2024版酒店租赁运营规范化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店租赁运营规范化协议版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1酒店租赁标的1.2租赁范围及面积1.3租赁标的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.经营管理和运营规范4.1经营管理权归属4.2运营规范要求4.3服务质量标准4.4安全管理规定5.维修养护责任5.1租赁期内维修养护责任5.2租赁期满后的维修养护责任5.3维修养护费用承担6.保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.适用法律10.1合同签订及履行适用法律11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的保管与复制11.3信息保密条款11.4合同的补充协议12.附件12.1酒店租赁合同附件一：租赁标的清单12.2酒店租赁合同附件二：租金支付明细表12.3酒店租赁合同附件三：运营规范要求12.4酒店租赁合同附件四：维修养护责任分配12.5酒店租赁合同附件五：保险购买证明13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1酒店租赁标的租赁标的为位于【填写酒店具体地址】的【填写酒店名称】酒店，包括但不限于客房、餐饮设施、会议设施、健身中心等。1.2租赁范围及面积租赁范围包括酒店的全部设施和设备，总面积为【填写酒店实际面积】平方米。1.3租赁标的现状租赁标的现状为【填写酒店目前经营状况】；租赁标的的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁合同签订日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁期限结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前【填写提前通知期限】个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【填写租金具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【填写出租方银行账户名称】账号：【填写出租方银行账户号码】开户行：【填写开户行名称】3.4租金调整机制租赁期内，租金每【填写租金调整周期】年调整一次，调整幅度为上一年租金的【填写百分比】。第四条经营管理和运营规范4.1经营管理权归属承租方拥有租赁期间酒店的经营管理和运营权。4.2运营规范要求承租方应按照【填写相关行业标准或规范】进行酒店的运营管理，确保酒店服务质量和经营水平。4.3服务质量标准承租方应保证酒店服务质量达到【填写服务质量标准】的要求，提供优质的服务。4.4安全管理规定承租方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保酒店的安全管理工作。第五条维修养护责任5.1租赁期内维修养护责任租赁期内，出租方负责酒店设施设备的维修养护工作。5.2租赁期满后的维修养护责任租赁期满后，如承租方续约，双方应另行协商维修养护责任。5.3维修养护费用承担维修养护费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致的损坏，维修养护费用由承租方承担。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担承租方应购买火灾险、责任险等与酒店经营相关的保险，并承担保险费用。6.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司要求提供必要的证明材料。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方，双方协商一致后可进行合同变更。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按照合同约定支付租金，出租方书面催告后仍未支付的；（3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应立即支付合同解除之日起至租赁期结束之日的租金及违约金。双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合办理交接手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1合同签订及履行适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得复制。12.3信息保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1酒店租赁合同附件一：租赁标的清单13.2酒店租赁合同附件二：租金支付明细表13.3酒店租赁合同附件三：运营规范要求13.4酒店租赁合同附件四：维修养护责任分配13.5酒店租赁合同附件五：保险购买证明第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的清单详细列出酒店的所有租赁标的，包括客房、餐饮设施、会议设施、健身中心等，以及每个标的的详细描述和数量。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、调整机制等信息，以及租金支付的银行转账信息。附件三：运营规范要求详细列出酒店运营的各项规范要求，包括服务质量标准、安全管理规定等。附件四：维修养护责任分配详细列出维修养护的责任分配，包括出租方和承租方的责任及费用承担。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括保险合同、保险费用的支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁标的；2.出租方未按照合同约定履行维修养护责任；3.承租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未按照合同约定进行酒店的经营管理和运营；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应承担赔偿责任；2.承租方违约行为导致出租方损失的，应承担赔偿责任；3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，互相配合办理交接手续；4.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的百分比计算。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供租赁标的，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指合同中约定的酒店设施和设备；2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用；3.维修养护：指对租赁标的进行维护和保养的行为；4.保险：指承租方购买的与酒店经营相关的保险；5.违约金：指