二零二五年大型剧院租赁合同范本（含附属设施使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大型剧院租赁合同范本（含附属设施使用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的及附属设施2.1.租赁标的概述2.2.附属设施列表3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1.调整频率4.2.调整条件4.3.调整方法5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件6.租赁用途及限制6.1.允许的租赁用途6.2.禁止的租赁用途7.租赁标的维护及保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.水电及物业管理费用8.1.费用承担方8.2.费用结算方式9.合同变更及解除9.1.变更条件9.2.解除条件10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：剧院管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：文化艺术有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的及附属设施2.1.租赁标的概述2.1.1.剧院名称：剧院2.1.2.剧院地址：省市区路号2.1.3.剧院面积：500平方米2.1.4.剧院功能：演出、会议、展览等2.2.附属设施列表2.2.1.观众席：800个座位2.2.2.舞台设备：灯光、音响、音响设备等2.2.3.管理办公区：50平方米2.2.4.更衣室及卫生间3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：人民币100万元3.2.2.支付方式：每月支付，每月底前支付下一个月租金4.租金调整机制4.1.调整频率4.1.1.调整频率：每年调整一次4.2.调整条件4.2.1.调整条件：根据市场行情及物价变动情况4.3.调整方法4.3.1.调整方法：按照上一年度租金的涨幅进行调整5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.保证金金额：人民币10万元5.2.保证金退还条件5.2.1.退还条件：合同到期且承租方无违约行为6.租赁用途及限制6.1.允许的租赁用途6.1.1.允许用途：演出、会议、展览等6.2.禁止的租赁用途6.2.1.禁止用途：非法活动、危害公共安全等活动7.租赁标的维护及保养7.1.出租方责任7.1.1.出租方负责租赁标的的日常维护及保养7.2.承租方责任7.2.1.承租方负责租赁标的的使用安全及日常保养8.水电及物业管理费用8.1.费用承担方8.1.1.水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.1.2.物业管理费用由承租方承担，按剧院管理方提供的收费标准支付。8.2.费用结算方式8.2.1.水电费用每月结算一次，次月5日前支付。8.2.2.物业管理费用每季度结算一次，季度结束后15日内支付。9.合同变更及解除9.1.变更条件9.1.1.合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。9.2.解除条件9.2.1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可依法解除。9.2.2.一方违约，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.未按时支付租金，每逾期一日，应支付当期租金的1%作为违约金。10.1.2.损坏租赁标的或附属设施，应照价赔偿。10.2.出租方违约责任10.2.1.未按时交付租赁标的，每逾期一日，应支付当期租金的1%作为违约金。10.2.2.未履行合同约定的维护保养责任，造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2.发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。13.2.通知方式a.直接送达；b.邮寄；c.电子邮件；d.其他双方认可的送达方式。13.3.合同附件a.租赁标的清单；b.附属设施使用说明；c.付款凭证；d.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定义14.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供者等。14.2.第三方介入目的14.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，保障双方的合法权益。14.3.第三方介入方式14.3.1.第三方介入方式包括但不限于：a.提供专业服务，如设计、监理、评估等；b.提供中介服务，协助甲乙双方进行租赁标的的交接；c.提供维修保养服务，确保租赁标的的正常使用。14.4.第三方责任限额14.4.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入第三方服务协议。14.4.2.第三方责任限额不得超过其提供的专业服务或中介服务的合理费用。14.5.第三方介入协议14.5.1.甲乙双方在第三方介入前，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。a.第三方服务内容；b.第三方服务期限；c.第三方服务费用；d.第三方责任限额；e.第三方违约责任；f.双方争议解决方式。14.6.第三方介入程序14.6.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和预期效果。14.6.2.双方应共同确定第三方人选，并通知第三方介入。14.6.3.第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同及服务协议，协助双方履行合同义务。14.7.第三方与其他各方的责任划分14.7.1.第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其服务范围，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。14.7.2.甲乙双方对第三方的指示和安排，应通过书面形式确认，以避免产生责任纠纷。14.7.3.第三方在介入过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。14.8.第三方介入的终止14.8.1.第三方介入期满或达到合同约定的终止条件时，应终止介入。14.8.2.合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明介入期间的工作情况和成果。14.9.第三方介入的费用14.9.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。14.9.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。14.10.第三方介入的保密14.10.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。14.10.2.保密期限自合同终止之日起计算，至少为三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的清单详细说明租赁标的的名称、规格、数量、状态等信息。列出所有附属设施的清单，包括但不限于灯光、音响、舞台设备等。2.附属设施使用说明提供附属设施的操作手册和保养指南。说明附属设施的维护周期和注意事项。3.付款凭证收据、发票、转账记录等证明租金和费用已支付的凭证。4.第三方服务协议详细约定第三方服务的内容、期限、费用、责任限额等。5.争议解决协议明确争议解决的方式和程序，包括仲裁或诉讼。6.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.乙方使用记录记录乙方在租赁期间对租赁标的的使用情况，包括但不限于使用时间、使用目的、设备损耗等。8.甲方维护保养记录甲方对租赁标的进行维护保养的记录，包括保养时间、保养内容、保养人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，应支付当期租金的1%作为违约金。示例：若乙方未在每月底前支付租金，则每逾期一天，需支付相当于当月租金1%的违约金。2.损坏租赁标的违约责任：照价赔偿，包括维修费用和可能产生的额外损失。示例：若乙方在使用过程中损坏了剧院的灯光设备，需承担维修费用和设备损失。3.未遵守租赁用途违约责任：解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。示例：若乙方将剧院用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方未按时交付租赁标的违约责任：每逾期一日，应支付当期租金的1%作为违约金。示例：若甲方未在约定的时间内交付剧院，则每逾期一天，需支付相当于当月租金1%的违约金。5.甲方未履行维护保养责任违约责任：承担因未履行维护保养责任造成的损失。示例：若甲方未按时对剧院进行保养，导致设备故障，需承担维修费用。6.第三方违约违约责任：第三方应根据服务协议承担相应的责任。示例：若第三方未按约定提供维修保养服务，需承担违约责任。全文完。二零二五年大型剧院租赁合同范本（含附属设施使用）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、剧院租赁事项1.剧院名称及位置2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金押金三、附属设施使用1.附属设施名称及用途2.附属设施使用范围3.附属设施使用费用4.附属设施使用规则5.附属设施使用时间四、剧院使用规范1.使用时间2.使用人数3.使用活动类型4.使用设备要求5.安全保障措施五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序六、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付方式5.违约金追偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止后费用结算5.合同终止后债权债务处理九、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同解释5.合同生效十、合同附件1.剧院平面图2.附属设施清单3.使用规则4.安全保障措施5.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人身份证明5.合同签署人联系方式十二、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案结果十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十四、合同附件清单1.剧院平面图2.附属设施清单3.使用规则4.安全保障措施5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年大型剧院租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、剧院租赁事项1.剧院名称及位置：_______剧院，位于_______2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式：租金总额：_______元支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户4.租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每_______年调整一次租金5.租金押金：_______元，租赁期满无违约行为后无息退还三、附属设施使用1.附属设施名称及用途：排练厅：用于演员排练化妆间：用于演员化妆更衣室：用于演员更衣休息室：用于演员休息2.附属设施使用范围：仅限于剧院租赁期间3.附属设施使用费用：_______元/月，包含在租金中4.附属设施使用规则：详见附件《附属设施使用规则》5.附属设施使用时间：根据剧院使用安排，具体时间另行协商四、剧院使用规范1.使用时间：每日_______时起至_______时止2.使用人数：_______人3.使用活动类型：戏剧、音乐剧、演唱会等4.使用设备要求：详见附件《剧院设备清单》5.安全保障措施：详见附件《剧院安全保障措施》五、合同履行与变更1.合同履行方式：乙方按照合同约定使用剧院及附属设施2.合同变更条件：因不可抗力、市场变化等原因需变更合同内容3.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议4.合同解除条件：发生合同约定解除情形5.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议六、违约责任1.违约行为类型：逾期支付租金、擅自改变剧院用途等2.违约责任承担方式：支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算标准：按每日租金的_______%计算4.违约金支付方式：一次性支付5.违约金追偿：甲方有权依法追讨违约金七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决八、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、发生不可抗力导致合同无法履行等2.合同终止程序：双方协商一致，签订书面终止协议3.合同终止后事宜：乙方应将剧院及附属设施恢复原状双方应结算租赁期间的费用甲方应退还乙方剩余租金押金4.合同终止后费用结算：按照合同约定及实际使用情况结算5.合同终止后债权债务处理：双方债权债务相互抵消，剩余部分由一方承担九、其他约定1.不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知与送达：以书面形式通知对方，自通知发出之日起_______日内视为送达3.合同附件：包括剧院平面图、附属设施清单、使用规则、安全保障措施、剧院设备清单等4.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例解释5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十、合同附件清单1.剧院平面图2.附属设施清单3.使用规则4.安全保障措施5.剧院设备清单十一、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）、乙方（承租方）签字盖章2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号4.合同签署人身份证明：甲方提供营业执照副本、法定代表人身份证明；乙方提供营业执照副本、法定代表人身份证明5.合同签署人联系方式：详见合同双方基本信息十二、合同备案1.合同备案机关：_______文化局2.合同备案程序：按照相关法律法规及备案机关规定执行3.合同备案期限：自合同签订之日起_______日内完成备案4.合同备案费用：_______元5.合同备案结果：备案成功，取得备案证明十三、合同解除与终止1.合同解除条件：发生合同约定解除情形2.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议3.合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、发生不可抗力导致合同无法履行等4.合同终止程序：双方协商一致，签订书面终止协议5.合同解除与终止后的处理：详见第八章合同终止十四、合同附件清单1.剧院平面图2.附属设施清单3.使用规则4.安全保障措施5.剧院设备清单甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字日期：________________附件：1.剧院平面图2.附属设施清单3.使用规则4.安全保障措施5.剧院设备清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对剧院进行日常管理，包括但不限于维护、修缮、清洁等工作。甲方有权制定剧院使用规则，乙方需遵守。甲方有权对剧院内部进行装修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。2.甲方服务质量保证条款：甲方保证剧院设施设备符合国家相关标准，并确保其正常运行。甲方负责剧院的安全保卫工作，确保剧院内人员及财产安全。甲方应提供必要的演出保障，如灯光、音响、舞台等。3.甲方合同解除权条款：甲方有权在乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变剧院用途等情况下，解除合同。甲方解除合同前，应提前_______日书面通知乙方。4.甲方租金调整权条款：甲方有权根据市场行情及物价上涨情况，每_______年调整一次租金。租金调整方案应提前_______日通知乙方，乙方有权在_______日内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主使用权条款：乙方有权自主决定剧院的使用方式和活动内容。乙方有权邀请合作伙伴或赞助商参与剧院活动。2.乙方设施设备维护权条款：乙方有权对剧院设施设备进行日常维护保养。乙方在使用过程中对设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方安全保障责任条款：乙方应确保剧院内活动安全，遵守国家相关法律法规。乙方应对参与活动的人员进行安全教育和培训。4.乙方活动组织权条款：乙方有权自行组织剧院内的活动，包括但不限于演出、讲座、培训等。乙方应提前_______日向甲方提交活动方案，甲方有权提出合理建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方作为合同双方的中介，负责协调双方关系，提供咨询服务。中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。2.中介保密条款：中介方对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介方在履行中介职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。中介方在履行中介职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。4.中介费用结算条款：中介服务费用在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。中介方应在合同履行完毕后_______日内向甲方和乙方提交服务报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧院平面图2.附属设施清单3.使用规则4.安全保障措施5.剧院设备清单6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变剧院用途甲方未按约定提供设施设备甲方未保障剧院安全任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约乙方使用剧院时违反使用规则，视为违约甲方未在约定时间内修复或更换损坏的设施设备，视为违约甲方未采取有效措施保障剧院安全，视为违约任何一方未按合同约定履行义务，经对方书面通知后仍未改正，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。4.保证金：指为确保合同履行，一方预先支付给另一方的资金。5.押金：指为确保合同的履行，乙方支付给甲方的资金，租赁期满后无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：设施设备损坏解决办法：由乙方负责修复或赔偿，具体事宜双方协商确定。3.问题：安全事件解决办法：甲方立即采取措施处理，并报告相关部门。4.问题：合同解除解决办法：双方协商一致解除合同，或根据合同约定及法律规定处理。五、所有应用场景：1.大型剧院租赁2.剧院附属设施使用3.剧院活动举办4.剧院设施设备维护5.剧院安全管理6.剧院合同纠纷解决全文完。二零二五年大型剧院租赁合同范本（含附属设施使用）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的大型剧院及其附属设施租赁给乙方使用，乙方在租赁期内有权使用该剧院及其附属设施进行各类演出、活动等。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大型剧院：指具备一定规模，具备专业舞台设施、音响设备、灯光设备等，用于举办各类演出、活动等的建筑设施。2.附属设施：指与大型剧院相配套的各类设施，如化妆间、休息室、仓储室等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将大型剧院及其附属设施在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁期限：指乙方使用大型剧院及其附属设施的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用大型剧院及其附属设施。2.甲方有权对乙方使用大型剧院及其附属设施进行监督管理。3.甲方有权在租赁期限内对大型剧院及其附属设施进行必要的维修、保养。4.甲方有权在租赁期限届满后收回大型剧院及其附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用大型剧院及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用大型剧院及其附属设施，不得擅自改变其用途。4.乙方应爱护大型剧院及其附属设施，不得损坏。5.乙方应按照甲方要求对大型剧院及其附属设施进行必要的维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点大型剧院及其附属设施位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定向甲方支付租金，甲方将大型剧院及其附属设施交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用大型剧院及其附属设施；2.甲方有权收回大型剧院及其附属设施；3.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。租金包括但不限于剧院场地租赁费用、附属设施使用费用等。2.押金：乙方需在签订合同前支付相当于三个月租金的押金给甲方，用于保证乙方在租赁期间对剧院及其附属设施的正常使用和维护。3.维修保养费：租赁期间，剧院及其附属设施的日常维修保养费用由甲方承担，但乙方需承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。4.水电费：租赁期间，剧院及其附属设施的水电费用由乙方按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他相关费用，具体账户信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订合同前支付押金。3.其他费用支付：按照费用产生的时间或使用情况，乙方应在规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。2.甲方如因故未能及时提供收据，应在收到乙方书面通知后三个工作日内补出。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付剧院及其附属设施，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于一日租金的违约金。2.若甲方未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方进行维修，维修期间甲方应减免乙方相应租金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于一日租金的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，损坏剧院及其附属设施，乙方应负责赔偿实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，以货币形式赔偿对方因违约所造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。2.双方在合同履行期间和履行完毕后，均应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件如地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如新型冠状病毒疫情、政府封城等措施。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下租金、押金等费用的支付；2.本合同项下涉及商业秘密、技术秘密的内容；3.其他经双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对剧院及其附属设施的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置剧院及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入剧院及其附属设施的权利。2.甲方保留在必要时对剧院及其附属设施进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和便利，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就剧院租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.剧院及其附属设施现状说明4.租赁面积及附属设施清单5.租金支付方式及账户信息6.不可抗力事件清单7.保密协议8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付剧院及其附属设施，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于一日租金的违约金。未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方进行维修，维修期间甲方应减免乙方相应租金。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于一日租金的滞纳金。违反合同约定，损坏剧院及其附属设施，乙方应负责赔偿实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火