二零二五年度创意办公空间使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意办公空间使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.办公空间基本信息2.1办公空间名称2.2办公空间地址2.3办公空间面积2.4办公空间结构2.5办公空间配套设施3.使用权转让3.1使用权转让期限3.2使用权转让价格3.3使用权转让方式4.交付与验收4.1办公空间交付时间4.2办公空间验收标准4.3验收不合格的处理5.使用权范围与限制5.1使用权范围5.2使用权限制5.3违反限制的处理6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的处理7.使用费计算与支付7.1使用费计算方式7.2使用费支付方式7.3使用费支付期限8.维修与保养8.1办公空间维修责任8.2维修费用承担8.3保养要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：办公空间照片12.2附件二：使用协议12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1合同变更13.2合同通知13.3合同保密14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：创意设计工作室1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.办公空间基本信息2.1办公空间名称创意办公空间2.2办公空间地址省市区路号2.3办公空间面积500平方米2.4办公空间结构开放式办公布局，包含独立办公室、会议室、休息区等2.5办公空间配套设施空调、饮水机、网络接口、照明设备等3.使用权转让3.1使用权转让期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2使用权转让价格人民币万元整3.3使用权转让方式甲方将办公空间使用权转让给乙方，乙方支付使用权转让费用4.交付与验收4.1办公空间交付时间2025年1月1日4.2办公空间验收标准办公空间应符合合同约定的设施和功能，无损坏，符合乙方使用要求4.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在收到乙方通知后日内进行整改，直至符合验收标准5.使用权范围与限制5.1使用权范围乙方有权在办公空间内进行办公活动，包括但不限于设计、会议、接待等5.2使用权限制乙方不得将办公空间使用权转让、出租或抵押给第三方5.3违反限制的处理若乙方违反使用权限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任6.付款方式与期限6.1付款方式乙方应于合同签订之日起个工作日内，将使用权转让费用一次性支付给甲方6.2付款期限付款期限为个工作日6.3逾期付款的处理若乙方逾期付款，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权解除合同7.使用费计算与支付7.1使用费计算方式使用费按实际使用面积计算，每月每平方米人民币元7.2使用费支付方式乙方应于每月一天前，将当月使用费支付给甲方7.3使用费支付期限使用费支付期限为每月一天前8.维修与保养8.1办公空间维修责任8.1.1日常维修：乙方负责办公空间内的日常维修，包括但不限于灯具、插座、水龙头等设施的故障排除。8.1.2大修：办公空间的大修，如墙面、地板、天花板等的维修，由甲方负责。8.2维修费用承担8.2.1日常维修费用：乙方负责日常维修费用的承担。8.2.2大修费用：大修费用由甲方承担，但乙方需配合甲方进行维修工作。8.3保养要求8.3.1乙方应定期对办公空间进行清洁和保养，保持设施完好。8.3.2乙方不得擅自改动办公空间的结构和布局。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付使用费。9.1.2乙方违反使用权限制。9.1.3乙方造成办公空间损坏。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付使用费，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。9.2.2乙方违反使用权限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。9.2.3乙方造成办公空间损坏，应负责修复或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.2.2合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。11.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。12.合同附件12.1附件一：办公空间照片12.2附件二：使用协议12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意。13.2合同通知合同通知应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。13.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解除与终止14.1合同解除条件同11.214.2合同终止条件14.2.1使用权转让期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止程序同11.314.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应将办公空间完好地交还给甲方，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要引入第三方提供专业服务。15.2.2甲方或乙方与第三方达成协议，由第三方参与合同执行或监督。15.2.3因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在合同执行过程中，应确保其行为符合合同目的，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于合同或协议，第三方应独立承担其合同义务。16.2甲乙双方对第三方的指示应明确、具体，第三方应按指示执行。16.3第三方对甲乙双方不承担直接责任，除非第三方存在故意或重大过失。17.第三方责任限额17.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保或保险决定。17.2若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其服务费用总额的倍。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应具备相应的资质和经验，提供真实、有效的中介服务。18.1.2中介方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。18.1.3中介方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2监理方18.2.1监理方应具备相应的资质和经验，对合同执行进行监督。18.2.2监理方应定期向甲乙双方报告监理情况，确保合同按约定执行。18.2.3监理方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3评估方18.3.1评估方应具备相应的资质和经验，对办公空间进行评估。18.3.2评估方应提供真实、准确的评估报告，作为合同执行依据。18.3.3评估方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.4咨询方18.4.1咨询方应具备相应的专业知识和经验，为甲乙双方提供咨询服务。18.4.2咨询方应按照甲乙双方的要求，提供专业、有效的建议。18.4.3咨询方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的解除需符合合同约定或法律法规的规定，并通知甲乙双方。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公空间照片要求：提供办公空间的全景图、各个功能区域的详细照片，以及办公空间内主要设施和设备的照片。说明：用于合同签订时双方对办公空间现状的确认。2.附件二：使用协议要求：详细列明乙方在使用办公空间过程中的权利和义务，包括使用范围、使用限制、维护保养等。说明：作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付使用权转让费用和每月使用费的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为合同履行的重要证据，证明付款行为的发生。4.附件四：维修记录要求：记录办公空间日常维修和保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于监督和维护办公空间的正常使用。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、解除程序、解除后的处理等。说明：作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付使用费。责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款期限支付使用费，逾期支付视为违约。2.违约行为：乙方违反使用权限制。责任认定标准：乙方不得将办公空间使用权转让、出租或抵押给第三方，违反此规定视为违约。示例：若乙方将办公空间使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.违约行为：乙方造成办公空间损坏。责任认定标准：乙方在使用过程中造成办公空间损坏，应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方造成办公空间墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方在合同执行过程中未履行合同义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例：若监理方未按时提交监理报告，甲方有权要求监理方承担违约责任。5.违约行为：合同变更未达成一致。责任认定标准：合同变更需经甲乙双方书面同意，任何一方擅自变更合同内容视为违约。示例：若甲方擅自更改合同约定的使用范围，乙方有权拒绝执行。全文完。二零二五年度创意办公空间使用权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订依据1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释2.3专有名词说明第三章创意办公空间概况3.1办公空间位置3.2办公空间面积3.3办公空间设施3.4办公空间用途3.5办公空间限制第四章使用权转让内容4.1使用权转让范围4.2使用权转让期限4.3使用权转让费用4.4使用权转让方式4.5使用权转让手续第五章使用权转让双方的权利义务5.1出让方权利5.2出让方义务5.3受让方权利5.4受让方义务第六章使用权转让条件与保障6.1使用权转让条件6.2使用权转让保障措施6.3使用权转让风险承担第七章使用权转让管理与监督7.1使用权转让管理7.2使用权转让监督7.3使用权转让违规处理第八章合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同附件12.1附件一：办公空间详细清单12.2附件二：使用权转让协议书12.3附件三：相关证明文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他14.1合同解释14.2合同争议14.3合同解除与终止14.4合同修改与补充14.5合同附件14.6合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方为：甲方（转让方）和乙方（受让方）。甲方因业务调整，拟将其拥有的创意办公空间使用权转让给乙方。1.2合同目的本合同旨在明确双方在创意办公空间使用权转让过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将创意办公空间使用权转让给乙方，以及双方在转让过程中的相关事项。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.7合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二章定义与解释2.1定义（1）“创意办公空间”指甲方拥有的，用于办公活动的场所；（2）“使用权”指乙方在约定的期限内，对创意办公空间享有占有、使用和收益的权利；（3）“转让期限”指本合同约定的乙方使用创意办公空间的期限。2.2术语解释对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.3专有名词说明本合同中涉及专有名词的，按照行业标准和实际含义进行说明。第三章创意办公空间概况3.1办公空间位置创意办公空间位于_______地址。3.2办公空间面积创意办公空间总面积为_______平方米。3.3办公空间设施创意办公空间配备有_______等设施。3.4办公空间用途创意办公空间用于_______。3.5办公空间限制（1）不得改变办公空间的结构和设施；（2）不得擅自改变办公空间的用途；（3）不得损害办公空间的安全和环境卫生。第四章使用权转让内容4.1使用权转让范围乙方获得创意办公空间的使用权，包括占有、使用和收益。4.2使用权转让期限本合同约定的使用权转让期限为_______年，自合同生效之日起计算。4.3使用权转让费用乙方应向甲方支付使用权转让费用，金额为_______元。4.4使用权转让方式乙方通过签订本合同获得使用权。4.5使用权转让手续双方应在合同生效后_______日内办理相关使用权转让手续。第五章使用权转让双方的权利义务5.1出让方权利（1）收取使用权转让费用；（2）监督乙方遵守本合同约定；（3）在合同约定的范围内，对创意办公空间进行必要的管理和维护。5.2出让方义务（1）保证创意办公空间的使用权真实有效；（2）提供必要的使用条件；（3）配合乙方办理使用权转让手续。5.3受让方权利（1）在合同约定的范围内使用创意办公空间；（2）获得使用权期间，享有办公空间的使用收益；（3）在合同约定的范围内，对创意办公空间进行必要的管理和维护。5.4受让方义务（1）按照约定支付使用权转让费用；（2）遵守本合同约定，合理使用创意办公空间；（3）不得擅自改变办公空间的结构和设施。第六章使用权转让条件与保障6.1使用权转让条件（1）乙方具备使用创意办公空间的能力和条件；（2）乙方已按照本合同约定支付使用权转让费用；（3）双方已签订本合同。6.2使用权转让保障措施（1）甲方应在合同生效后，将创意办公空间交付乙方使用；（2）甲方应在乙方使用期间，保证创意办公空间的正常使用；（3）双方应共同维护创意办公空间的安全和环境卫生。6.3使用权转让风险承担在使用权转让过程中，因不可抗力导致的风险，由双方各自承担。第七章使用权转让管理与监督7.1使用权转让管理（1）甲方负责创意办公空间的管理和维护；（2）乙方应按照本合同约定，合理使用创意办公空间；（3）双方应共同维护创意办公空间的安全和环境卫生。7.2使用权转让监督（1）甲方有权监督乙方使用创意办公空间的情况；（2）乙方应接受甲方的监督，及时纠正违规行为；（3）双方应定期召开会议，讨论和使用权转让相关事宜。7.3使用权转让违规处理（1）乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正；（2）乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）甲方在发现乙方违规行为时，应及时通知乙方，并要求其改正。第八章合同履行与变更8.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应确保创意办公空间符合使用要求，乙方应按时支付使用权转让费用。8.2合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式修改合同。8.3合同解除除本合同第七章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。8.4合同终止本合同约定的转让期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任（1）赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。10.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.3争议解决地点仲裁或诉讼地点为_______。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件除本合同第七章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同终止条件本合同约定的转让期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议。第十二章合同附件12.1附件一：办公空间详细清单12.2附件二：使用权转让协议书12.3附件三：相关证明文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同自生效之日起_______日内，由双方共同向有关部门备案。13.3合同备案备案手续由双方共同办理，相关费用由双方各自承担。第十四章其他14.1合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同争议本合同在履行过程中发生的争议，应按照第十章的规定解决。14.3合同解除与终止本合同解除或终止的条件和程序按照本章规定执行。14.4合同修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。甲方（转让方）签字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）签字：____________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的使用权转让期限调整权说明：甲方保留在合同履行期间，根据自身业务需求，经乙方同意后，调整使用权转让期限的权利。调整后的期限应书面通知乙方，并相应调整使用权转让费用。1.2甲方主导下的办公空间设施更新权说明：甲方有权在合同期限内，对创意办公空间进行必要的设施更新，以适应业务发展需要。更新过程中，应尽量减少对乙方正常使用的影响，并确保更新后的设施符合使用要求。1.3甲方主导下的办公空间用途调整权说明：甲方有权在合同期限内，经乙方同意后，对创意办公空间的使用用途进行调整。调整后的用途应符合法律法规和行业规范，并确保不影响乙方的正常使用。1.4甲方主导下的使用权转让费用调整权说明：在合同履行期间，如因市场行情、政策调整等因素导致使用权转让费用发生变化，甲方有权在提前通知乙方的条件下，调整使用权转让费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的办公空间装修权说明：乙方有权在合同期限内，对创意办公空间进行必要的装修，以适应自身业务需求。装修过程中，应遵守相关法律法规，并确保装修后的办公空间符合使用要求。2.2乙方主导下的办公空间设施选择权说明：乙方有权在合同期限内，根据自身业务需求，选择合适的办公设施。甲方应积极配合乙方进行设施选择，并确保设施的质量和性能。2.3乙方主导下的办公空间使用调整权说明：乙方有权在合同期限内，根据自身业务发展需要，对创意办公空间的使用进行调整。调整过程中，应确保不影响甲方及其他租户的正常使用。2.4乙方主导下的使用权转让期限延长权说明：在合同履行期间，如乙方业务发展需要，经甲方同意后，乙方有权延长使用权转让期限。延长期限的合同应重新签订，并调整相应的使用权转让费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明说明：中介机构在本合同中作为乙方代表，负责与甲方协商、签订本合同，并协助双方履行合同。中介机构应具备相应的资质和信誉，并承担相应的法律责任。3.2中介机构佣金支付说明：中介机构在本合同中的佣金由甲方支付，具体金额和支付方式由双方与中介机构协商确定。中介机构应在合同签订后_______日内收到佣金。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任说明：中介机构如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。3.5中介机构责任限制说明：中介机构在本合同中的责任限于合同约定的范围内，对于合同履行过程中因不可抗力或其他非中介机构原因造成的损失，中介机构不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公空间详细清单2.使用权转让协议书3.相关证明文件4.中介机构资质证明（如有）5.中介机构佣金支付协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付创意办公空间；乙方未按约定支付使用权转让费用；任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议；如有争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当支付违约金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付创意办公空间。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付，并要求赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付使用权转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并可能要求支付违约金。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并可能要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方因业务调整，需要将创意办公空间使用权转让给乙方。2.乙方需要租赁创意办公空间用于开展业务。3.双方通过中介机构进行使用权转让。4.合同履行过程中出现争议，需要通过仲裁或诉讼解决。全文完。二零二五年度创意办公空间使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经双方充分协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）创意办公空间：指具备创新、舒适、高效等特点的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。（2）使用权：指乙方在合同约定的期限内，依法享有甲方创意办公空间的使用权，包括但不限于办公、会议、交流等。（3）转让：指甲方将创意办公空间的使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内使用该空间。3.2关键词解释（1）本合同中的“甲方”和“乙方”均指本合同签订的双方当事人。（2）“合同期限”指本合同约定的甲方将创意办公空间使用权转让给乙方的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方应保证创意办公空间的使用权合法、有效，并具备正常使用条件。（3）甲方应配合乙方办理创意办公空间的使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的创意办公空间。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方应合理使用创意办公空间，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的创意办公空间所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应确保创意办公空间在合同履行期间保持正常使用状态。（2）乙方应按照合同约定使用创意办公空间，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或甲方解除合同，乙方应在合同终止之日起______日内将创意办公空间归还给甲方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）乙方应按照合同约定支付违约金。（3）甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）使用权转让费：人民币______元。（2）押金：人民币______元。（3）物业管理费：根据甲方物业管理的收费标准，按月支付。（4）其他费用：如因乙方使用创意办公空间产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）使用权转让费和押金一次性支付。（2）物业管理费按月支付，乙方应在每月的______日前支付。（3）其他费用按实际发生情况支付。7.3支付时间（1）使用权转让费和押金应在合同签订之日起______日内支付。（2）物业管理费应在每月的______日前支付。（3）其他费用应在实际发生之日起______日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要措施追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供创意办公空间或提供的使用权不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定收取费用的，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付相应的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变创意办公空间用途或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未在合同终止后按约定归还创意办公空间的，应支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分比。（2）赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）创意办公空间的布局、设计、设施等信息。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施保护保密内容，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致创意办公空间损毁。（2）政府禁令导致创意办公空间无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创意办公空间的所有权。（2）乙方在使用过程中，不得侵犯甲方对创意办公空间的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对创意办公空间内部装修、设施设备的调整和更换的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入创意办公空间进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进创意办公空间的使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用创意办公空间。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护创意办公空间的良好状态。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意办公空间使用权转让合同2.创意办公空间使用手册3.创意办公空间使用费用明细表4.创意办公空间物业管理制度5.创意办公空间装修设计图6.创意办公空间设施设备清单7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供创意办公空间或提供的使用权不符合约定。未按合同约定收取费用。未在紧急情况下