二零二五年度二手房购房定金协议专业律师审核3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房定金协议，专业律师审核本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权情况2.3房地产面积2.4房地产用途3.定金支付与收讫3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金收讫确认4.定金退还条件4.1退还原因4.2退还程序4.3退还期限5.购房协议签订与生效5.1协议签订时间5.2协议生效条件5.3协议生效时间6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户期限7.房地产交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付地点8.质量与瑕疵责任8.1房地产质量要求8.2瑕疵处理8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方：乙方：1.2联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.3身份证明文件：甲方身份证号码：11010119900307乙方身份证号码：110101199004082.房地产基本信息2.1房地产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元201室2.2房地产产权情况：独立产权，无抵押、查封等限制2.3房地产面积：85平方米2.4房地产用途：住宅3.定金支付与收讫3.1定金金额：人民币20万元整3.2定金支付方式：甲方于协议签订之日起三个工作日内，将定金汇入乙方指定账户3.3定金收讫确认：乙方收到定金后，应出具书面收讫确认单，确认定金已收讫4.定金退还条件4.1退还原因：4.1.1协议解除4.1.2乙方无法履行合同4.1.3甲方无法履行合同4.2退还程序：4.2.1甲方提出退还定金申请4.2.2双方协商确定退还金额4.2.3乙方在收到退还申请后五个工作日内，将退还金额汇入甲方指定账户4.3退还期限：4.3.1协议解除或乙方无法履行合同：自协议解除或乙方无法履行合同之日起十个工作日内4.3.2甲方无法履行合同：自甲方无法履行合同之日起十个工作日内5.购房协议签订与生效5.1协议签订时间：2024年3月15日5.2协议生效条件：双方签字盖章后生效5.3协议生效时间：2024年3月16日6.房地产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1乙方负责办理房地产过户手续6.1.2甲方配合乙方办理过户手续6.2过户税费承担：6.2.1双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的过户税费6.3过户期限：6.3.1自协议签订之日起，乙方应在三个月内完成房地产过户手续8.质量与瑕疵责任8.1房地产质量要求：8.1.1房地产应满足国家及地方的房屋质量标准8.1.2房地产应无重大结构性缺陷8.1.3房地产应无影响正常居住的漏水、渗水等问题8.2瑕疵处理：8.2.1乙方在过户前应确保房地产无任何瑕疵8.2.2如发现房地产存在瑕疵，乙方应立即进行修复8.2.3甲方有权要求乙方承担修复费用及由此造成的损失8.3责任承担：8.3.1乙方因房地产质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任8.3.2甲方在合理期限内通知乙方瑕疵问题，乙方未及时处理，甲方有权解除合同并要求赔偿9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付购房款9.1.2甲方未按时交付房地产9.1.3一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担：9.2.1违约方应支付违约金，违约金按合同金额的5%计算9.2.2违约方应承担因违约造成的直接损失9.3违约金计算：9.3.1违约金计算基数为合同约定的购房款总额9.3.2违约金计算时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方在争议发生后三十日内提交争议解决申请10.3.2仲裁委员会在收到申请后六十日内作出裁决11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约导致合同无法履行11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.3解除后果：11.3.1合同解除后，已履行的部分不再退还11.3.2未履行的部分不再履行12.合同附件12.1附件清单：12.1.1房地产产权证书复印件12.1.2房地产测绘报告12.1.3双方身份证复印件12.2附件内容：12.2.1房地产产权证书复印件应真实有效12.2.2房地产测绘报告应准确无误12.2.3双方身份证复印件应与本人身份相符13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2合同修改：13.2.1合同内容如需修改，应双方书面协商一致，并签署补充协议13.3合同解除：13.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同14.合同签署与生效日期14.1签署日期：14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2生效日期：14.2.1自双方签署之日起生效14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或中介服务的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围：15.2.1房地产交易过程中的信息提供、沟通协调、合同签订等环节。15.2.2房地产交易过程中的资金监管、过户手续办理等环节。15.2.3合同履行过程中的法律咨询、风险评估、纠纷调解等环节。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事宜。16.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方。16.1.3第三方接受委托，与甲乙双方签订服务协议。16.1.4第三方根据服务协议履行职责。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2.2第三方应遵循诚信、公正、专业的原则。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据服务协议约定，但最高不超过合同总金额的5%。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的各项手续。17.2.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在执行甲方委托事项时，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在执行乙方委托事项时，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。19.2如合同履行过程中出现纠纷，第三方介入费用由责任方承担。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，加盖产权单位公章。说明：用于证明房地产产权的合法性。2.房地产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，内容包括房地产面积、四至界限等。说明：用于明确房地产的具体位置和面积。3.双方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，加盖本人签字或盖章。说明：用于证明甲乙双方的身份证信息。4.房地产交易合同要求：合同应详细约定甲乙双方的权利义务，包括但不限于房价、付款方式、交付时间等。说明：作为本合同的主要附件，是双方履行合同的主要依据。5.定金收讫确认单要求：确认单应载明定金金额、支付方式、收讫日期等信息，并由双方签字或盖章。说明：作为定金支付的重要凭证。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：凭证应载明缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明税费已缴纳。8.房地产过户手续办理凭证要求：凭证应载明过户手续办理的日期、结果等信息。说明：用于证明房地产过户手续已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款1.2乙方未按时交付房地产1.3第三方未按时提供或提供不合格的服务1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.2.3合同解除：违约方达到合同约定的解除条件时，合同可被解除。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付购房款：示例：合同约定甲方应在2024年3月15日前支付购房款50万元，但甲方未按时支付。处理：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2乙方未按时交付房地产：示例：合同约定乙方应在2024年6月30日前交付房地产，但乙方未按时交付。处理：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.3第三方未按时提供或提供不合格的服务：示例：第三方未按约定时间完成过户手续办理，或提供的过户手续不合格。处理：甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度二手房购房定金协议，专业律师审核1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产装修情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及程序4.1定金退还条件4.2定金退还程序4.3定金退还时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋验收及交付6.1验收时间6.2验收标准6.3交付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.法律适用11.1法律适用11.2争议解决法律适用12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址房产地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房地产面积房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房地产产权状况产权性质：[具体产权性质，如：住宅、商铺等]产权证号：[具体产权证号]2.4房地产装修情况装修情况：[具体装修情况，如：毛坯、精装修等]3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：人民币[金额]元3.2定金支付时间定金支付时间：[具体日期，如：2024年2月1日]3.3定金支付方式支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.定金退还条件及程序4.1定金退还条件（1）因房屋产权问题导致交易无法继续；（2）因房屋本身存在重大质量问题，经双方协商无法解决；（3）因不可抗力导致交易无法继续。4.2定金退还程序（1）乙方需在[具体日期]前向甲方提出退还定金申请；（2）甲方在收到乙方申请后[具体时间，如：5个工作日内]审核申请；（3）审核通过后，甲方将定金退还给乙方。4.3定金退还时间定金退还时间：[具体日期，如：2024年3月1日]5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：[具体日期，如：2024年6月1日]5.2过户费用过户费用：[具体费用，如：人民币[金额]元]5.3过户手续过户手续：[具体手续，如：办理房产证转移登记、缴纳税费等]6.房屋验收及交付6.1验收时间验收时间：[具体日期，如：2024年7月1日]6.2验收标准验收标准：[具体标准，如：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收]6.3交付时间交付时间：[具体日期，如：2024年7月10日]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因房屋产权问题导致交易无法继续；（2）因房屋本身存在重大质量问题，经双方协商无法解决；（3）因不可抗力导致交易无法继续。7.2违约责任（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为定金的[比例，如：20%]；（2）乙方违约：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的[比例，如：10%]。7.3违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，双方应按实际损失承担赔偿责任；（2）违约方应承担因违约行为产生的法律费用。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守该机构的裁决。8.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）本合同约定的所有条款履行完毕；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的清算，包括但不限于退还定金、支付违约金等。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二若本合同中的任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。10.3其他约定事项三本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：[具体地点，如：省市区街道号]13.3签署人员甲方代表签字：[甲方代表姓名]乙方代表签字：[乙方代表姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产信息的查询、核实；（2）提供房产评估、交易咨询等服务；（3）监督房屋交付、产权过户等环节；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需取得对方的书面同意。16.2第三方介入授权甲乙双方授权第三方在各自的职责范围内，根据本合同约定的事项进行工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因其提供的服务或介入行为导致的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方因提供的服务或介入行为导致甲乙双方遭受的损失，其责任限额为[金额]元；（2）第三方责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲乙双方未按照约定提供必要的信息或资料导致第三方无法履行职责；（3）因第三方自身技能或知识限制导致其无法履行职责。18.2免责程序第三方在免责条件下，应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应根据其提供的服务的性质和范围，明确其职责，并与甲乙双方各自职责相区分。19.2信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3责任划分（1）第三方因其提供的服务或介入行为导致的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方自身原因导致的损失，由甲乙双方各自承担；（3）因第三方、甲乙双方共同原因导致的损失，按责任比例分担。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序（1）第三方应在终止条件成就后[具体时间，如：7个工作日内]通知甲乙双方；（2）甲乙双方确认终止后，第三方应协助甲乙双方完成合同履行的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等；合同条款清晰，双方签字（或盖章）；合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：房屋产权证书复印件清晰，内容完整；复印件上有产权人签字或盖章确认；复印件一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：房产评估报告要求：评估机构合法，评估报告真实有效；评估报告内容详细，包括房屋基本信息、评估依据、评估结论等；评估报告一式两份，甲乙双方各执一份。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证完整，有税务机关盖章；缴纳凭证一式两份，甲乙双方各执一份。5.附件五：房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、设备清单及状态描述；清单上有甲乙双方签字确认；清单一式两份，甲乙双方各执一份。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容明确，包括第三方介入的范围、职责、责任限额等；协议上有甲乙双方及第三方签字（或盖章）；协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为定金的20%；乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%；第三方未按约定履行职责，应根据其责任限额承担赔偿责任；违反保密义务，应承担相应的法律责任；违反合同其他条款，应根据具体情况确定责任。3.违约示例说明：甲方应在2024年6月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月1日，甲方应支付乙方定金20%的违约金；乙方应在2024年2月1日前支付定金，但实际支付时间为2024年3月1日，乙方应支付甲方定金10%的违约金；第三方在监督房屋交付过程中，因自身原因导致房屋交付延迟，应根据责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房购房定金协议，专业律师审核2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施3.购房定金3.1定金数额及支付方式3.2定金退还条件3.3定金罚则4.房屋买卖合同的主要条款4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间及条件4.4房屋产权过户手续及税费5.合同解除条件及程序5.1双方协商解除5.2不可抗力解除5.3违约解除6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同解释12.1合同用语含义12.2合同解释原则13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格出卖方为甲方，具备完全民事行为能力，持有房屋所有权证，有权出售涉案房屋。买受方为乙方，具备完全民事行为能力，愿意购买涉案房屋。1.2合同订立程序甲乙双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积涉案房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋权属情况涉案房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等限制权利，甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。2.3房屋配套设施涉案房屋配备有、等基本设施，具体设施以实际交付为准。3.购房定金3.1定金数额及支付方式乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。3.2定金退还条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。3.3定金罚则如乙方单方面解除合同，甲方有权扣除已支付定金的%作为违约金。4.房屋买卖合同的主要条款4.1房屋买卖价格涉案房屋买卖价格为人民币万元整，该价格包含房屋本身及附属设施。4.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付房屋总价款的%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。4.3房屋交付时间及条件甲方应于合同签订之日起X个月内，将涉案房屋交付给乙方。房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气等生活设施正常使用。4.4房屋产权过户手续及税费甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.合同解除条件及程序5.1双方协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。5.2不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。5.3违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.违约责任6.1出卖方违约责任如甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金人民币万元整。6.2买受方违约责任如乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币万元整。6.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址甲方送达地址为：市区路号；乙方送达地址为：市区路号。8.3送达时间书面通知自送达之日起生效，若通过邮寄送达，以邮戳日期为准。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于：（1）退还已支付的款项；（2）办理房屋产权过户手续；（3）承担相应的法律责任。10.合同附件10.1房屋产权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋产权证复印件。10.2房屋买卖合同本合同附件包括甲乙双方签订的房屋买卖合同。10.3其他相关文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他相关文件。11.合同签署及日期11.1合同签署地点本合同在市区路号签署。11.2合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.合同解释12.1合同用语含义本合同中使用的专业术语和特定用语，应按照行业惯例和国家法律法规进行解释。12.2合同解释原则（1）文义解释；（2）目的解释；（3）体系解释；（4）诚实信用原则。13.合同变更与补充13.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1合同语言本合同使用中文书写。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对提供的服务质量承担相应的责任。15.2.2第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，以协助履行合同或解决争议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责范围和费用承担达成一致意见。15.4第三方费用15.4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或市场行情共同承担。15.4.2第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利和义务不变。16.2甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利完成服务。16.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时反馈信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成甲乙双