2024版物业交易协助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业交易协助合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1物业1.2交易1.3协助1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7交易日1.8交易价格2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权3.交易过程3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务3.4交易流程4.交易协助内容4.1甲方协助内容4.2乙方协助内容4.3丙方协助内容5.协助费用5.1甲方费用5.2乙方费用5.3丙方费用6.时间安排6.1交易日确定6.2交易前准备6.3交易中流程6.4交易后手续7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2附加条款12.3合同的修改与补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1物业权属证明14.2交易双方身份证明14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2交易：指甲方将其对物业的所有权转让给乙方的行为。1.3协助：指丙方在交易过程中为甲方和乙方提供的各项支持和服务。1.4甲方：指【填写甲方姓名或名称】，物业的当前所有权人。1.5乙方：指【填写乙方姓名或名称】，购买物业的当事人。1.6丙方：指【填写丙方姓名或名称】，提供交易协助服务的物业中介公司。1.7交易日：指双方约定的完成物业交易的具体日期。1.8交易价格：指甲方将其对物业的所有权转让给乙方的价款，具体金额为【填写金额】。2.物业描述2.1物业位置：位于【填写省市区街道门牌号】。2.2物业面积：总建筑面积为【填写面积】平方米。2.3物业现状：【填写物业现有状况，如：完好、需要翻新等】。2.4物业所有权：甲方对物业享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。3.交易过程3.1甲方义务：甲方应保证其对物业的所有权，确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方义务：乙方应按照约定支付交易价格，并履行交易过程中应尽的义务。3.3丙方义务：丙方应提供专业的交易协助服务，包括物业信息咨询、交易流程指导等。3.4交易流程：包括物业查验、合同签订、资金支付、产权过户等步骤。4.交易协助内容4.1甲方协助内容：提供物业相关资料，协助乙方进行物业查验等。4.2乙方协助内容：支付交易价格，配合完成产权过户等手续。4.3丙方协助内容：提供交易咨询服务，协助双方完成交易流程。5.协助费用5.1甲方费用：甲方无需支付任何协助费用。5.2乙方费用：乙方应支付给丙方的协助费用为【填写金额】。5.3丙方费用：丙方收取乙方的协助费用，具体金额为【填写金额】。6.时间安排6.1交易日确定：双方约定【填写日期】为交易日。6.2交易前准备：双方应在交易日前【填写天数】内完成物业查验、合同签订等准备工作。6.3交易中流程：交易日当天，双方按照约定流程完成交易。6.4交易后手续：交易完成后，双方应协助丙方完成产权过户等后续手续。7.违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同约定，导致交易或产生其他损失的，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方违反本合同约定，导致交易或产生其他损失的，应承担违约责任。7.3丙方违约：丙方违反本合同约定，导致交易或产生其他损失的，应承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向【填写调解组织名称】申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以变更本合同。9.3合同终止：本合同在物业所有权转移给乙方后自动终止。10.保密条款10.1保密内容：双方在交易过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后【填写期限】内。10.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过协商解决，双方同意按照本合同第8条的约定解决。12.其他条款12.1通知与送达：双方通讯地址为【填写通讯地址】，除非双方另有约定，否则以书面形式通知对方。12.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.合同的签署13.1签署日期：【填写签署日期】。13.2签署地点：【填写签署地点】。13.3签署人：【填写甲方签署人姓名或名称】、【填写乙方签署人姓名或名称】、【填写丙方签署人姓名或名称】。14.附件14.1物业权属证明：【填写附件名称】。14.2交易双方身份证明：【填写附件名称】。14.3相关法律法规：【填写附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、政府部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供专业服务的个人或机构，以及根据法律法规或本合同约定参与物业交易过程的政府部门和机构。2.第三方介入情形2.1评估与审计：物业交易过程中，双方同意聘请第三方进行物业评估和审计，以确保交易价格的公正合理。2.2法律咨询：双方在签订本合同前，应寻求第三方律师的咨询服务，以确保合同的合法有效。2.3政府审批：物业交易过程中，可能需要政府部门审批或备案，第三方在此过程中提供必要的协助和支持。3.第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或协助承担责任，对于因第三方服务或协助之外的原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务或协助。3.3第三方权益保护：第三方在提供服务或协助过程中，其合法权益受到保护，甲方和乙方不得侵犯。4.第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务或协助费用，由甲乙双方按约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务或协助后【填写支付时间】内支付相应费用。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得损害乙方合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循乙方的指示和要求，但不得损害甲方合法权益。6.第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按本合同约定提供服务或协助，导致交易或产生其他损失的，应承担违约责任。6.2违约赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定进行赔偿。7.第三方与争议解决7.1第三方协助解决：第三方在提供服务或协助过程中，如发生争议，应协助甲乙双方解决。7.2第三方独立解决：第三方在协助解决争议后，如仍无法解决，第三方有权按照本合同第8条的约定解决争议。8.第三方与合同效力8.1第三方服务或协助：第三方提供的服务或协助，不影响本合同的效力。8.2第三方独立合同：第三方与甲乙双方之间，如有独立合同关系，第三方应遵守其合同约定。9.附件9.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。9.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明：提供物业所有权人的证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.交易双方身份证明：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方资质证明：提供第三方的资质证明文件，如评估机构资质证书、律师执业证书等。5.物业评估报告：第三方评估机构出具的物业评估报告，用于确定物业的市场价值。6.审计报告：第三方审计机构出具的审计报告，用于核实物业的财务状况。7.法律意见书：第三方律师出具的法律意见书，确认合同的合法有效性。8.政府部门审批文件：涉及政府部门审批或备案的文件，如房产交易备案表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按约定提供物业权属证明或其他相关文件。提供虚假或误导性信息，导致交易受损。未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：未按约定支付交易价格或其他费用。提供虚假或误导性信息，导致交易受损。未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：未按约定提供服务或协助。提供虚假或误导性信息，导致交易受损。未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若甲方未按约定提供物业权属证明，导致交易，甲方应承担支付违约金的责任。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.交易：指甲方将其对物业的所有权转让给乙方的行为。3.协助：指丙方在交易过程中为甲方和乙方提供的各项支持和服务。4.甲方：指【填写甲方姓名或名称】，物业的当前所有权人。5.乙方：指【填写乙方姓名或名称】，购买物业的当事人。6.丙方：指【填写丙方姓名或名称】，提供交易协助服务的物业