二零二五年度带商业配套房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带商业配套房产销售合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产配套设施2.4房产权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3首付款比例3.4分期付款计划4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收流程5.房产质量及保修5.1房产质量标准5.2房产保修期限5.3房产保修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1隐私保护10.2信息披露10.3不可抗力11.合同附件11.1房产平面图11.2房产配套设施明细11.3合同签订证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件1：房产平面图14.2附件2：房产配套设施明细14.3附件3：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx56781.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2身份证号码：5301xxxxxxxxxxxx1.2.3联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司销售部2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1地址：市区路号2.1.2区划：区2.2房产面积及结构2.2.1总建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.2.3结构：框架结构2.3房产配套设施2.3.1供水：市政供水2.3.2供电：市政供电2.3.3供气：市政天然气2.3.4通讯：宽带网络接入2.4房产权属证明2.4.1房产证编号：房权证字第X号2.4.2房产权属：房地产开发有限公司3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房产单价：10000元/平方米3.1.2房产总价：1200000元3.2付款方式3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付房产总价的30%3.2.2分期付款：剩余房款分12期等额支付，每期付款时间及金额由双方另行约定4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1预计交付时间：2024年12月31日4.2房产交付条件4.2.1房产已取得房屋所有权证4.2.2房产质量合格4.2.3房产配套设施完善4.3房产验收标准4.3.1符合国家关于住宅工程质量验收规范的要求4.3.2符合合同约定的房产配套设施标准4.4房产验收流程4.4.1双方共同到房产所在地进行现场验收4.4.2验收过程中如发现质量问题，应及时协商解决4.4.3验收合格后，双方签署《房屋验收合格证书》5.房产质量及保修5.1房产质量标准5.1.1符合国家关于住宅工程质量验收规范的要求5.2房产保修期限5.2.1房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年5.2.2主体结构以外的其他设施设备保修期限为房屋交付之日起2年5.3房产保修责任5.3.1开发商负责房屋主体结构的质量问题5.3.2房地产开发商提供的其他设施设备保修期内出现质量问题，由开发商负责维修或更换5.3.3保修期内因购房者不当使用或人为损坏导致的房屋质量问题，由购房者自行承担维修责任6.违约责任6.1违约情形6.1.1开发商逾期交付房屋6.1.2开发商未按约定提供配套设施6.1.3购房者未按约定付款6.1.4购房者未按约定进行房屋验收6.2违约责任承担6.2.1开发商逾期交付房屋，每逾期一日应向购房者支付房屋总价0.1%的违约金6.2.2开发商未按约定提供配套设施，购房者有权要求开发商按照合同约定进行整改或赔偿6.2.3购房者未按约定付款，每逾期一日应向开发商支付房屋总价0.1%的违约金6.2.4购房者未按约定进行房屋验收，视为验收合格6.3违约赔偿标准6.3.1开发商逾期交付房屋的违约赔偿金不超过房屋总价款的10%6.3.2开发商未按约定提供配套设施的违约赔偿金不超过配套设施价值的50%6.3.3购房者未按约定付款的违约赔偿金不超过房屋总价款的10%6.3.4购房者未按约定进行房屋验收的违约赔偿金不超过房屋总价款的5%8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1购房者原因：购房者提出解除合同，需提前30日书面通知开发商，并支付已付款项的5%作为违约金。8.1.2开发商原因：开发商未在合同约定时间内交付房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商双倍返还已付款项。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1书面通知：任何一方解除合同，应向对方发出书面通知。8.2.2协商解决：解除合同前，双方应进行友好协商，寻求解决争议的方法。8.2.3法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。8.3.2双方应返还已交付的款项。8.3.3因解除合同而产生的损失，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同签订后，购房者支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成验收。9.2.2双方达成解除合同的协议。9.2.3合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止程序9.3.1双方签署合同终止协议。9.3.2合同终止协议生效后，双方终止合同履行。10.其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方对本合同内容负有保密义务。10.1.2对购房者的个人信息，开发商应予以严格保密。10.2信息披露10.2.1开发商应按照国家相关法律法规要求，及时向购房者披露房产相关信息。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3.2发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并按照法律规定承担相应责任。11.合同附件11.1房产平面图11.2房产配套设施明细11.3合同签订证明文件12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司销售部12.3签署人：12.3.1开发商代表：（签名）12.3.2购房者代表：（签名）13.合同备案13.1备案机关：市区住房和城乡建设局13.2备案时间：合同签订之日起30日内13.3备案手续：双方携带相关材料到备案机关进行备案。14.合同附件清单14.1附件1：房产平面图14.2附件2：房产配套设施明细14.3附件3：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督工程质量、进行房产评估、提供法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需共同确定第三方介入的事宜，并签署书面协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍需各自履行合同约定的义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不会损害对方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方介入服务费的总额。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在合同关系。19.2第三方与购房者的关系：第三方在提供房产评估、监理等服务时，与购房者之间不存在合同关系，购房者对第三方的服务不满意，应向甲乙双方提出。19.3第三方与开发商的关系：第三方在提供评估、监理等服务时，与开发商之间不存在合同关系，开发商对第三方的服务不满意，应向甲乙双方提出。20.第三方变更与退出20.1甲乙双方一致同意更换第三方时，应重新签署第三方介入协议。20.2第三方因故退出合同履行时，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并重新签署协议。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。21.2第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的平面布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等位置及尺寸。说明：房产平面图是购房者了解房产结构的重要依据。2.房产配套设施明细要求：详细列出房产所包含的配套设施，如电梯、消防设施、安防系统等。说明：配套设施明细有助于购房者全面了解房产的硬件条件。3.合同签订证明文件要求：包括甲乙双方的身份证明、授权委托书、合同签订现场照片等。说明：证明文件用于证明合同签订的真实性和合法性。4.房产权属证明要求：提供房产证或不动产权证书等权属证明文件。说明：权属证明文件是购房者购买房产的必要条件。5.房产质量保证书要求：开发商提供的房产质量保证书，包括质量标准、保修期限等内容。说明：质量保证书是购房者了解房产质量的重要依据。6.付款计划表要求：详细列出购房款的支付时间、金额和方式。说明：付款计划表有助于购房者合理安排资金。7.房产交付通知单要求：在房产交付时，由开发商发出书面通知单，确认交付时间和条件。说明：交付通知单是购房者接收房产的重要凭证。8.房产验收合格证书要求：由甲乙双方共同签署的房产验收合格证书。说明：验收合格证书是购房者接收房产的重要依据。9.合同解除协议要求：在合同解除时，甲乙双方共同签署的解除协议。说明：合同解除协议是双方解除合同关系的正式文件。10.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方共同签署的介入协议，明确第三方职责和权利。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商逾期交付房屋开发商未按约定提供配套设施购房者未按约定付款购房者未按约定进行房屋验收第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失2.责任认定标准开发商逾期交付房屋，每逾期一日应向购房者支付房屋总价0.1%的违约金。开发商未按约定提供配套设施，购房者有权要求开发商按照合同约定进行整改或赔偿。购房者未按约定付款，每逾期一日应向开发商支付房屋总价0.1%的违约金。购房者未按约定进行房屋验收，视为验收合格。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：开发商逾期交付房屋5天，购房者应获得房屋总价0.5%的违约金。示例二：购房者未按约定支付首付款，开发商有权要求购房者支付房屋总价0.5%的违约金。示例三：第三方在评估房产时，因故意提供虚假信息导致购房者损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度带商业配套房产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.商业配套信息3.1商业配套名称3.2商业配套地址3.3商业配套面积3.4商业配套类型3.5商业配套产权状况4.销售价格及支付方式4.1房产销售价格4.2商业配套销售价格4.3总销售价格4.4付款方式4.5付款时间节点5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2房产交付日期5.3商业配套交付日期6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收期限6.4验收不合格处理7.商业配套交付及验收7.1商业配套交付条件7.2商业配套验收标准7.3验收期限7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明及通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：商业配套产权证复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，地址：_______乙方联系方式：电话：_______，地址：_______2.房产基本信息2.1房产名称_______房产2.2房产地址_______市_______区_______路_______号2.3房产面积_______平方米2.4房产用途住宅2.5房产产权状况甲方拥有该房产的完全产权，且不存在任何权属纠纷。3.商业配套信息3.1商业配套名称_______商业配套3.2商业配套地址_______市_______区_______路_______号3.3商业配套面积_______平方米3.4商业配套类型商铺3.5商业配套产权状况甲方拥有该商业配套的完全产权，且不存在任何权属纠纷。4.销售价格及支付方式4.1房产销售价格人民币_______万元整4.2商业配套销售价格人民币_______万元整4.3总销售价格人民币_______万元整4.4付款方式分期付款，首付款为合同总价的_______%，余款在房产交付前全部付清。4.5付款时间节点首付款：合同签订后_______个工作日内；余款：房产交付前_______个工作日内。5.合同履行期限5.1合同生效日期_______年_______月_______日5.2房产交付日期_______年_______月_______日5.3商业配套交付日期_______年_______月_______日6.房产交付及验收6.1房产交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将具备入住条件的房产交付给乙方。6.2房产验收标准房产应符合国家有关建筑质量标准，无质量问题。6.3验收期限乙方应在收到交付通知后_______个工作日内完成验收。6.4验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在_______个工作日内完成整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。7.商业配套交付及验收7.1商业配套交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将具备使用条件的商业配套交付给乙方。7.2商业配套验收标准商业配套应满足合同约定的使用要求，无质量问题。7.3验收期限乙方应在收到交付通知后_______个工作日内完成验收。7.4验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在_______个工作日内完成整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产或商业配套；（2）甲方交付的房产或商业配套存在质量问题；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方擅自改变房产或商业配套的结构、用途；8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_______%；（3）若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内，违约方未采取补救措施或补救措施不达标的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房产或商业配套及已付款项。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，甲方应退还乙方已付款项；（2）合同解除后，乙方应退还甲方已交付的房产或商业配套；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同所造成的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。11.3不可抗力证明及通知（1）发生不可抗力事件，应向对方提供相关证明；（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房产或商业配套及已付款项。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：商业配套产权证复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规及行业规范进行中介活动。15.2.2咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的第三方。咨询方应具备相应的专业知识和资质，并按照委托方的需求提供咨询服务。15.2.3评估方评估方是指对本合同涉及的房产或商业配套进行价值评估的第三方。评估方应具备相应的资质和评估能力，并按照相关评估规范进行评估。15.2.4监理方监理方是指对本合同履行的过程进行监督和管理的第三方。监理方应具备相应的资质和监理能力，并按照相关监理规范进行监理。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过合同总价的_______%。15.3.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2咨询方权利咨询方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权根据委托方的需求提供咨询服务。15.4.3评估方权利评估方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权根据相关评估规范进行评估。15.4.4监理方权利监理方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权根据相关监理规范进行监理。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（1）中介方对甲乙双方的责任限于中介服务范围内；（2）咨询方对甲乙双方的责任限于咨询服务范围内；（3）评估方对甲乙双方的责任限于评估结果范围内；（4）监理方对甲乙双方的责任限于监理范围内。15.5.2权利划分第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的权利划分如下：（1）中介方有权收取中介服务费用；（2）咨询方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）评估方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（4）监理方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入程序（1）甲乙双方同意中介方介入；（2）中介方与甲乙双方签订中介服务合同；（3）中介方按照中介服务合同履行中介职责。15.6.2咨询方介入程序（1）甲乙双方同意咨询方介入；（2）咨询方与甲乙双方签订咨询服务合同；（3）咨询方按照咨询服务合同履行咨询职责。15.6.3评估方介入程序（1）甲乙双方同意评估方介入；（2）评估方与甲乙双方签订评估服务合同；（3）评估方按照评估服务合同履行评估职责。15.6.4监理方介入程序（1）甲乙双方同意监理方介入；（2）监理方与甲乙双方签订监理服务合同；（3）监理方按照监理服务合同履行监理职责。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备合法资质；（3）变更后的第三方能够履行本合同约定的职责。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面同意变更第三方；（2）变更后的第三方与甲乙双方签订相关服务合同；（3）变更后的第三方按照服务合同履行职责。17.第三方终止17.1第三方终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）服务合同解除；（3）其他终止条件。17.2第三方终止程序（1）甲乙双方书面同意终止第三方服务；（2）终止后的第三方应按照服务合同约定处理相关事宜；（3）甲乙双方按照合同约定处理已交付的房产或商业配套及已付款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章，并注明“与本证具有同等法律效力”字样。2.附件二：商业配套产权证复印件要求：提供商业配套产权证的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章，并注明“与本证具有同等法律效力”字样。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，需加盖付款单位或收款单位的公章，并注明“与本凭证具有同等法律效力”字样。4.附件四：中介服务合同要求：中介服务合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明合同生效日期。5.附件五：咨询服务合同要求：咨询服务合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明合同生效日期。6.附件六：评估服务合同要求：评估服务合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明合同生效日期。7.附件七：监理服务合同要求：监理服务合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明合同生效日期。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、整改报告、验收不合格通知等，需加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房产或商业配套；（2）甲方交付的房产或商业配套存在质量问题；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方擅自改变房产或商业配套的结构、用途；（5）第三方未按合同约定履行职责；（6）发生不可抗力事件，一方未及时通知对方；（7）合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_______%；（3）若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。（2）乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的_______%。（3）第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的_______%。全文完。二零二四年度带商业配套房产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.商业配套情况3.1商业配套类型3.2商业配套面积3.3商业配套设施4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款期限4.3付款方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.商业配套交付及使用7.1商业配套交付时间7.2商业配套交付条件7.3商业配套使用规定8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房产测绘图12.2商业配套平面图12.3其他相关文件13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用范围14.合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区域：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米2.3房产结构房产建筑类型：_______房产建筑年代：_______2.4房产用途房产用途：_______3.商业配套情况3.1商业配套类型商业配套类型：_______3.2商业配套面积商业配套面积：_______平方米3.3商业配套设施商业配套设施：_______4.销售价格及支付方式4.1销售价格房产销售总价：_______元商业配套销售总价：_______元4.2付款期限首付款支付期限：_______尾款支付期限：_______4.3付款方式付款方式：_______5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订日期：_______5.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效日期合同生效日期：_______6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付日期：_______6.2房产交付条件1.房产已取得合法产权证明；2.房产已具备入住条件；3.房产相关配套设施齐全。6.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定执行。7.商业配套交付及使用7.1商业配套交付时间商业配套交付日期：_______7.2商业配套交付条件1.商业配套已取得合法产权证明；2.商业配套已具备使用条件；3.商业配套设施齐全。7.3商业配套使用规定商业配套使用应遵守相关法律法规及合同约定。8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.1.1买方应按照合同约定及时足额支付购房款；8.1.2卖方应按照合同约定按时交付符合要求的房产及商业配套。8.2违约责任承担8.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.2卖方逾期交付房产的，应向买方支付_______%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算标准违约金的计算方法按照逾期天数和合同金额的比例确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力等合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；11.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。12.合同附件12.1房产测绘图房产测绘图应作为合同附件，并随合同一同签署。12.2商业配套平面图商业配套平面图应作为合同附件，并随合同一同签署。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产产权证明、土地使用权证等，应作为合同附件，并随合同一同签署。13.合同份数及使用13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同使用范围本合同仅适用于双方签订的房产及商业配套的销售事宜。14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同自房产及商业配套交付完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或法定需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、监理机构、担保公司等。16.第三方介入条款16.1第三方介入的必要性甲乙双方约定，在特定情况下，可能需要第三方的介入以确保合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。16.2第三方介入的条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规及公序良俗。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在合同关系中的责任应当明确界定，包括但不限于：1.中介方：协助双方完成合同签订和履行的服务；2.咨询顾问：提供专业咨询意见；3.监理机构：对合同履行过程中的工程质量进行监督；4.担保公司：提供合同履行的担保服务。17.2责任限额1.中介方的责任限额：_______元；2.咨询顾问的责任限额：_______元；3.监理机构的责任限额：_______元；4.担保公司的责任限额：_______元。17.3责任免除1.因不可抗力导致的损失；2.因甲乙双方违约行为导致的损失；3.因第三方自身原因导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.中介方：收取中介服务费用；2.咨询顾问：获得咨询费用；3.监理机构：获得监理费用；4.担保公司：获得担保费用。18.2第三方义务1.中介方：保证提供真实、准确、完整的中介服务；2.咨询顾问：提供专业、客观、独立的咨询意见；3.监理机构：确保工程质量符合国