二零二五年度万科商铺租赁合同-商业空间设计及改造3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科商铺租赁合同—商业空间设计及改造本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.商业空间设计及改造5.1.设计要求5.2.改造内容5.3.设计及改造费用5.4.设计及改造期限5.5.设计及改造验收6.合同保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还时间7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.附件10.1.商铺平面图10.2.设计方案10.3.其他相关文件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更内容13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定14.1.税费承担14.2.通知送达14.3.合同份数14.4.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方地址：________联系电话：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方地址：________联系电话：________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址商铺所在地：________商铺具体地址：________2.2.商铺面积商铺面积：________平方米2.3.商铺用途商铺用途：商业用途2.4.商铺权属证明商铺权属证明文件编号：________商铺权属证明文件名称：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间租金支付时间：每月____日4.4.逾期支付处理若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.商业空间设计及改造5.1.设计要求设计要求：符合国家相关法律法规和商业规范，满足商业用途需求。5.2.改造内容改造内容：包括但不限于装修、水电改造、设备安装等。5.3.设计及改造费用设计及改造费用：________元5.4.设计及改造期限设计及改造期限：____个月5.5.设计及改造验收设计及改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。6.合同保证金6.1.保证金金额保证金金额：________元6.2.保证金缴纳方式保证金缴纳方式：银行转账6.3.保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。6.4.保证金退还时间保证金退还时间：合同终止后____个工作日内。7.违约责任7.1.出租方违约责任出租方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺，应向承租方支付____%的违约金。7.2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁商铺，应向出租方支付____%的违约金。7.3.违约金计算方式违约金计算方式：按逾期天数或违约行为次数计算。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构无8.3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。9.合同解除9.1.合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方出现严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）发生不可抗力事件，且无法通过协商解决；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复。如双方协商一致，应签订书面解除协议。9.3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁商铺的交接手续，并结算相关费用。合同解除不影响双方在合同有效期内已发生的权利和义务。10.附件10.1.商铺平面图商铺平面图应详细标注商铺的面积、结构、设施等信息。10.2.设计方案设计方案应包括设计图纸、施工方案、材料清单、工程预算等。10.3.其他相关文件其他相关文件包括但不限于：租赁商铺权属证明、租赁双方的身份证明、合同签订地证明等。11.合同生效11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同变更12.1.合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2.合同变更程序合同变更程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。12.3.合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、商铺用途、设计及改造内容等。13.合同解除13.1.合同解除条件同9.113.2.合同解除程序同9.213.3.合同解除后果同9.314.其他约定14.1.税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规和税收政策的规定由相应方承担。14.2.通知送达通知送达方式：通过书面形式送达至对方地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。14.3.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或监督；（2）合同履行过程中，因不可抗力或合同履行风险，需要第三方提供帮助；（3）合同履行过程中，因合同争议，需要第三方提供调解或仲裁服务；（4）合同履行过程中，因合同变更，需要第三方提供专业意见或服务。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务或监督范围，且仅限于因第三方自身原因造成的损失。15.3.2.责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的____%。15.4.第三方责权利15.4.1.权利第三方有权根据合同约定，获取其提供服务的报酬，并享有合同双方提供的必要协助。15.4.2.义务第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，并遵守国家相关法律法规。15.4.3.违约责任若第三方未能履行合同约定的义务，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1.甲乙方权利甲乙双方在第三方介入的情况下，仍保留其根据本合同享有的权利。16.2.甲乙方义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，其责任和义务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2.第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务时，其责任和义务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3.第三方与双方共同利益的划分第三方在为双方共同利益提供服务时，其责任和义务由双方共同承担。18.第三方介入的审批程序18.1.审批机构第三方介入的审批由合同双方共同决定。18.2.审批程序合同双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.第三方介入的变更及解除19.1.变更若合同双方认为有必要变更第三方介入事宜，应重新协商并签订书面协议。19.2.解除若合同双方认为有必要解除第三方介入，应提前____个月书面通知第三方，并协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：商铺平面图应详细标注商铺的面积、结构、设施等信息，并标明测量单位、比例尺等。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体位置、面积和结构，作为合同履行的重要依据。2.设计方案要求：设计方案应包括设计图纸、施工方案、材料清单、工程预算等，并符合国家相关法律法规和商业规范。说明：设计方案是合同附件之一，用于指导商铺的设计和改造工作，确保改造工作的顺利进行。3.商铺权属证明要求：商铺权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明商铺的权属清晰。说明：商铺权属证明是合同附件之一，用于证明商铺的合法性，保障双方权益。4.租赁双方的身份证明要求：租赁双方的身份证明应包括但不限于身份证、营业执照等，证明双方主体资格合法。说明：租赁双方的身份证明是合同附件之一，用于明确租赁双方的身份，确保合同的有效性。5.合同签订地证明要求：合同签订地证明应包括但不限于房产证、土地证等，证明合同签订地的合法性。说明：合同签订地证明是合同附件之一，用于明确合同签订地的合法性，作为合同履行的重要依据。6.设计及改造费用清单要求：设计及改造费用清单应详细列出各项费用的名称、金额、计价依据等。说明：设计及改造费用清单是合同附件之一，用于明确设计及改造费用的构成，保障双方权益。7.保证金缴纳凭证要求：保证金缴纳凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金缴纳凭证等，证明保证金已缴纳。说明：保证金缴纳凭证是合同附件之一，用于证明保证金已缴纳，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若合同约定租金每月1日支付，承租方于2日支付，则构成逾期支付，需支付一日滞纳金。2.未按约定使用商铺责任认定标准：若承租方未按约定使用商铺，出租方有权要求承租方改正，并可要求支付违约金。示例：若合同约定商铺仅用于商业用途，承租方擅自用于住宅用途，则构成违约，需支付违约金。3.违约改造设计及施工责任认定标准：若设计单位或施工单位未按约定完成设计或施工，造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若设计单位未按约定时间完成设计方案，导致工期延误，则需承担延误工期造成的损失。4.第三方违约责任认定标准：第三方违约责任按照合同约定及相关法律法规执行。示例：若监理单位未履行监理职责，导致工程质量问题，则需承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致违约责任认定标准：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：因地震导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—商业空间设计及改造1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整5.商业空间设计及改造5.1.设计要求5.2.改造范围5.3.设计及改造费用5.4.设计及改造期限6.权利与义务6.1.出租方权利与义务6.2.承租方权利与义务7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.设计图纸10.2.改造方案10.3.其他相关文件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.通知方式14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：万科地产有限公司1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx55551.1.5.传真：02156781.2.承租方信息1.2.1.名称：商业管理有限公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx66661.2.5.传真：021876543212.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.地址：省市区路号万科广场2.1.2.商铺编号：WKSQ0012.2.商铺面积2.2.1.总面积：200平方米2.2.2.使用面积：180平方米2.3.商铺用途2.3.1.商业用途2.3.2.允许经营业态：餐饮、服饰、化妆品等2.4.商铺装修情况2.4.1.现状：毛坯2.4.2.设计要求：承租方需根据自身经营需求进行商业空间设计及改造3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20万元整4.2.租金支付时间：每月5日前支付4.3.租金支付方式：银行转账4.4.租金调整：租金自本合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场情况及双方协商结果进行调整5.商业空间设计及改造5.1.设计要求：承租方需根据自身经营需求，在租赁商铺内进行商业空间设计及改造，确保符合国家相关法律法规及消防安全要求5.2.改造范围：包括但不限于商铺内部装修、水电改造、消防设施改造等5.3.设计及改造费用：由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定5.4.设计及改造期限：自租赁合同签订之日起3个月内完成6.权利与义务6.1.出租方权利与义务6.1.1.出租方享有商铺的出租权6.1.2.出租方负责提供符合租赁要求的商铺6.1.3.出租方应按时收取租金6.2.承租方权利与义务6.2.1.承租方享有商铺的租赁权6.2.2.承租方应按照租赁合同约定使用商铺6.2.3.承租方应按时支付租金6.2.4.承租方负责商业空间设计及改造7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.如出租方未按时提供符合租赁要求的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%7.1.2.如出租方未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%7.2.承租方违约责任7.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%7.2.2.如承租方未按约定进行商业空间设计及改造，应向出租方支付违约金，违约金为改造费用总额的10%8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁8.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：9.1.1.1.未按约定提供符合租赁要求的商铺；9.1.1.2.违反国家法律法规，导致商铺无法正常使用；9.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：9.1.2.1.未按约定支付租金；9.1.2.2.违反合同约定，擅自改变商铺用途；9.2.合同解除程序9.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2.一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。10.合同附件10.1.设计图纸10.1.1.设计图纸应包含商铺内部布局、装修效果图等；10.1.2.设计图纸应由具有相应资质的设计单位出具；10.2.改造方案10.2.1.改造方案应详细说明改造内容、材料、施工期限等；10.2.2.改造方案应由具有相应资质的设计单位出具；10.3.其他相关文件10.3.1.合同签订证明；10.3.2.银行转账凭证；10.3.3.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方代表签字或盖章；11.1.2.合同签订之日起生效；11.2.合同生效日期11.2.1.合同签订日期：2024年X月X日12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：12.1.1.1.未按约定提供符合租赁要求的商铺；12.1.1.2.违反国家法律法规，导致商铺无法正常使用；12.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：12.1.2.1.未按约定支付租金；12.1.2.2.违反合同约定，擅自改变商铺用途；12.2.合同解除程序12.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；12.2.2.一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。13.合同终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满；13.1.2.合同解除；13.2.合同终止程序13.2.1.双方应按照合同约定和实际履行情况进行结算；13.2.2.合同终止后，双方应将商铺恢复原状。14.其他约定事项14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2.通知方式14.2.1.除非合同另有约定，通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址；14.3.合同签署日期14.3.1.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。2.第三方介入的必要性与条件2.1.第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可协商确定第三方介入的必要性。2.2.第三方介入的条件：2.2.1.双方书面同意；2.2.2.第三方具备相应的资质和条件；2.2.3.第三方同意按照本合同约定履行职责。3.第三方责权利3.1.第三方责任：3.1.1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.1.2.第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.1.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2.第三方权利：3.2.1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和资料；3.2.2.第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见；3.2.3.第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.3.第三方义务：3.3.1.第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作；3.3.2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.3.3.第三方应接受甲、乙双方的监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分：4.1.1.第三方应与甲方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；4.1.2.第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和检查。4.2.第三方与乙方的划分：4.2.1.第三方应与乙方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；4.2.2.第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和检查。4.3.第三方与甲、乙双方的共同责任：4.3.1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；4.3.2.如第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致第三方权益受损，甲、乙双方应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额：5.1.1.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，其责任限额为第三方收取服务费用的两倍；5.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致合同履行受阻或违约，第三方不承担责任；5.1.3.第三方责任限额的具体数额，由甲、乙双方在签订服务协议时协商确定。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入程序：6.1.1.双方协商确定第三方介入的必要性及条件；6.1.2.双方与第三方签订书面服务协议；6.1.3.第三方按照服务协议履行职责；6.1.4.甲、乙双方对第三方的工作进行监督和检查。7.第三方介入的合同变更7.1.如第三方介入导致合同内容发生变化，甲、乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议；7.2.合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1.如第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；8.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1.如第三方介入过程中出现合同解除情形，甲、乙双方应按照本合同约定及第三方服务协议约定，解除合同；9.2.合同解除后，甲、乙双方应根据合同约定和实际情况，对第三方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：设计图纸应包含商铺内部布局、装修效果图、材料清单、施工图等，由具有相应资质的设计单位出具，并附有设计单位资质证明。说明：设计图纸是商铺改造的重要依据，应确保其准确性和可行性。2.改造方案要求：改造方案应详细说明改造内容、材料、施工期限、预算、质量标准等，由具有相应资质的设计单位出具。说明：改造方案是施工的重要指导文件，应确保其符合实际需求和安全标准。3.合同签订证明要求：合同签订证明应包括合同签订日期、双方代表签字或盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，应妥善保管。4.银行转账凭证要求：银行转账凭证应包括转账日期、金额、收款人信息等。说明：银行转账凭证是租金支付的有效凭证，应妥善保管。5.乙方营业执照副本复印件要求：乙方营业执照副本复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：乙方营业执照副本复印件是乙方合法经营的重要证明。6.乙方税务登记证复印件要求：乙方税务登记证复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：乙方税务登记证复印件是乙方依法纳税的重要证明。7.乙方法定代表人身份证明要求：乙方法定代表人身份证明应包括法定代表人姓名、身份证号码、任职证明等。说明：乙方法定代表人身份证明是确认乙方法定代表人身份的有效文件。8.乙方授权委托书要求：乙方授权委托书应包括委托人姓名、委托事项、授权期限等，并由乙方法定代表人签字或盖章。说明：乙方授权委托书是乙方授权他人代表其签订合同的重要文件。9.乙方经营许可证复印件要求：乙方经营许可证复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：乙方经营许可证复印件是乙方合法经营的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定进行商业空间设计及改造。乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。乙方未按时恢复商铺原状。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的1%作为违约金。乙方未按约定进行商业空间设计及改造：乙方应向出租方支付改造费用总额的10%作为违约金。乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途：乙方应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。乙方未按时恢复商铺原状：乙方应向出租方支付恢复原状所需费用。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金：假设每月租金为20万元，逾期10天，乙方应支付违约金2000元（20万元×1%×10天）。乙方未按约定进行商业空间设计及改造：假设改造费用为100万元，乙方应支付违约金10万元（100万元×10%）。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—商业空间设计及改造2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.商业空间设计及改造4.1设计要求4.2改造范围4.3设计图纸及文件4.4设计进度安排4.5设计费用及支付5.施工管理5.1施工单位5.2施工许可证5.3施工时间5.4施工质量要求5.5施工安全责任6.交付标准及验收6.1交付标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1设计图纸11.2施工合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号营业执照号码：051.2出租方基本信息名称：万科地产有限公司法定代表人：注册资本：5000万元注册地址：市区路号营业执照号码：098762.租赁商铺信息2.1商铺位置：市区路号万科广场一层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，钢结构，层高5米2.4商铺装修状况：毛坯房，无装修3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额：每月人民币10万元整3.4租金支付方式：每月5日前支付上一个月租金，银行转账支付3.5租金调整机制：根据市场行情及双方协商，租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%4.商业空间设计及改造4.1设计要求：商铺内部装修需符合商业用途，体现现代简约风格，满足日常经营需求4.2改造范围：商铺内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及必要的设备安装4.3设计图纸及文件：租赁方需提供设计图纸及文件，经出租方审核通过后方可施工4.4设计进度安排：设计阶段为3个月，施工阶段为6个月，总计9个月4.5设计费用及支付：设计费用为人民币5万元整，于设计合同签订后5个工作日内支付5.施工管理5.1施工单位：装饰工程有限公司5.2施工许可证：市区建管局核发的施工许可证号：5.3施工时间：2024年4月1日至2024年10月1日5.4施工质量要求：符合国家相关质量标准，确保工程安全、美观、实用5.5施工安全责任：施工单位负责施工现场的安全管理，确保施工人员安全6.交付标准及验收6.1交付标准：商铺内部装修完成，满足商业用途，符合设计图纸及文件要求6.2验收程序：出租方在收到租赁方提交的验收申请后，应在5个工作日内组织验收6.3验收时间：2024年10月5日至2024年10月10日6.4验收不合格的处理：租赁方需按照出租方要求进行整改，直至验收合格为止7.违约责任7.1租赁方违约责任未按时支付租金，每日应向出租方支付未付款项的1%作为违约金租赁期内擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.2出租方违约责任未按时交付商铺，每日应向租赁方支付人民币1万元作为违约金未按照约定提供物业服务，出租方应承担相应的法律责任8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。11.合同附件11.1设计图纸本合同附件一为商铺内部装修设计图纸，由租赁方提供。11.2施工合同本合同附件二为施工单位与租赁方签订的施工合同。11.3其他相关文件本合同附件三为租赁双方签署的其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署地点：市区路号万科广场会议室12.3签署人员租赁方代表：，职务：总经理出租方代表：，职务：项目经理13.合同变更13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、租金、设计要求等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一租赁方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及商业道德规范。14.2其他约定事项二出租方应保证商铺的供电、供水、供气等基础设施正常运行。14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需符合国家法律法规及合同约定。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及风险评估确定。3.2第三方责任限额应明确在合同附件中，并作为合同不可分割的一部分。4.第三方责权利4.1第三方责任第三方应按照合同约定及行业标准履行职责，确保服务质量。第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料及协助。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方义务第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第三方应按时提交服务成果，并接受甲乙双方的监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议确定。甲方对第三方的服务成果有验收权，并对服务成果的质量负责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议确定。乙方对第三方的服务成果有验收权，并对服务成果的质量负责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。甲乙双方对第三方的服务成