房地产项目代理销售合同

房地产项目代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________联系地址：____________________乙方（代理方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________联系地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产项目的开发商，具有独立法人资格，具备房地产开发、销售的相关资质。1.1.2乙方为具备合法资质的房地产销售代理机构，负责甲方房地产项目的代理销售工作。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目，乙方按照甲方的委托进行销售工作。1.2.2双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，共同合作，实现项目的顺利销售。第二章代理销售范围及期限2.1代理销售范围2.1.1甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。2.1.2乙方代理销售的区域为我国境内。2.2代理销售期限2.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2在合同有效期内，如双方同意延长代理销售期限，可另行签订补充协议。第三章代理销售价格及分成3.1代理销售价格3.1.1甲方提供的房地产项目销售价格，乙方应严格按照甲方规定的价格进行销售。3.1.2乙方有权根据市场行情，对销售价格进行调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.2代理销售分成3.2.1甲方支付乙方代理销售提成，提成比例为销售总额的____%。3.2.2乙方应在每月____日前，向甲方提交上一个月的销售报表，甲方在收到报表后____个工作日内支付提成。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权在合同有效期内，按照甲方的委托进行房地产项目的销售工作。4.1.2乙方有权根据市场情况，制定相应的销售策略和促销活动。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照甲方的委托，认真履行销售职责，努力完成销售任务。4.2.2乙方应确保销售过程中的合法合规，不得进行虚假宣传和误导消费者。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照合同约定进行销售。5.1.2甲方有权对乙方提出的销售策略和促销活动进行审批。5.2甲方义务5.2.1甲方应提供真实、完整的房地产项目资料，确保乙方进行销售工作时所需的各项信息准确无误。5.2.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方提成。第六章销售管理及售后服务6.1销售管理6.1.1乙方应建立完善的项目销售管理体系，确保销售工作的顺利进行。6.1.2乙方需定期向甲方汇报销售情况，包括销售进度、客户反馈等信息。6.1.3乙方应对销售人员进行专业培训，提高其业务素质和销售能力。6.2售后服务6.2.1乙方应在房屋交付后，为业主提供优质的售后服务，确保业主满意度。6.2.2乙方应设立售后服务，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。6.2.3乙方应定期进行业主满意度调查，根据反馈改进服务质量。第七章广告宣传及推广7.1广告宣传7.1.1乙方负责制定项目广告宣传方案，包括广告内容、投放渠道等。7.1.2乙方应确保广告宣传内容真实、合法，不得含有虚假信息。7.1.3甲方有权对乙方的广告宣传方案进行审批，并提出修改意见。7.2推广活动7.2.1乙方应策划并执行各类推广活动，吸引潜在客户，提高项目知名度。7.2.2乙方应确保推广活动的合法性，不得违反相关法律法规。7.2.3甲方有权对乙方的推广活动进行监督，确保活动顺利进行。第八章销售资料及合同管理8.1销售资料8.1.1乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，包括项目介绍、户型图等。8.1.2乙方应对销售资料进行及时更新，确保资料与项目实际情况相符。8.1.3乙方应确保销售资料的安全，防止泄露给第三方。8.2合同管理8.2.1乙方应负责与购房者签订购房合同，确保合同内容的准确无误。8.2.2乙方应在签订合同后，及时将合同副本提交给甲方备案。8.2.3乙方应确保购房合同的履行，协助解决合同履行过程中的问题。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付乙方提成，乙方有权要求甲方支付提成及逾期支付的利息。9.1.2甲方提供虚假项目资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未完成销售任务，甲方有权按照合同约定扣除乙方提成。9.2.2乙方进行虚假宣传，误导消费者，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十章其他事项10.1保密条款10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.2争议解决10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同变更10.3.1双方同意对本合同进行变更的，应书面签署变更协议，并经双方确认后生效。10.3.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害双方合法权益。10.4合同解除10.4.1双方在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，可协商解除合同。10.4.2除不可抗力因素外，双方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。第十一章项目资料及信息提供11.1项目资料11.1.1甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工许可证等。11.1.2甲方提供的项目资料应真实、准确，如因资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。11.2信息提供11.2.1甲方应定期向乙方提供项目进度、销售情况等信息，确保乙方及时了解项目动态。11.2.2乙方应妥善保管甲方提供的信息，不得泄露给第三方。第十二章项目交付及验收12.1项目交付12.1.1甲方应按照约定的时间节点完成项目施工，并确保项目质量符合国家标准。12.1.2乙方应协助甲方进行项目交付工作，确保交付流程的顺利进行。12.2项目验收12.2.1项目验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。12.2.2乙方应参与项目验收过程，对验收结果予以确认。第十三章违约赔偿13.1甲方违约赔偿13.1.1甲方违反合同约定，导致乙方未能完成销售任务，甲方应支付乙方违约金，违约金为未完成销售部分提成金额的____%。13.1.2甲方未按约定提供项目资料或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2乙方违约赔偿13.2.1乙方未完成销售任务，且未达成甲方提出的补救措施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未完成销售部分提成金额的____%。13.2.2乙方违反合同约定，进行不正当竞争或虚假宣传，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付违约金，违约金为乙方违法所得的____%。第十四章终止合同14.1合同终止条件14.1.1合同履行期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。14.1.2双方经协商一致，可以提前终止合同。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于提成结算、资料归档等。14.2.2合同终止后，双方仍应遵守本合同的保密条款。第十五章其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.1.2如本合同中的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同生效15.3.1本合同自甲乙双