2024攀枝花市商业综合体场地租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024攀枝花市商业综合体场地租赁合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.场地使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4不得用于7.租赁保证金7.1保证金数额7.2交纳时间7.3退还条件7.4退还时间8.保险8.1乙方责任保险8.2甲方责任保险8.3保险费用9.场地移交及验收9.1移交时间9.2验收标准9.3验收方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024攀枝花市商业综合体场地租赁合作协议”。1.2合同双方：1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为X年。2.场地信息2.1场地位置：甲方位于攀枝花市的商业综合体场地，具体地址为路号。2.2场地面积：场地总面积为X平方米，其中可使用面积为X平方米。2.3场地用途：场地用途为商业零售、餐饮服务及其他相关商业活动。2.4场地附属设施：场地内包含供水、供电、供暖、卫生间、消防设施等基本配套设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起计算。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至X年X月X日止。3.3租赁续约：如双方同意续约，应在合同到期前X个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按每月X元人民币的标准支付租金。4.2支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间：乙方应在每月X日前完成租金支付。4.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付X%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则。5.2调整方式：租金调整方式为每年调整一次，调整幅度不超过X%。5.3调整频率：租金调整频率为每年X月X日。6.场地使用规定6.1使用范围：乙方在使用场地时应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法活动。6.2使用限制：场地内不得进行任何可能影响相邻业主或公共安全的经营活动。6.3维护责任：乙方应负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁、安全。6.4不得用于：场地不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.租赁保证金7.1保证金数额：乙方应在签订合同之日起X个工作日内向甲方支付X元人民币作为租赁保证金。7.2交纳时间：租赁保证金交纳时间为X个工作日。7.3退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，且场地无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.4退还时间：租赁保证金退还时间为乙方搬离场地后的X个工作日内。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金。8.1.2乙方未按约定用途使用场地，或使用过程中造成场地损害的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。8.1.3乙方擅自改变场地结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。8.1.4乙方在租赁期间擅自转租、转借场地给他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起X个工作日内支付。8.3.2逾期支付违约金和赔偿金的，应按每日X%的比例支付滞纳金。652578第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼前，双方应提交书面争议事项和证据，并同意接受法院的管辖。652579第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的租赁期限届满，乙方不再续租。10.1.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地。10.1.3乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。10.2解除程序：10.2.1解除合同应提前X个月书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按约定办理场地移交手续。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，乙方应立即停止使用场地，并按约定退还场地。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除乙方违约金和赔偿金）。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的租赁期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止程序：11.3.1合同终止前，双方应就场地移交和债权债务进行清理。11.3.2合同终止后，双方应互相提供必要的协助，以确保合同的终止不影响双方的正常业务。652581第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。12.5.1场地平面图12.5.2租赁清单12.5.3场地使用规定12.5.4保证金收据第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。13.2第三方介入情形：13.2.1甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务、资金支持或其他协助。13.2.2根据合同约定或法律法规要求，需要第三方介入以保障合同的有效执行。13.2.3双方协商一致，同意第三方参与合同履行。13.3第三方责任限额：13.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。13.3.2第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务或协助内容进行合理设定。13.3.3第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并形成书面文件。13.4第三方责权利界定：13.4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规要求，享受相应的权利，包括但不限于服务费用、补偿金等。13.4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、承担风险等。13.4.3第三方的责任：第三方应承担因其违约行为或疏忽导致甲方或乙方损失的赔偿责任。13.5第三方与其他各方的关系：13.5.1第三方与甲方的关系：第三方应根据合同约定，直接对甲方承担义务和责任。13.5.2第三方与乙方的关系：第三方应根据合同约定，直接对乙方承担义务和责任。13.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时与甲乙双方建立合作关系，确保合同履行的顺畅。13.6第三方介入的程序：13.6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前X天书面通知对方。13.6.2甲方或乙方与第三方协商确定合作事宜，并形成书面协议。13.6.3甲方或乙方将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。13.7第三方介入的终止：13.7.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。13.7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定办理相关手续。13.8第三方介入的争议解决：13.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。13.8.2协商不成时，任何一方均可根据合同约定或法律法规要求，向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.9第三方介入的费用承担：13.9.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定或实际发生情况，由甲乙双方合理分摊。13.9.2第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。13.10第三方介入的保密条款：13.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。13.10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供详细的场地平面图，标明场地面积、边界、建筑物位置、出入口等信息。说明：平面图是合同中场地信息的直观体现，对于双方理解和执行合同至关重要。2.租赁清单详细要求：列出场地内所有租赁物品的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁清单是租赁双方确认租赁物品的基本依据，有助于明确双方的权利和义务。3.场地使用规定详细要求：制定详细的场地使用规定，包括使用范围、使用限制、维护责任等。说明：场地使用规定是保障场地正常使用和维护双方权益的重要文件。4.保证金收据详细要求：提供保证金收据，明确保证金数额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：保证金收据是证明乙方已缴纳保证金的凭证，对于合同履行有重要意义。5.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是保障第三方服务质量和双方权益的依据。6.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金。示例说明：如乙方未在每月X日前支付租金，则需支付当月租金X%的违约金。2.乙方未按约定用途使用场地责任认定标准：乙方应承担场地损害的修复或赔偿责任。示例说明：如乙方在场地内进行违法活动，导致场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方未按约定提供场地或设施责任认定标准：甲方应承担由此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按时提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变场地结构或用途责任认定标准：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。示例说明：如乙方未经甲方同意擅自改变场地结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.乙方在租赁期间擅自转租、转借场地给他人使用责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：如乙方在租赁期间擅自转租、转借场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024攀枝花市商业综合体场地租赁合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同目的2.场地租赁事项2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整2.7租金缴纳时间2.8保证金3.场地使用要求3.1使用范围3.2使用条件3.3使用限制3.4场地维护责任3.5场地安全管理4.场地设施及设备4.1设施清单4.2设备清单4.3设施及设备维护责任4.4设施及设备更换5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任及赔偿5.4争议解决方式6.合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.其他约定事项9.1合同附件9.2其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1场地租赁协议附件一11.2场地租赁协议附件二11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024攀枝花市商业综合体场地租赁合作协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：攀枝花市商业管理有限公司乙方（承租方）：有限公司1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为攀枝花市区街道。1.5合同目的本合同目的为明确甲乙双方在攀枝花市商业综合体场地租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.场地租赁事项2.1场地位置乙方租赁的场地位于攀枝花市商业综合体，具体地址为区街道号。2.2场地面积乙方租赁的场地总面积为1000平方米。2.3场地用途乙方租赁场地用于商业经营活动，具体包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.4租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：乙方每月租金为人民币万元。2.5.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.6租金调整2.6.1租金调整条件：在租赁期限内，如政府相关政策调整导致租金发生变化，经双方协商一致，可按调整后的政策执行。2.6.2调整程序：租金调整需提前一个月通知乙方，双方应在收到通知后30日内达成一致意见。2.7租金缴纳时间乙方应在每月5日前缴纳当月租金。2.8保证金2.8.1保证金金额：乙方需一次性缴纳人民币万元作为保证金。2.8.2保证金退还：租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。3.场地使用要求3.1使用范围乙方租赁场地仅限于本合同约定的商业经营活动，不得从事与本合同约定用途无关的业务。3.2使用条件3.2.1乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。3.2.2乙方在使用场地过程中，应确保场地安全，不得损坏场地设施和设备。3.3使用限制3.3.1乙方不得在租赁场地内进行非法经营活动。3.3.2乙方不得将租赁场地转租、分租或以任何形式转让他人使用。3.4场地维护责任3.4.1乙方应对租赁场地进行日常维护，保持场地整洁、卫生。3.4.2乙方应合理使用场地设施和设备，不得擅自改动或损坏。3.5场地安全管理3.5.1乙方应制定并执行场地安全管理制度，确保场地内人员、财产和设施安全。3.5.2乙方应配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。4.场地设施及设备4.1设施清单甲方提供的场地设施包括但不限于：照明、空调、消防设施等。4.2设备清单甲方提供的场地设备包括但不限于：货架、收银机等。4.3设施及设备维护责任4.3.1甲方负责提供场地设施及设备的日常维护和保养。4.3.2乙方在使用过程中，如发现设施及设备损坏，应及时通知甲方进行维修。4.4设施及设备更换4.4.1甲方在设施及设备达到使用寿命或因故障无法修复时，应予以更换。4.4.2更换费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行更换工作。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；c.乙方从事非法经营活动；d.乙方未履行合同约定的其他义务。8.1.2乙方解除合同的条件：a.甲方未按约定提供场地或设施；b.甲方违反合同约定，严重损害乙方权益；c.甲方未履行合同约定的其他义务。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的任何一方应在解除事由发生之日起15日内书面通知对方。8.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复是否同意解除合同。8.3违约责任及赔偿8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交攀枝花市仲裁委员会仲裁。9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同变更程序9.2.1双方应就变更事项达成一致意见。9.2.2双方应在变更事项达成一致后5日内签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序9.4.1双方应在合同终止前5日内书面通知对方。9.4.2合同终止后，双方应按照约定办理场地移交和结算事宜。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。10.2保密期限10.2.1本合同终止后，保密期限为5年。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交攀枝花市人民法院诉讼。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于：场地租赁清单、租金支付凭证等。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为攀枝花市区街道。13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，合同副本仅供备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为协助双方履行合同或提供专业服务的独立第三方机构或个人。a.中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；b.专业服务机构：如审计机构、评估机构等；c.技术支持方：如系统集成商、软件开发者等；d.其他协助方：如咨询服务提供者、物流服务提供商等。15.2第三方责权利15.2.1第三方的权利：a.根据甲乙双方的要求和授权，独立履行其职责；b.在其职责范围内，获得必要的资料和协助；c.遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.2第三方的义务：a.按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；b.遵守相关法律法规和行业规范；c.对其提供的服务质量负责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方邀请的协助方，应接受甲方的监督和管理；b.第三方应按照甲方的要求，协助甲方履行合同义务。15.3.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方邀请的协助方，应接受乙方的监督和管理；b.第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同义务。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应公平、公正地处理甲乙双方的请求；b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确列出。a.第三方的专业能力和服务水平；b.第三方提供服务的风险程度；c.甲乙双方能够承受的风险范围。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在其职责范围内，因过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，应承担相应的责任。16.2.2第三方责任限额是第三方对甲乙双方或第三方自身因履行合同而产生的损失的最高赔偿额。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2调整第三方责任限额的，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。17.第三方介入的审批程序17.1甲乙双方邀请第三方介入前，应进行充分评估，并书面征求对方意见。17.2双方应在合同中明确第三方介入的审批程序，包括审批机构、审批条件和审批期限。17.3第三方介入后，甲乙双方应定期评估第三方的工作成果和服务质量，并及时反馈给第三方。18.第三方介入的终止18.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方可协商终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算和结算。18.2.1第三方应退还甲乙双方已支付的报酬；18.2.2双方应就第三方介入期间产生的其他费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单要求：详细列出场地的具体位置、面积、设施设备等详细信息。说明：本清单为场地租赁的主要依据，双方应仔细核对。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：本凭证为租金支付的有效证明，双方应妥善保管。3.合同变更协议要求：详细列明变更内容，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。说明：本协议为合同变更的法律文件，双方应签字盖章确认。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用等。说明：本协议为第三方服务提供依据，双方应仔细阅读。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本协议为保护双方商业秘密的法律文件，双方应严格遵守。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决程序等。说明：本协议为解决合同履行过程中争议的法律文件，双方应共同遵守。7.合同终止协议要求：详细列明合同终止原因、终止日期等。说明：本协议为合同终止的法律文件，双方应签字盖章确认。8.其他附件要求：根据实际情况，可能包括维修记录、安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：i.未按约定提供场地或设施；ii.提供的场地或设施不符合约定标准；iii.未按时收取租金；b.乙方违约：i.未按约定支付租金；ii.损坏场地或设施；iii.违反合同约定的使用范围；iv.从事非法经营活动。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：i.甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；ii.甲方应承担因违约行为导致的乙方额外支出；b.乙方违约责任：i.乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；ii.乙方应承担因违约行为导致的甲方额外支出；iii.乙方应承担因违约行为导致的合同解除后的场地空置损失。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：i.甲方未按约定时间提供场地，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延误开业所造成的损失。b.乙方违约示例：i.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024攀枝花市商业综合体场地租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.租赁场地基本情况3.1租赁场地位置3.2租赁场地面积3.3租赁场地结构3.4租赁场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.场地使用规则7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地维护责任7.4场地使用变更8.场地转让与转租8.1场地转让条件8.2场地转租条件8.3场地转让与转租审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地租赁清单13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称攀枝花市商业综合体开发有限公司乙方：攀枝花市商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方：乙方：1.3合同双方住所地甲方：攀枝花市区路号乙方：攀枝花市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称攀枝花市商业综合体2.2项目地点攀枝花市区路号2.3项目性质商业综合体2.4项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：30000平方米3.租赁场地基本情况3.1租赁场地位置攀枝花市商业综合体二楼3.2租赁场地面积1000平方米3.3租赁场地结构框架结构，层高5米3.4租赁场地用途用于开设购物中心、超市等商业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日4.2租赁终止日期2029年12月31日4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币10万元整5.2租金支付时间每月1日前支付上一个月租金5.3租金支付方式银行转账至甲方指定账户5.4租金调整机制租赁期间如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可相应调整6.租金押金6.1押金金额人民币10万元整6.2押金支付时间签订合同时一次性支付6.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后7个工作日内退还押金6.4押金退还方式退还至乙方指定账户8.场地使用规则8.1场地使用范围乙方仅限于租赁场地的商业用途，不得用于住宅、办公或其他非商业用途8.2场地使用限制乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用功能，不得从事违法活动8.3场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地清洁、整洁，并确保消防、安全设施完好8.4场地使用变更如乙方需对租赁场地进行装修或变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按照甲方要求进行9.场地转让与转租9.1场地转让条件租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁场地9.2场地转租条件如需转租，乙方应取得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格9.3场地转让与转租审批乙方将租赁场地转让或转租，需向甲方提交相关文件，经甲方审批后方可进行10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、违反场地使用规则等10.2违约责任承担甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任10.3违约赔偿因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、一方违约等12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理场地移交手续，并结算相关费用13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地租赁清单13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同条款的执行和合同的顺利实施。16.第三方介入形式16.1中介服务甲方或乙方在合同履行过程中，可聘请中介机构提供信息对接、合同谈判、履约监督等服务。16.2专业服务第三方可提供专业咨询服务，如法律咨询、财务审计、技术评估等，以协助甲乙双方解决合同执行中的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因自身原因导致的违约责任，不超过其收取的佣金或服务费用的总额。17.2责任限额约定甲方或乙方在聘请第三方时，应明确约定责任限额，并在合同中予以体现。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务内容，且在责任限额范围内。18.2第三方与甲乙双方的合同第三方与甲乙双方之间如有服务合同，则该合同独立于本合同，双方应另行签订。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方均有权申请第三方介入，并应向对方提供第三方的基本信息和服务内容。19.2第三方介入审批甲方或乙方申请第三方介入，需经对方同意，并在合同中约定审批程序。20.第三方介入后的合同条款变更20.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。20.2变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕；第三方服务期限届满；双方协商一致终止；第三方违反合同约定或法律法规；21.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入开始至合同终止后三年。23