二零二五年度商场电梯维护合同：电梯维修保养与安全检测

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场电梯维护合同：电梯维修保养与安全检测本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1维护单位基本信息1.2商场基本信息2.合同签订依据及目的3.合同服务范围3.1维修保养服务3.2安全检测服务4.维修保养服务内容4.1定期保养计划4.2故障维修响应4.3零部件更换5.安全检测服务内容5.1定期检测计划5.2检测标准与方法5.3检测报告6.服务质量要求6.1维修保养质量6.2安全检测质量7.服务费用及支付方式7.1维修保养费用7.2安全检测费用7.3费用支付时间7.4付款方式8.服务期限9.服务时间及响应要求9.1工作时间9.2响应时间10.服务记录与档案管理10.1维修保养记录10.2安全检测记录10.3档案管理要求11.服务责任与义务11.1维护单位责任11.2商场责任12.违约责任12.1维护单位违约责任12.2商场违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.争议解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1维护单位基本信息1.1.1单位名称：_______1.1.2单位地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2商场基本信息1.2.1商场名称：_______1.2.2商场地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规2.2目的：为保障商场电梯的正常运行和安全使用，确保乘客的生命财产安全，特签订本合同。3.合同服务范围3.1维修保养服务3.1.1定期对商场所有在用电梯进行保养3.1.2及时处理电梯故障，确保电梯正常运行3.2安全检测服务3.2.1定期对商场所有在用电梯进行安全检测3.2.2检测内容包括但不限于：电梯运行速度、制动器性能、钢丝绳等4.维修保养服务内容4.1定期保养计划4.1.1每月对电梯进行一次全面保养4.1.2每季度对电梯进行一次专项保养4.2故障维修响应4.2.1接到故障报修后，2小时内到达现场4.2.2在24小时内完成故障维修4.3零部件更换4.3.1根据维修保养需要，及时更换损坏的零部件4.3.2更换的零部件应满足国家标准和产品要求5.安全检测服务内容5.1定期检测计划5.1.1每半年对电梯进行一次全面安全检测5.1.2检测内容包括但不限于：电梯运行速度、制动器性能、钢丝绳等5.2检测标准与方法5.2.1检测标准参照《电梯安全规范》GB758820035.2.2检测方法采用现场检测、仪器检测、人工检测相结合的方式5.3检测报告5.3.1检测完成后，出具书面检测报告5.3.2检测报告应包括检测结果、存在问题、整改措施等内容6.服务质量要求6.1维修保养质量6.1.1确保电梯正常运行，无故障发生6.1.2保养后的电梯外观整洁，零部件运行正常6.2安全检测质量6.2.1检测结果准确可靠6.2.2及时发现并消除安全隐患8.服务费用及支付方式8.1维修保养费用8.1.1本合同约定年度维修保养费用总额为人民币_______元。8.1.2费用按季度支付，每个季度支付总额的1/4。8.1.3第一个季度费用于合同签订后_______个工作日内支付。8.2安全检测费用8.2.1安全检测费用按实际检测次数及费用标准收取。8.2.2检测费用在检测完成后_______个工作日内支付。8.3费用支付时间8.3.1每季度费用支付时间为每个季度第一个月的_______日。8.3.2检测费用支付时间为检测报告出具后的_______个工作日内。8.4付款方式8.4.1付款方式为银行转账，账户信息如下：8.4.1.1银行名称：_______8.4.1.2账户名称：_______8.4.1.3账号：_______8.4.1.4开户行：_______9.服务期限9.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。10.服务时间及响应要求10.1工作时间10.1.1维护单位应提供全年无休的维修保养服务。10.1.2安全检测应在约定的时间内完成。10.2响应时间10.2.1接到电梯故障报修后，维修保养人员应在_______小时内到达现场。10.2.2对于紧急情况，维修保养人员应在_______分钟内到达现场。11.服务记录与档案管理11.1维修保养记录11.1.1维护单位应详细记录每次维修保养的时间、内容、更换零部件等信息。11.1.2维护单位应将维修保养记录保存至少_______年。11.2安全检测记录11.2.1维护单位应详细记录每次安全检测的时间、内容、检测结果等信息。11.2.2维护单位应将安全检测记录保存至少_______年。11.3档案管理要求11.3.1维护单位应建立完善的电梯维修保养与安全检测档案。11.3.2档案应分类存放，便于查阅和管理。12.服务责任与义务12.1维护单位责任12.1.1保证提供的服务符合国家相关标准和规定。12.1.2对维修保养的电梯质量负责。12.1.3对安全检测的结果负责。12.2商场责任12.2.1提供必要的维修保养和安全检测场所。12.2.2及时通知维护单位电梯的故障情况。12.2.3配合维护单位进行电梯维修保养和安全检测。13.违约责任13.1维护单位违约责任13.1.1未按时完成维修保养或安全检测，每延误一日，应向商场支付_______元的违约金。13.1.2因维修保养不当造成电梯损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。13.2商场违约责任13.2.1未按时支付费用，每延误一日，应向维护单位支付_______元的违约金。13.2.2未提供必要的工作条件，影响维修保养或安全检测的，应承担相应的赔偿责任。14.争议解决方式14.1争议解决途径14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方应自争议发生之日起_______日内，将争议情况书面通知对方。14.2.2双方应在接到书面通知之日起_______日内，共同指定一名调解员进行调解。14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的目的是为了确保合同执行的公正性、专业性和效率，提高服务质量。16.第三方介入条件16.1.1双方协商一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的介入范围和方式明确。17.第三方介入程序17.1双方应共同确定第三方的介入时间、方式和费用。17.2第三方介入后，双方应积极配合第三方的调查、评估、鉴定等工作。17.3第三方应在双方约定的期限内完成工作，并向双方提交书面报告。18.第三方责任18.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作的客观、公正、独立。18.2第三方对介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。18.3第三方因自身原因导致介入结果错误的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额根据介入工作的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。19.2第三方责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认。19.3第三方责任限额最高不超过_______万元人民币。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的权利义务划分：20.1.1第三方接受甲方委托，对合同履行情况进行监督、评估、鉴定等。20.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。20.1.3第三方在介入过程中发现的问题，应及时通知甲方。20.2第三方与乙方的权利义务划分：20.2.1第三方接受乙方委托，对合同履行情况进行监督、评估、鉴定等。20.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。20.2.3第三方在介入过程中发现的问题，应及时通知乙方。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务划分：20.3.1第三方应确保介入工作的独立性、公正性和客观性。20.3.2第三方应按照约定的时间和方式提交工作成果。20.3.3第三方在介入过程中遇到的问题，应及时与甲乙双方沟通解决。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分摊。21.2第三方介入费用应在合同中明确，并经双方签字确认。21.3第三方介入费用支付方式、时间等按照合同约定执行。22.第三方介入终止22.1第三方介入期间，如因不可抗力或其他原因导致第三方无法继续介入，双方应协商确定替代方案。22.2第三方介入终止后，双方应共同对第三方介入结果进行确认，并按照约定处理相关事宜。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应先由第三方进行调解。23.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同全文，包括合同双方基本信息、合同签订依据及目的、合同服务范围、维修保养服务内容、安全检测服务内容、服务质量要求、服务费用及支付方式、服务期限、服务时间及响应要求、服务记录与档案管理、服务责任与义务、违约责任、争议解决方式、第三方介入概述、第三方介入条件、第三方介入程序、第三方责任、第三方责任限额、第三方与其他各方的划分说明、第三方介入费用、第三方介入终止、第三方介入后的争议解决等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的最终依据。2.附件二：维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、更换零部件等信息，保存至少_______年。说明：本附件用于证明维护单位已按照合同约定进行维修保养。3.附件三：安全检测记录详细要求：记录每次安全检测的时间、内容、检测结果等信息，保存至少_______年。说明：本附件用于证明维护单位已按照合同约定进行安全检测。4.附件四：第三方介入报告详细要求：第三方在介入过程中完成的工作成果，包括但不限于调查报告、评估报告、鉴定报告等。说明：本附件用于证明第三方介入的成果和结论。5.附件五：费用支付凭证详细要求：证明双方已按照合同约定支付费用的凭证。说明：本附件用于证明双方已履行支付义务。6.附件六：争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定