2024年综合场地租赁与运营管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合场地租赁与运营管理合同版本合同目录一览第一条租赁场地与范围1.1租赁场地1.2租赁范围1.3租赁期限第二条运营管理2.1运营管理范围2.2运营管理职责2.3运营管理费用第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条使用及维护4.1使用要求4.2维护责任4.3维修费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约解决方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期第十二条合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序第十三条附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：租金支付时间表第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修改和补充14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条租赁场地与范围1.1租赁场地租赁场地位于__________________，具体位置和面积以附件一《租赁场地平面图》为准。1.2租赁范围租赁范围包括租赁场地的全部区域，以及根据合同约定可供使用的设施和设备。1.3租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租期限及条件。第二条运营管理2.1运营管理范围运营管理范围包括但不限于租赁场地的日常经营管理、活动策划、安全保障、设施维护等工作。2.2运营管理职责乙方应承担租赁场地的运营管理职责，确保场地的正常使用和经营。具体包括但不限于：1）负责场地的日常维护和清洁工作；2）负责设施设备的检查和维修工作；3）负责场地的安全保卫工作；4）负责策划和组织各类活动，提升场地的人气和知名度；5）负责与政府相关部门、社区、供应商等沟通协调，确保场地的合法合规经营。2.3运营管理费用乙方承担租赁场地的运营管理费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设施维修、税费等。具体费用支出及分摊方式，双方可另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。租金支付标准及计算方式，应以附件三《租金支付时间表》为准。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3租金支付时间乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。第四条使用及维护4.1使用要求乙方应按照合同约定及行业标准使用租赁场地，确保场地的安全、卫生和秩序。4.2维护责任乙方负责租赁场地的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3维修费用租赁场地及设施设备的维修费用，由乙方承担。甲方应协助乙方联系维修人员，并提供必要的便利条件。第五条保险5.1保险责任乙方应购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃、责任等保险，确保租赁场地及设施设备的安全。5.2保险费用保险费用由乙方承担。乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方提供保险单副本。5.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。如乙方未购买保险或保险理赔不足，乙方应承担全部损失。第六条违约责任6.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。6.3违约解决方式如一方发生违约情形，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件双方同意解除合同的，应签订解除协议，并约定解除后的处理事项。8.3变更与解除的程序1）双方签订变更协议或解除协议；2）双方按照变更协议或解除协议约定的内容执行；3）如涉及合同款项的退还或赔偿，双方按照约定处理。第九条合同的终止9.1终止条件合同终止条件如下：1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；3）双方同意终止合同。9.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于场地交还、款项结算等。9.3终止后的处理合同终止后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止日期合同终止日期为合同约定的租赁期限届满之日。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序合同由甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签署，并加盖公章。12.2备案程序合同签署后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。第十三条附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：租金支付时间表13.4附件四：设施设备清单13.5附件五：保险单副本第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的废止合同一经签订，双方应认真履行。如合同被废止，废止原因应明确记载，并由双方签字（或盖章）确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：该附件应包含租赁场地的详细平面布局图，包括场地的尺寸、设施分布、入口和出口位置等信息。此图应由甲方提供，并确保信息的准确性和最新性。附件二：运营管理方案详细要求和说明：该附件应详细描述乙方向租赁场地提供的运营管理服务内容，包括但不限于活动策划、市场营销、客户服务、设施维护等。方案应具体说明乙方的运营管理计划和策略，以及如何实现租赁场地的有效运营。附件三：租金支付时间表详细要求和说明：该附件应详细列出租金支付的时间表，包括每月的租金金额、支付日期和支付方式等信息。时间表应由甲方提供，并确保乙方可清晰了解租金支付的安排。附件四：设施设备清单详细要求和说明：该附件应列出租赁场地内所有设施和设备的详细信息，包括名称、型号、数量和状态等。清单应由甲方提供，并确保乙方可了解场地的设施和设备情况。附件五：保险单副本详细要求和说明：该附件应包含乙方向租赁场地购买的保险单的副本，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。保险单应由乙方提供，并确保甲方可以随时查看和核实保险情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金；2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁场地；3.乙方未按照合同约定购买和维持保险；4.乙方未按照合同约定履行运营管理职责；5.甲方未按照合同约定提供租赁场地和相关设施设备。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%；2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用；4.严重违约行为可能导致合同的解除，并导致守约方追究违约方的法律责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，那么乙方就构成了违约行为。根据合同约定的违约责任认定标准，乙方应向甲方支付违约金，并承担因未能支付租金而导致的直接经济损失。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因解除合同而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地，乙方承租场地的协议，约定租赁期限、租金支付、使用和维护等事项。2.运营管理：指乙方在租赁场地内进行日常经营管理、活动策划、安全保障、设施维护等工作。3.租金：指乙方支付给甲方的场