全新房租三方转让协议下载

全新房租三方转让协议合同编号：__________转让方（甲方）：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：身份证号：地址：联系方式：房东（丙方）：身份证号：地址：联系方式：一、协议主体1.转让方（甲方）甲方为房屋租赁权的转让方，在本协议生效前合法拥有该房屋的租赁权益，并有权依据本协议将该权益转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方为房屋租赁权的受让方，在充分了解房屋状况及相关租赁权益的基础上，愿意接受甲方转让的租赁权益，并承担相应的权利和义务。3.房东（丙方）丙方为房屋的所有者，即房东。丙方知晓并同意甲方将房屋租赁权转让给乙方，同时将依据本协议监督甲乙双方履行相关义务，并履行自身作为房东的权利和义务。二、房屋基本信息1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，其位置明确且唯一，甲乙丙三方对此地址的准确性予以认可。2.房屋面积房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有必要区分）。此面积数据以[具体测量依据，如房产证或官方测量数据]为准。3.房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照此用途使用房屋，不得擅自改变用途。如有特殊情况需要变更用途，应事先取得丙方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。三、租赁剩余期限1.原租赁起始日期原租赁起始日期为[具体日期]，自该日起甲方开始合法享有该房屋的租赁权益。2.原租赁到期日期原租赁到期日期为[具体日期]，在该日期前，乙方应依据本协议及相关法律法规妥善处理租赁相关事宜。3.剩余租赁时长经计算，自本协议生效之日起至原租赁到期日止的剩余租赁时长为[具体时长]。在剩余租赁期间内，乙方享有原租赁协议中规定的甲方的权利，并承担相应的义务。四、租金及押金1.原租金金额原租金金额为每月/每年[X]元。该租金金额是在甲方与丙方原租赁协议中确定的，乙方应按照此金额向丙方支付租金（如丙方要求调整租金的情况除外，调整租金应遵循相关法律法规及本协议约定）。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日将租金支付至丙方指定的账户或交付给丙方（如有特殊约定按照约定执行）。如逾期支付租金，乙方应按照[具体逾期支付的违约条款]承担违约责任。3.押金金额及退还原押金金额为[X]元。该押金由甲方支付给丙方，在本协议生效后，视为乙方已支付该押金。在租赁期满或本协议提前终止时，丙方应按照以下情况退还押金：若乙方无违约行为，丙方应在租赁期满或协议终止后[X]日内全额退还押金；若乙方存在违约行为，丙方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余押金，扣除金额应与乙方造成的损失相当，并应向乙方出具扣除明细。五、转让费用1.转让金额转让金额为[X]元。此金额为乙方为获得房屋租赁权转让而向甲方支付的费用，该费用是在考虑房屋剩余租赁期限、房屋现有状况等多种因素的基础上确定的。2.支付方式与时间支付方式为[具体支付方式]。乙方应在本协议生效后[X]日内将转让金额支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付转让金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、各方权利与义务1.转让方（甲方）权利与义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让金额。在乙方未按照本协议履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并保留追究乙方法律责任的权利。义务向乙方如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的基本状况、租赁剩余期限、租金及押金情况、与丙方的租赁关系等。在本协议生效后，协助乙方与丙方办理相关的交接手续，保证乙方顺利取得房屋的租赁权益。在租赁权益转让前，按照原租赁协议的约定履行对丙方的义务，不得因即将转让租赁权益而损害丙方的利益。2.受让方（乙方）权利与义务权利在支付转让金额后，有权依据本协议取得房屋的租赁权益，并按照原租赁协议的约定使用房屋。在丙方未按照原租赁协议履行义务时，有权要求丙方承担违约责任，并保留追究丙方法律责任的权利（在遵循本协议约定及相关法律法规的前提下）。义务按照本协议约定向甲方支付转让金额，并按照原租赁协议的约定向丙方支付租金和承担其他相关费用。在取得房屋租赁权益后，妥善使用和维护房屋，不得对房屋造成损害。如有损害，应承担相应的维修或赔偿责任。在租赁期间，遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定向丙方交还房屋，并保证房屋的状况符合本协议约定（正常使用损耗除外）。3.房东（丙方）权利与义务权利在乙方未按照原租赁协议履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并保留追究乙方法律责任的权利。在本协议生效前，有权对甲方转让租赁权益的行为进行审查和同意，有权要求甲方按照原租赁协议履行义务直至租赁权益转让完成。义务在知晓并同意甲方转让租赁权益后，按照本协议约定与乙方建立租赁关系，并向乙方提供符合约定用途的房屋。在乙方按照原租赁协议履行义务的情况下，不得无故干扰乙方对房屋的正常使用。在租赁期间，负责对房屋的主体结构等重大部分进行必要的维修（如属于房东维修责任范围），但乙方因自身使用不当造成的损坏除外。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定退还乙方押金（如乙方无违约行为）。七、房屋设施及维修1.现有设施清单房屋内现有的设施包括但不限于：[详细列出设施，如家具、电器等的名称、数量、品牌、型号等]。此设施清单作为本协议的附件（如有实际操作中以附件形式呈现），甲乙丙三方应在交接房屋时进行核对确认。2.维修责任界定自然损耗：对于房屋及设施因正常使用而产生的自然损耗，如墙壁的轻微褪色、水龙头的正常老化等，由丙方负责维修（如属于房东维修责任范围）。但乙方应及时通知丙方，以便丙方安排维修。乙方责任：若设施损坏是由于乙方的不当使用、故意破坏或未按照使用说明使用等原因造成的，由乙方负责维修或更换。乙方应在发觉损坏后尽快进行维修或更换，以保证房屋设施的正常使用。如乙方未及时维修或更换，丙方有权自行安排维修或更换，费用由乙方承担。甲方遗留问题：若在交接房屋时发觉存在甲方遗留的设施损坏或未解决的维修问题，由甲方负责解决。如甲方未解决，乙方有权从应支付给甲方的转让金额中扣除相应的维修费用，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。八、违约责任1.转让方（甲方）违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房屋的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方隐瞒信息而额外支付的费用、乙方的预期利益损失等。若甲方未协助乙方与丙方办理交接手续，导致乙方无法顺利取得房屋租赁权益的，每逾期一日，甲方应按照转让金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让金额，同时甲方应按照转让金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁权益转让前，因自身行为损害了丙方的利益，导致丙方对乙方的租赁权益产生异议或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，消除丙方的异议并保证乙方的权益不受损害。如乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.受让方（乙方）违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分款项（如有），乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照原租赁协议的约定向丙方支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除原租赁协议（在遵循相关法律法规的前提下），并要求乙方腾空房屋，乙方应承担因此给丙方造成的全部损失。若乙方在租赁期间，擅自改变房屋用途、对房屋造成重大损害或从事违法违规活动的，丙方有权解除原租赁协议，乙方应承担因此给丙方造成的全部损失。同时乙方应按照本协议约定向甲方支付的转让金额不予退还，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.房东（丙方）违约责任若丙方未按照本协议约定与乙方建立租赁关系，导致乙方无法取得房屋租赁权益的，丙方应承担违约责任，向乙方支付相当于[具体金额或计算方式]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若丙方在乙方按照原租赁协议履行义务的情况下，无故干扰乙方对房屋的正常使用，每干扰一次，应按照原租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本协议约定退还乙方押金（在乙方无违约行为的情况下），每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径要求丙方退还押金并支付相应的违约金。九、争议解决1.协商解决若甲乙丙三方在本协议履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商应在争议发生后[X]日内开始，各方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，以达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，各方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称（如选择仲裁）]/[具体有管辖权的法院名称（如选择诉讼）]进行仲裁/诉讼。在仲裁/诉讼期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议的其他条款。十、协议变更与终止1.变更条件与程序条件：本协议的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面的协议变更补充协议。变更的内容应符合法律法规的规定，且不得损害第三方的合法权益。程序：任何一方提出变更协议的建议后，应书面通知其他各方。其他各方应在收到通知后[X]日内给予答复。若各方均同意变更，应在[X]日内签订补充协议。补充协议应作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.终止情形本协议在租赁期满且各方均履行完各自义务后自然终止。若一方违反本协议的约定，且违约行为达到本协议约定的解除条件（如多次逾期支付款项、严重损害房屋等），另一方有权解除本协议。解除协议应以书面形式通知违约方，自通知到达违约方之日起本协议终止。在协议终止后，各方应按照本协议的约定处理善后事宜，如结算租金、退还押金、承担违约责任等。若因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致房屋无法继续使用或本协议无法继续履行，本协议可提前终止。在这种情况下，各方应根据不可抗力的影响程度，协商分担损失（如已支付的租金、转让金额等的处理）。十一、其他条款1.通知条款各方之间的通知应以书面形式进行，可以采用专人送达、挂号信、快递等方式。通知的送达地址为各方在本协议中填写的联系地址。通知自送达之日起生效。若一方的联系地址发生变更，应在变更后[X]日内书面通知其他各方，否则按照原地址送达