2024年精装房预定买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房预定买卖协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋位置1.4装修标准2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋预定3.1预定金3.2预定时间3.3预定取消4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及办理手续5.1交付时间5.2交付条件5.3办理过户手续5.4办理产权证6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修要求10.2配套设施10.3物业服务11.房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔12.双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.合同的附件14.1房屋平面图14.2装修设计方案14.3付款凭证14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋类型：精装住宅1.2房屋面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，公摊面积平方米1.3房屋位置：市区街道号1.4装修标准：按照《精装住宅装修标准》执行，详见附件一第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4联系电话：第三条房屋预定3.1预定金：买受人应在签订本合同之日起五个工作日内向出卖人支付人民币万元作为预定金3.2预定时间：本房屋预定自年月日起至年月日止3.3预定取消：买受人如欲取消预定，应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人提出，并支付人民币万元作为违约金第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为首付款4.2.2买受人应按照出卖人指定的银行及账号，向出卖人支付剩余房款4.3付款时间：详见附件二《付款时间表》第五条房屋交付及办理手续5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定标准的房屋交付给买受人5.2交付条件：详见附件三《房屋交付条件》5.3办理过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续5.4办理产权证：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋产权证，并将产权证交付给买受人第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议6.2解除条件：本合同的解除有赖于双方协商一致并签订书面解除协议6.3变更和解除的手续：变更或解除本合同，应向不动产登记中心办理相关手续，并缴纳相应费用第八条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=房屋总价×0.01%×逾期交付天数7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理产权证的，应按照逾期办理的天数，向买受人支付逾期办理违约金，计算方式为：逾期办理违约金=房屋总价×0.01%×逾期办理天数7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付逾期支付违约金，计算方式为：逾期支付违约金=应付款项×0.01%×逾期支付天数7.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应按照逾期办理的天数，向出卖人支付逾期办理违约金，计算方式为：逾期办理违约金=房屋总价×0.01%×逾期办理天数第九条争议解决8.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2终止条件：本合同在买受人全部履行完毕付款义务、出卖人全部履行完毕交付房屋和办理过户手续的义务后终止9.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除本合同，应向对方支付违约金，并按照本合同约定办理相关手续第十一条其他约定10.1装修要求：详见附件四《装修要求》10.2配套设施：详见附件五《配套设施》10.3物业服务：详见附件六《物业服务》第十二条房屋保险11.1保险购买：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交付给出卖人11.2保险理赔：如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并按照保险公司的要求办理理赔手续11.3保险费用：保险费用由买受人承担第十三条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务：12.1.1出卖人应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件12.1.2出卖人应按照本合同约定办理产权证，并保证产权证的真实、有效12.2买受人的权利和义务：12.2.1买受人应按照本合同约定支付房款，并保证支付的房款真实、有效12.2.2买受人应按照本合同约定办理过户手续，并保证过户手续的真实、有效第十四条保密条款13.1保密内容：本合同及本合同项下的交易事项13.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止13.3泄露后果：如任何一方泄露本合同及本合同项下的交易事项，应承担相应的法律责任第十五条合同的附件14.1房屋平面图：详见附件七《房屋平面图》14.2装修设计方案：详见附件八《装修设计方案》14.3付款凭证：详见附件九《付款凭证》14.4其他重要文件：详见附件十《其他重要文件》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《精装住宅装修标准》详细要求和说明：本附件详细说明了房屋装修的各项标准，包括材料选择、施工工艺、质量要求等，是判断房屋装修质量的重要依据。附件二：《付款时间表》附件三：《房屋交付条件》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交付的条件，包括房屋的质量、设施的完整性等，是判断房屋是否符合交付条件的重要依据。附件四：《装修要求》附件五：《配套设施》详细要求和说明：本附件详细说明了房屋所配备的配套设施，包括物业服务、公共设施等，是判断房屋价值的重要依据。附件六：《物业服务》详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务的标准和内容，包括物业的管理、维护、服务等方面，是判断物业服务质量的重要依据。附件七：《房屋平面图》附件八：《装修设计方案》附件九：《付款凭证》详细要求和说明：本附件是买受人支付房款的凭证，包括付款的金额、时间、方式等信息，是双方确认付款情况的重要依据。附件十：《其他重要文件》详细要求和说明：本附件包括其他重要文件，如房屋产权证明、购房合同等，是确认房屋权和属的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定办理产权证的。3.买受人未能按照本合同约定支付房款的。4.买受人未能按照本合同约定办理过户手续的。责任认定标准：1.逾期交付违约金=房屋总价×0.01%×逾期交付天数。2.逾期办理违约金=房屋总价×0.01%×逾期办理天数。3.逾期支付违约金=应付款项×0.01%×逾期支付天数。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=房屋总价×0.01%×逾期交付天数。说明三：法律名词及解释：1.精装住宅：指按照一定的装修标准，对住宅进行室内装修和设施配备的房屋。2.房屋总价：指房屋的成交价格，包括房屋本身的价值和装修等费用。3.首付款：指买受人首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。4.过户手续：指将房屋的所有权从出卖人转移给买受人的手续，包括产权过户等。5.产权证：指证明买受人拥有房屋所有权的法律文件