1.2物业服务项目需求调整；8.1.3法律法规、政策调整。8.2调整程序：8.2.1物业服务公司提出调整方案；8.2.2业主委员会组织业主讨论；8.2.3双方协商一致后，签订补充协议。8.3调整内容：8.3.1物业服务费用调整；8.3.2物业服务项目调整；8.3.3物业服务标准调整。9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商；9.1.2业主委员会调解；9.1.3仲裁；9.1.4法院诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1业主委员会；9.2.2仲裁委员会；9.2.3法院。9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起30日内；9.3.2仲裁委员会受理后，仲裁期限为60日；9.3.3法院受理后，审理期限为6个月。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已报相关部门备案。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的终止情形；10.2.4法律法规规定的终止情形。10.3合同解除条件：10.3.1一方严重违约；10.3.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.2附件二：物业服务合同补充协议12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号栋单元12.3签署人员：12.3.1物业服务公司代表：12.3.2业主委员会代表：12.3.3业主代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，报送相关部门备案一份。13.2合同保管：13.2.1物业服务公司保管一份；13.2.2业主委员会保管一份；13.2.3业主代表保管一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入原因：15.2.1争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方可邀请第三方介入调解或仲裁。15.2.2专业服务：为提高服务质量或解决特定问题，双方可邀请第三方提供服务。15.2.3法律程序：在法律诉讼或其他法律程序中，第三方可能被指定或参与。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：16.1.1双方协商一致，可向第三方发出介入申请。16.1.2申请应明确介入原因、目的及所需配合事项。16.2第三方介入同意：16.2.1第三方同意介入后，应与双方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.2.2协议内容